Eva1962
22.05.18,13:57
Moja mama bývala sama, nemali vodomery. Cca 5 mesiacov nebola v byte. Neprala celý rok, nevarila,chodila sa kúpať k nám. Vo vyúčtovaní jej vyhodnotili spotrebu vody za 112,-€. Vraj suseda mála vodomer a ona nie? Som z toho zúfalá a nemôžem sa dovolať pravdy. Ako mohla chorá žena, osamelá minúť vodu za toľké eurá...
Ferdosondo
22.05.18,12:19
Ako je možné, že nemala vodomer ??? Je možné, že si nedala namontovať, tak jej naúčtovali pravdepodobne všetku spotrebu vody, ktorá nebola na vodomeroch susedov. A je to TV alebo SV ?
misoft
22.05.18,13:32
Vypočítali odber vody odhadom
V prípade, že spotrebiteľ neumožní odčítanie meračov tepla, určí sa spotrebná zložka ako 1,5 násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový. Náhradná spotrebná zložka teplej úžitkovej vody sa určí ako 1,5-násobok priemeru na byt alebo nebytový priestor.
Takže i keď je chorá (žiaľ), to ju neospravedlňuje, že NEMÁ v bytovej jednotke vodomer. Škodí sama sebe! Keby mala, tak by neplatila toľko, možno by aj preplatok mala.
Pravdu má ten, čo vodu dodáva.
kopretinka
22.05.18,14:21
a náhodou už nie sú povinné vodomery?
Eva1962
22.05.18,20:13
je to obecný byt, nik sa nepýtal a ani nedávali vodomer
Eva1962
22.05.18,20:15
nie ona tam býva 56 rokov, k bytu sa nevyjadrujem, WC vonku, vodomer nemá a ani jej ho nepnúkali, chceli sme akko dcéry dať ale nesúhlasili, preto ma prekvapilo, že jedna ma a dva byty nie
Ferdosondo
23.05.18,04:09
Povinnosťou správcu bytov bolo namontovať vodomery už dávno, neviem snáď je to aj 10 rokov. Okrem toho ich aj ciachovať. Vodomer na TV tuším každé 2 roky a na SV každých 6 rokov. Ale keďže susedovci majú tak s najväčšou pravdepodobnosťou matka neumožnila namontovanie vodomeru a tým pádom sa postupuje ako píše misoft.
bettylou
23.05.18,04:13
"pravdu má ten,čo vodu dodáva", ok a ako si on potom vyúčtuje tú zaplatenú nedodanú vodu?? kam sa to zaučtováva? Do nečakaných ziskov? :D
Dragonit
23.05.18,07:21
Zrejme sa jedna o SV, pretoze povinne merace su len na TUV. Ked niekto vodomer na SV ma, pocita sa mu spotreba podla meraca. Rozdiel oproti fakturacnemu vodomeru sa rozpocitava tym, co merace nemaju. Otazne je, preco mama nema vodomer SV ?
ivka70
23.05.18,07:29
voda dodana bola, len ju spotreboal niekto iny ... bola ale dodana do bytoveho domu .... zisk ziadny navyse, len z toho ,co dodal
Eva1962
23.05.18,08:45
Pretože nám tvrdili, že sa to nedá, že by musela mať dva, lebo WC je vonku..
Eva1962
23.05.18,08:47
Tvrdili nám, že sa to nedá, lebo WC je zvlášť vonku na chodbe. Proste Saigon obecného bytu..
Eva1962
23.05.18,10:50
a je to studená voda..
Katy a R
23.05.18,11:12
treba sa o takéto veci zaujímať ... a skôr, nielen už keď už treba veľa platiť. Nikto sa na to osobitne nebude pýtať, mamka určite dostala v minulosti nejaké upozornenie. Teraz to vyrieš čo najskôr, hlavne ak sa tam nezdržiava a netreba sa nechať odradiť, že sa to nedá a podobne. Je to vo vašom záujme.
inak, neviem, akú máte cenu vody, zase to nie je na jednu osobu až tak veľa (kedže teplú vodu nemáte zvlášť - je to len studená, aj na ohrev)
po doplnení - že už je aj tak po funuse ... ale možno by pomohlo, keby si to, čo si napísala sem adresovala kompetentným. Veď aj vieš dokázať, že tam nebývala. Niekedy aj "motyka vystrelí"☺
sito
23.05.18,11:17
Nasťahovala sa v roku 1962. Ale, kedy bol dom postavený, keď v bytoch neboli WC. Na spoločnej chodbe sú ešte aj dnes. Kto je v súčastnosti vlastníkom domu a kto vlastníkom bytov? Boli byty prevedené do osobného vlastníctva? Ak áno, dom spadá pod Zákon 182/1993. Ak nie, zmluva o nájme bytu spadá pod OZ.

