Žiadať môže...;)

Môže žiadať polovicu trhovej ceny.
Ak neužíva nehnuteľnosť a užíva ju druhý spoluvlastník, môže žiadať aj náhradu za užívanie jeho podielu (ako nájomné).
Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, môže dať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd bude postupovať v poradí podľa § 142 občianskeho zákonníka:

§ 142
(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

Janka, zhlboka sa nadychni, ujasni si aka je situacia a potom napis zrozumitelne zadanie.
Drviva vacsina otazok je napisana tak akoby pisatel chcel zmiast Poirota, nech nepride na riesenie.
Surodenci dedili - kolko ich bolo? Skusam hadat ze dvaja.
Jeden zomrel, hlasi sa syn - on ma surodencov ci je sam? Ak sam, ma dostat to co zdedil otec, alebo sa o to podeli s matkou a surodencami.
Ziada vyplatit - preco? Ten druhy byva v dome?
Ma dovod ziadat viac nez polovicu?
Potom ci moze ziadat polovicu alebo co je uvedene v osvedceni - ti dvaja na zaciatku nededili rovnako?
Prilis vela dohadov...

Ospravedlňujem sa, áno boli dvaja bratia, dedili rovnakým dielom, čiže polovicu. Synovec je sám. Dedí sám otcov podiel. Manžel doopatroval oboch rodičov ( jeho brat sa nepodieľal) a zároveň sa staral o dom, záhradu, rekonštruoval a robil opravy na dome. Asi rok bývame v dome, ale iba v manželovej polovici. Pokiaľ švagor žil, užíval svoju polovicu, ale iba domu. o záhradu nemal záujem, ale to nikde nie je uvedené. Po smrti švagra prišiel synovec s požiadavkou vyplatenia podielu svojho otca. Pokiaľ viem, hodnota pri dedičskom konaní bola stanovená na 100000€. Ten žiada 65000. Možno nemám správne právne povedomie, ale nech sa na mňa nikto nehnevá, je to veľa. Keď sa bolo o to všetko treba starať, tak synovca nebolo, a teraz sa prišiel postaviť do radu ako najväčší vlastník.

Trhova cena sa casom meni, s tym sa neda nic robit. Porovnajte na reality.sk ceny podobnych domov.
Poznam podobnu situaciu, jeden sa staral a doopatroval rodicov, druhy sa neukazal cele roky a dedili rovnako.
Clovek sa uci cely zivot, ale takuto skusenost uz druhykrat nevyuzije...

No veľmi ste ma nepotešili, ak nesúhlasíme so sumou, máme nejakú možnosť okrem súdu? Veď manžel to zhodnotil, takže platíme 2x?!

zhodnotenie domu si mozete narokovat u druheho vlastnika

No tak si to musíme ujasniť.
Dedenie po ich rodičoch dvaja bratia - každý má 1/2 z celého majetku poručiteľov. Tu je to jasné. Potom jeden z tých dedičov skonal a ako jediný dedič po ňom je synovec. Takže zdedil len to, čo už jeho otcovi patrilo - tá 1/2 z celku. Na viac NEMÁ nárok!!!! Pokiaľ ste vy tam bývali a užívali celý majetok, mohol by žiadať od vás "nájomné". Ovšem okrem práv má i povinnosti a to podieľať sa na údržbe a opravách celého objektu jednou polovicou (čo asi neprispieval). Vy ste však užívali len polovicu, ale asi ste opravovali celý objekt (robiť polovičnú prácu je nelogické a neefektívne), takže ste VY prispievali zo svojich prostriedkov do svojej polovice majetku, ale zároveň i do druhej polovice majetku a tým ste zhodnotili dom na vyššiu trhovú cenu (a teda ste zhodnotili aj tú druhú polovicu a spoluvlastník takto sa na tom obohatil).
Logicky teda dom má vyššiu trhovú cenu (viac ako 100000 + vynaložené prostriedky na opravy).
Preto nechápem, ako môže synovec žiadať 65000€, keď jeho poručiteľ bol obohatený nezákonne a podľa správnosti by ON mal vám vratiť 1/2 vynaložených prostriedkov. Majetok predsa má (tu 1/2), tak nemôže ešte od vás pýtať niečo navyše. Ak by na tom trval - dopustil by sa neoprávneného obohatenia (prakticky už sa dopustil tým, že zdedil zhodnotený podiel a vám nevyplatil vynaložené náklady na to zhodnotenie).
Pokiaľ by sa jednalo o záhradu - môže predsa svoju 1/2 užívať - inak i tu ste sa starali o ten jeho podiel a vznikali vám náklady, ktoré máte od neho právo požadovať späť.
Takže nie on by mal dostať, ale ON by mal PLATIŤ

Vďaka, za rady, už len na doplnenie, viem, že ceny nehnuteľností sa hýbu, ale rozdiel medzi dedičským konaním po svokrovi a po švagrovi nie je ani rok. A navyše nerozumiem ani postoju môjho manžela, má obavy, že by mohol pýtať oveľa viac, tak radšej táto suma a navyše synovec má hypotéku na svoj dom a táto suma by mu výrazne pomohla k splateniu jej veľkej časti

Vyporiadanie nevyhnutných opráv domu môžete žiadať od spoluvlastníka do troch rokov - potom on môže namietať premlčanie.
Investície do spoločnej nehnuteľnosti (zhodnotenie) sa vyporiadavajú až pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva. Potom sa prakticky dom ohodnotí ako nezhodnotený a tá suma sa delí.