zuzanaluky
25.07.18,17:18
Da sa vybavit splnomocnenie na uzivanie zahrady ? Zahradu vlastnia 2 osoby, pricom nemaju dobre vztahy / v pomere 50/50 pricom niesu urcene presne podiely, hranice kto co ma... / Jedna osoba povolila cudziemu cloveku, aby sa o zahradu staral, uzival si ju. Druha osoba s tym nesuhlasi a nepraje si,aby tam chodili cudzi ludia... Je mozne zabranit vstupu cudzim ludom na pozemok ? Moze ta jedna osoba nejak splnomocnit cudzie osoby, aby si tam chodili ?? alebo musi o vsetkom rozhodovat aj druhy spoluvlastnik?
Mária27
25.07.18,17:50
O hospodárení so spoločnou vecou sa rozhoduje väšľinou hlasov. Ak majú každý 1/2, prakticky nik nemá viac hlasov - v takom prípade by mohol na návrh jedného rozhodovať o tom súd.
občiansky zákonník
§ 137
(1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.
§ 139
(2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
Spoluvlastník prakticky uzavrel s treťou osobou zmluvu o výpožičke podľa § 659 a nasl. občianskeho zákonníka, ktorá nemusí byť písomná. Nepovažuje sa to za nakladanie s vecou, lebo vec sa ani nepožičiava (kedy sa s ňou môže dočasne nakladať ako s vecou vlastnou).
Môžeš sa obrátiť na súd, či pri takomto užívaní spoluvlastníckeho podielu ide o hospodárenie so spoločnou vecou, o ktorej majú rozhodovať všetci spoluvlastníci.
V tvoj prospech bude to, že nemáte oficiálne určené fyzické užívanie tej-ktorej časti. Faktické doterajšie užívanie súd však tiež vezme do úvahy.
Súd bude brať do úvahy aj iné, napr. ak je spoluvlastník odcestovaný, chorý, ochorie z nervov s tebou ...
Ak by spoluvlastník z akýchkoľvek dôvodov nemohol vec užívať, záhrada by buď zarastala burinou (to je zakázané), alebo by si mu platila za užívanie celej časti (akoby nájomné).
občiansky zákonník
§ 137
(1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.
§ 139
(2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
Spoluvlastník prakticky uzavrel s treťou osobou zmluvu o výpožičke podľa § 659 a nasl. občianskeho zákonníka, ktorá nemusí byť písomná. Nepovažuje sa to za nakladanie s vecou, lebo vec sa ani nepožičiava (kedy sa s ňou môže dočasne nakladať ako s vecou vlastnou).
Môžeš sa obrátiť na súd, či pri takomto užívaní spoluvlastníckeho podielu ide o hospodárenie so spoločnou vecou, o ktorej majú rozhodovať všetci spoluvlastníci.
V tvoj prospech bude to, že nemáte oficiálne určené fyzické užívanie tej-ktorej časti. Faktické doterajšie užívanie súd však tiež vezme do úvahy.
Súd bude brať do úvahy aj iné, napr. ak je spoluvlastník odcestovaný, chorý, ochorie z nervov s tebou ...
Ak by spoluvlastník z akýchkoľvek dôvodov nemohol vec užívať, záhrada by buď zarastala burinou (to je zakázané), alebo by si mu platila za užívanie celej časti (akoby nájomné).
zuzanaluky
25.07.18,18:20
zakony mam nastudovane, aj presne toto znenie, ale neviem si to aplikovat na moj dotaz. Mozem zakazat chodit cudzim ludom na nas pozemok, / ked tam pridu bez ucasti spolumajitela ? / Proste ak spolumajitel niekoho poveri... aby chodil na pozemok, ktory mame v spoluvlastnictve... a sam si ho uzival ?
dmc
26.07.18,04:36
samozrejme ze mozes. Nic take ako splnomocnenie na uzivanie pozemku neexistuje....pozemok sa da jedine prenajat...ci uz odplatne alebo bezodplatne....a pokial je v spoluvlastnictve je potreby suhlas spoluvlastnikov.
Splnomocnneie sa moze dat na zastupovanie v ukonoch, jednaniach alebo na pouzivanie automobilu ale nie na uzivanie nehnutelnosti bez suhlasu spolumajitela.
Splnomocnneie sa moze dat na zastupovanie v ukonoch, jednaniach alebo na pouzivanie automobilu ale nie na uzivanie nehnutelnosti bez suhlasu spolumajitela.