Ak pod OZ, tak Vlastník domu je odberateľ vody, nájomníci sú konečnými spotrebiteľmi vody.

Zákon 442/2002, § 28, ods. (4) Ak sa odberateľ s konečnými spotrebiteľmi nedohodne inak, odberateľ rozpočíta konečným spotrebiteľom odobraté množstvo vody podľa smerných čísel spotreby vody.

Zákon uvádza množné číslo, odberateľ sa musí dohodnúť so všetkými nájomníkmi v dome či podľa vodomerov, či inak dohodnutým spôsobom rozpočíta náklady za dodanú vodu do domu.

Ak je dom v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a dom má správcu domu. Platí pre správcu a spoluvlastníkov domu, jeho spoločných častí, spoločných zariadení domu Zákon 182/1993, § 11, ods. (3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.

Na čo sa používajú zariadenia na meranie spotreby tepla a vody v bytoch domu?

§ 10, ods. (6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.

Meracích zariadení sa týka aj § 2. ods.

(8) Prevádzkou sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.5a) (http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f4033298)



5a) (http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f4033298) = výrobok ktorý musí vyhovovať posudzovaniu zhody výrobku, sprístupňovaní určeného výrobku na trhu. = určené meradlo = merač pretečeného množstva vody, studene, teplej.


Z čoho sa uhrádzajú náklady za meracie zariadenia v bytoch domu?

§10, ods. (3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu.

Kto ma zabezpečiť montáž meracích zariadení, ich prevádzku?

§ 8, ods. (3) Správca je povinný viesť samostatné analytické účty osobitne za každý dom, ktorý spravuje. Prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv (ďalej len „majetok vlastníkov“) musí správca viesť oddelene od účtov správcu v banke, a to osobitne pre každý spravovaný dom. Majiteľom účtu domu zriadeného správcom v banke sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome; správca je príslušný disponovať s finančnými prostriedkami na účte domu a vykonávať k tomuto účtu práva a povinnosti vkladateľa podľa osobitného zákona o ochrane vkladov12aaa). Majetok vlastníkov nie je súčasťou majetku správcu. Majetok vlastníkov nesmie správca použiť na krytie alebo úhradu záväzkov, ktoré bezprostredne nesúvisia s činnosťou spojenou so správou domu. Správca nesmie využiť majetok vlastníkov vo vlastný prospech alebo v prospech tretích osôb.

Ak vodomery nesúvisia so správou domu, správca nesmie náklady na ich montáž uhradiť z FPÚaO. Ak súvisia so správou domu, musí náklady na ich montáž uhradiť z FPÚaO.
Eva1962
23.05.18,11:37
My sme byt už odovzdali k 1.3.2018, mamina je v alzheimer centre a všetky veci vybavujem ja. Nebýva tam od júla 2017, keď nám odpadla a musela byť hospitalizovanáa potom bývala u mňa. Ja komunikujem s pracovníčkami Obcú. Som zvedavá koľko bude vyúčtované za dva mesiace tohto roku? Pošta ide všetka cezomňa, takže upozornenie nebolo...
Eva1962
23.05.18,11:39
Byt je obecný, nájomný. Spravuje ho obec a bol postavený cca pred 85 rokmi...
Eva1962
23.05.18,11:49
Celý princíp je v tom, že tam pol roka nebývala a neprala, nevarila, kúpala sa u nás, lebo je tam vysoko vaňa...inak by som sa nehnevala...
Eva1962
23.05.18,11:50
výstižné
sito
23.05.18,14:44
Takže, druhá možnosť je mimo. Ale, ona v tom 62hom podpísala nejakú nájomnú zmluvu, možno bola spísaná nová zmluva, alebo dodatok.

