xeva
16.03.18,08:10
Dobrý deň. Neter sa stala vlastníčkou časti rodinného domu. Má záujem o odkúpenie ostatnej časti domu od vlastníkov. Na časti jedného zo spoluvlastníkov /1/24/ sú zápisy o exekúcii - celkom 13 od 4 exekútorov. Je potrebné jednať o odkúpení so všetkými exekútormi, prípadne kde zistí, či v zapísaných exekúciach je nejaká prednostná ? v minulosti sa jeden z exekútorov - v poradí piata exekúcia - snažil cez dražbu podiel predať. Cena bola stanovená odhadcom, pracujúcim v prospech VUB a vysoko nadsadená, preto sa ani opakovanou dražbou podiel nepredal. V súčasnosti je k dispozícii aktuálny odhad pre titul dedičského konania, ktorý dával vypracovať poverený notár. Ako postupovať, ak chce exekuovanú časť domu odkúpiť ? Ďakujem za rady.
draik
16.03.18,07:23
Osloviť exekútora prvého v poradí, aby vypísal dražbu.Hodnota podielu bude stanovená znaleckým posudkom. Do konania dražby spoluvlastník zloží cenu podielu, ten mu nezaťažený pripadne a dražba sa neuskutoční.
xeva
16.03.18,11:43
Cena nového znaleckého posudku spolu s nákladmi exekútora zaťaží podiel, čo v tomto prípade podstatne prevyšuje jeho cenu. Takže sa môže stať, že od exekútora odkupovaný 1/24 podiel prevýši cenu ostatných 23/24 domu. Ďakujem veľmi pekne draik za ozrejmenie postupu.
Mária27
16.03.18,11:49
Exekútor sa bude musieť uspokojiť s tým, čo si mu za podiel ochotná dať. Sotva mu dá niekto viac.
Ako spoluvlastníčka môžeš dom užívať celý, aj keď 1/24 nebude tvoje vlastníctvo. O užívaní sa rozhoduje väčšinou.
Ako spoluvlastníčka môžeš dom užívať celý, aj keď 1/24 nebude tvoje vlastníctvo. O užívaní sa rozhoduje väčšinou.