Na rozpočítanie spoločných nákladov na jednotlivé byty musí vlastník domu použiť jednotnú metodiku. V ročnom vyúčtovaní musí byť uvedený aj spôsob rozpočítania nákladov na jednotlivé byty. Nie je možné, že tomuto podľa vodomerov a zbytok podľa osob. Bežne sa už nahlasuje na konci roka počet osobomesiacov. Ťažko hádať ako metodika v dome vyzerá.

Ale, poštuduj aj tuto od § 663.

http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40
Dragonit
23.05.18,14:52
Rozdiel medzi fakturacnym vodomerom a medzi meranymi bytmi sa rozpocita medzi nemerane byty
sito
23.05.18,18:02
Pri teplej vode je spôsob rozpočítania nákladov za teplo dodané v teplej vode určený zákonom. Tiež spôsob napočítania spotreby vody bytom, ktoré nemajú namontované vodomery, neumožnili odpísať vodomery, alebo mali poruchu na vodomery. Voda na ohrev sa tiež rozpočíta podľa vodomerov. Náklady na studenú vodu? Vzorom by mohol byť spôsob rozpočítania na teplú vodu, až na tých 20 % základnej zložky. Spôsob napočítania za nenamontovaný, neodpísaný, porúchaný tiež.

Tie vodomery v bytoch sú pomerové k fakturačnému A faktúruje sa na m3, teda pomerom k 1 m3. Vždy vznikne koeficient. Ale, zhoda no je možná. Keď Pán Boh dopusti aj motyka vypusti ... :D
Dragonit
23.05.18,18:11
Pri SV nepliatia ziadne vzory, merace SV nie su zakonom povinne. Rozdiel medzi fakturacnym vodomerom a meranymi bytmi sa rozpocita medzi nemerane
Eva1962
23.05.18,18:13
Ďakujem veľmi...
sito
23.05.18,19:58
V domoch pripadajúcich pod Zákon 182/1993 sú POVINNÉ! V nájomných platí toto.

Zákon 442/2002, § 28, ods. (4) Ak sa odberateľ s konečnými spotrebiteľmi nedohodne inak, odberateľ rozpočíta konečným spotrebiteľom odobraté množstvo vody podľa smerných čísel spotreby vody.
Dragonit
23.05.18,20:00
ti, co nemaju vodomer zaplatia rozdiel medzi fakturacnym vodomerom a meranym bytom
sito
23.05.18,20:03
Drak 1 000, či 1 500 netrep!!! :D:D:D
Dragonit
24.05.18,06:23
SV nie su povinne. Ak by rozpocitali podla smernych cisel, kto by zaplatil rozdiel medzi fakturacnym a meranym ?
sito
24.05.18,06:50
Treba čítať s pochopením!

Zákon 182/1993, § 11, ods. (3)
!!! Vlastník bytu v dome je povinný !!!

umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu ak ide o montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a

!!! vody v byte !!!

a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.

Keď má vlastník povinnosť umožniť v byte namontovať zariadenia, vodomery, tak niekto má povinnosť ich v byte namontovať. Kto asi?

A hádam, že vieš čo je voda ako to vypadá? :D:D:D
Dragonit
24.05.18,06:54
vody v byte. Vodomery na SV nie su povinne
sito
24.05.18,07:37
Ešte raz v byte sa meria dodané teplo do bytu na vykurovanie, ak sa dá, tak určeným meradlom, alebo PRT (pomerovými rozdeľovačmi tepla) Teplo dodané v teplej vode sa meria určeným meradlom, meračom pretečeného množstva teplej vody. A voda? Určeným meradlom, meračom pretečeného studenej vody. :D
vicktor
24.05.18,07:50
"Ako je mozne ze nemala vodomer?"
Tato otazka je tu viackrat a odpovedam ze preco nie. Rodicia sa nastahovali do vtedy noveho domu/bytu v roku 1956. Odkupili do osobneho vlastnictva v r. 1996. Dodnes v byte nie su vodomery ani na taku ani onaku vodu.
Spravca neinformoval ze treba montovat vodomery.
Dragonit
24.05.18,10:12
nemala lebo:
1. na SV nie su povinne
2. je tam terchnicky problem s WC vonku- musela by mat 2 vodomery na SV
vicktor
24.05.18,12:12
Ja som reagoval na Ferda, sita, kopretinku, ...
Aky problem je s dvomi vodomermi? Nevzniklo by nedorozumenie.
misoft
24.05.18,12:16
Milá moja - aj na studenú vodu sú vodomery. Alebo si hádam myslíš, že studená voda je dodávaná po taliansky - satarmo? Alebo že to merajú kýblom?
Teraz TY nekomentuj.
Ja mám vodomery na studenú i teplú vodu.
sito
24.05.18,15:12
Viktor, rodičia v 1956. My o 25 rokov neskoršie v roku 1981. Tiež v bytoch neboli vodomery. Voda bola za babku, aj pre babku. Noo, prišla nežná revolúcia a nežná cena vody, nie len vody, ale aj tepla bola ta - tam Tam - tam oznámil toto.

http://www.zakonypreludi.sk/zz/1991-206

Takže, nie správca, ale vlastník nájomného domu bol povinný namontovať v bytoch vodomery na teplú vodu, a meranie tepla na vykurovanie domu v bytoch domu.

U nás ich vlastník domu BD namontovalo v roku 1994, teda 13 rokov po nasťahovaní sa do domu. Na studenú nebola povinnosť ich v bytoch namontovať. No v roku 1995 na žiadosť samosprávy domu ich BD namontovalo. hradené boli zo SFO.

"Dodnes v byte nie su vodomery ani na taku ani onaku vodu."

Vlastník toho domu, ak byty neboli prevedené do osobného vlastníctva zaspal dobu, alebo se.. na zákony, zákonom uloženú povinnosť. A to aj po 24 rokoch uloženej povinnosti. Takže, vždy je to aj o právnom povedomí tých, ktorí v bytoch bývajú. A okolo toho domu je postavený Čínsky múr, keď nevedia, čo sa a ako sa žije v okolitých domoch? :D:D:D
Dragonit
24.05.18,18:50
Urcene meradlo na SV je fakturacny vodomer pre celu bytovku. Jeden byt ma aj vodomer SV a 2 byty ho nemaju. Preto spravca spravne rozdiel medzi fakturacnym vodomerom a vodomerom v byte rozpocital medzi nemerane byty
sito
24.05.18,19:55
Otázne je či sú v tom dome len tri byty?

"(2) Podnikateľ alebo iná právnická osoba je povinná

a) používať určené meradlá v prípadoch, v ktorých je ich používanie ustanovené (§ 8), a na daný účel existuje druh meradla ustanovený všeobecne záväzným právnym predpisom, ak osobitný predpis7) neustanovuje inak alebo ak úrad neudelil výnimku,

b) udržiavať používané určené meradlá v náležitom technickom stave,

c) predkladať používané určené meradlá na metrologickú kontrolu podľa tohto zákona,

d) používať určené meradlá toho druhu, ktorý je na daný účel použitia určený,

e) viesť evidenciu všetkých používaných určených meradiel a ostatných meradiel podľa § 9 ods. 7 umožňujúcu jednoznačnú identifikáciu každého meradla s uvedením miesta jeho používania a dátumov jeho overenia alebo dátumov jeho kalibrácie,

f) určovať výšku platby podľa údajov zistených z platne overeného určeného meradla, ak sa také meradlo na meranie vyžaduje."

Kto sa stará o to určené meradlo v tom jednom byte?

"Ak sa odberateľ s konečnými spotrebiteľmi nedohodne inak, odberateľ rozpočíta konečným spotrebiteľom odobraté množstvo vody podľa smerných čísel spotreby vody."

Myslíš, že vlastník domu, obec koná v súlade so zákonom, keď sa dohodla, alebo berie do úvahy len jeden vodomer, ktorý ani nemusí vyhovovať, byť overený? :D
Dragonit
25.05.18,06:36
ano, kona v sulade so zakonom
vicktor
25.05.18,07:04
Vsetky terminy v paragrafe 9 su pred kupou, vlastnik nesplnil povinnost.
Ale ak spravca vie ze niektore byty su bez vodomerov co je v rozpore s legislativou, ma na to minimalne upozornit, v lepsom pripade poslat majstrov. Vsak z toho bude mat trzby.
Dragonit
25.05.18,07:28
1. V najomnom dome maju len SV, teplu si zohrievaju sami.
2. Vodomery na SV v bytoch nie su povinne, vodarne maju len svoj fakturacny vodomer.
3. Evka ma techn. problem s namontovanim vodomeru, WC je vonku - cize by musela mat 2 vodomery.
4. Jeden byt si dal vodomer, 2 byty ho nemaju
5. Spravca spravne od fakturacneho vodomera odpocital merany byt a rozdiel rozpocital na nemerane
6. Smerne cisla spotreby vody pouzivaju vodarne, ked nemaju fakturacny vodomer
vicktor
25.05.18,07:43
Preco mi to pises?
Dragonit
25.05.18,07:45
nepisem to tebe
vicktor
25.05.18,07:48
Prisiel mi mail, ze to pises mne.
Ak nechces mne, tak pis komu treba alebo vseobecnu odpoved.
Dragonit
25.05.18,07:54
kasli na maily, mne tiez chodia po kazdom komentari
sito
25.05.18,12:21
Ale, kto sa stará o to určené meradlo v tom jednom byte? Vyhovuje zákonu to meradlo? :D
misoft
25.05.18,13:47
mimotemy - obaja si zrušte notifikácie na e-mail.... vo svojich profiloch a jeho nastaveniach.
Dragonit
25.05.18,13:51
preco by som mal zrusit ? mne neprekazaju
vicktor
25.05.18,13:52
Nezrusim, chcem mat info ak niekto na mna rozumej NA MNA reaguje.
Dragonit
25.05.18,13:53
spravca, ale to nie je podstatou temy
sito
28.05.18,16:11
A čo je podstatou témy? Ak sú v tom dome ozaj len tri byty? Obec je vlastník, nie je správca domu. V tom prípade, ako je možné, že sa vlastník domu, bytov v dome stará len o jeden vodomer v jednom byte? :D

Správca sa je povinný riadiť rozhodnutiami spoluvlastníkov domu.

"Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa."

Pokiaľ je na FPÚaO dostatok peňazí a vlastníci v súlade s § 14 rozhodnú, že do bytov v dome sa namontujú meracie zariadenia na meranie vody v bytoch (studenej). Správca je povinný ich v bytoch namontovať.

"Prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv (ďalej len „majetok vlastníkov“) musí správca viesť oddelene od účtov správcu v banke, a to osobitne pre každý spravovaný dom.

Majetok vlastníkov nie je súčasťou majetku správcu.

!!!Majetok vlastníkov nesmie správca použiť na krytie alebo úhradu záväzkov, ktoré bezprostredne nesúvisia s činnosťou spojenou so správou domu. !!!"

Ak rozpočítanie nákladov domu za vodu bezprostredne nesúvisia so správou domu nemusí ich v bytoch namontovať, teda zabezpečiť ich montáž. Ak sú pre správu domu nevyhnutné, musí ich z rozhodnutia vlastníkov bytov v bytoch namontovať. A vlastníci bytov sú mu to povinní umožniť. :D
Dragonit
28.05.18,16:46
ved si precitaj vsetko a potom pis. Jeden byt vodomer ma, zadavatelka nema , pretoze WC je vonku. Musela by mat 2 vodomery
sito
28.05.18,17:39
A v čom je problém pre obec? V byte jeden, na WC druhý! Obec odpíše oba, spotrebu spočíta. Z nákladov domu vypočíta náklad na jednu jednotku, m3. Vynásobí spotrebou v byte. Súčet vo všetkých bytoch sa musí rovnať spoločným nákladom domu za vodu.
Dragonit
28.05.18,18:00
problem su peňeži, penize, peniaze
sito
28.05.18,18:23
Áno! 112 €! :D