kto je vlastníkom šachty? ten má právo prenájmu

5 eur raz za 5 rokov, to je reálny náklad na štetec a farbu na kovový dekel 1x1 meter. Alebo chce poplatky za každý m3 splaškov, ako je to pri tranzite ropy/plynu ?

Mila - vlastnikom pozemku a teda pravdepodobne aj sachty na nom, je sused.
chce 50 EUR kazdy rok, bodliak. :-) inak ma vraj da na sud.

Mila - vlastnikom pozemku a teda pravdepodobne aj sachty na nom, je sused.

kúpil si tú šachtu? neverím, prípojky na splašky robí predsa obec......Over si to

povolenie k pripojeniu na jeho šachtu ti dával kto???

Mila123 (Dnes 18:10) povolenie k pripojeniu na jeho šachtu ti dával kto???
===============
Už ju tak kúpil...či ?

ze z nasej sachty ide k susedovi do sachty a az odtial spolocne splasky idu na ulicu - do vodarenskej sachty.
======================
Do šachty asi asi ťažko...a do vodárenskej šachty už vôbec nie.

elinkanem (Dnes 18:07) Mila - vlastnikom pozemku a teda pravdepodobne aj sachty na nom, je sused.
chce 50 EUR kazdy rok, bodliak. :-) inak ma vraj da na sud.
--------------------------------------------------------------------------------
"Šikovný" sused - veď týmto si zaplatí aj svoje stočné - teda bude to mať ako v Italji - satarmo..... našimi slovami - poriadny odrbávač.... nech ťa dá na súd, aspoň sa sudcovia zasmejú....

No ja neviem, ako to vlastne v skutočnosti je, ALE

- šachta je len a len nejaká diera (spravidla vybetónovaná), cez ktorú prechádza kanalizačné potrubie...na vrchu je zvyčajne kovový dekel
- tu MOŽE ísť o prípad, že do jednej šachty sa zbiehajú dve potrubia v jedno, ktoré odvádza splašky do obecnej kanalizácie
- otázkou je, že prečo sa kanalizácia takto vybudovala a ťahala cez susedovie pozemok.
Predpokladám, že ide o domy postavené za sebou...možno aj na spoločnom dvore.
---------------------------------
Lenže platí :

Zásady budovania a pripájania kanalizačnej prípojky:
1. Pre každú pripájanú nehnuteľnosť sa zásadne zriaďuje jedna samostatná prípojka. Odkanalizovanie dvoch a viacerých nehnuteľností jednou spoločnou kanalizačnou prípojkou je možné len v odôvodnených prípadoch a to so súhlasom správcu verejnej kanalizácie /VK/.


Čiže, ak sa jedná aj o uvedený prípad, tak sused nemá nárok na nejaké nájomné.

----------------------------------

Dobrým zvykom a aj najlepším riešením je, ak je každý dom pripojený na všetky inžinierske siete osobitne.
Lenže ak sa nedá vybudovať nová kanalizácia až na ulicu, prípadne by boli vysoké náklady, tak potom čo...?
Tých 50€...ak nie je je možné iné riešenie, tak asi nič iné neostáva...dlabať na love, prilep susedovi danú bankovku na čelo....alebo mu vysyp v 10centových minciach.

Mila123 (Dnes 18:09) kúpil si tú šachtu? neverím, prípojky na splašky robí predsa obec......Over si to
==========================
Ale no táááák...toto nemôžeš myslieť vážne.

Nech ta da na sud. Poplatok za tranzit hov.. ehm, splaskov, sudcovia asi este na stole nemali.

Pises "nema narok" a potom "prilep mu na celo" - z toho autorka vela mat nebude.
O rok moze sused pytat stovku, alebo ziadat odpojit pripojku...

Predchádzajúci majiteľ mu tiež platil "nájomné" za šachtu? Keď ste dom kupovali, bola o tom zmienka a máte to ošetrené v kúpnej zmluve, resp. na susedovom pozemku je zriadené vecné bremeno? Sused len tak prišiel za Vami a vypýtal peniaze? Chce s Vami uzatvoriť zmluvu o prenájme šachty alebo len "per huba" pýta 50 evri? Ako k tej sume prišiel? Pre pokoj v rodine a v dedine si začnite vybavovať povolenia na vlastnú prípojku. A dovtedy mu navrhnite, že sa budete spolupodieľať na "údržbárskych prácach" - tak, že nabudúce kúpite farbu a natriete ten dekel Vy. Á propos, to ju skutočne natiera každý rok? A ak sa mu nepáči, nech Vás dá teda na súd... tá suma je nežalovateľná.

Dakujem pekne za odpoved. Domy stoja vedla seba, neviem presne, preco sa pred 12 rokmi majitelia dohodli na spolocnej pripojke, nemam sa to uz ani koho opytat. Sused sa vyhraza aj sudom, ak mu nedam hned peniaze. Keby som aspon vedela, ci by vyhral sud ohladne prenajmu kanalizacnej pripojky...

Písala som Ti vyššie... existuje medzi Vami zmluva/dohoda o prenájme, ktorú Vy neplníte? Ak nie, nemá čo a ako vyhrať. Radšej ako do potencionálnych súdnych sporov investujte čas a peniaze do vlastnej prípojky. Čím skôr začnete vybavovať povolenia, tým lepšie... Kanalizáciu potrebujete každý deň a aj sused Vám môže znepríjemňovať život každý deň...

Chyba informacia ci to bolo spravene podla riadneho projektu alebo "nadivoko".
Ak to druhe, tak ma co vyhrat - cudzie odpadove potrubie na mojom pozemku? Nema tam co robit. Plat alebo to odstran, inak to zapcham.

Bez jeho vedomia a súhlasu to nebolo možné realizovať. To už by bolo bývalo na súde pred 12 rokmi. Ktovie, aká bola dohoda bývalých susedov. Ak popustíme uzdu fantázii - možno mal sused zálusk na susedný pozemok /napr. pre deti/, susedia možno nemali peniaze na vybudovanie vlastnej šachty a tak si tľapli a dohodli sa - teraz ja Tebe šachtu a raz Ti mne pozemok, či...? Lenže zazvonil zvonec /elinka sa vrátila zo zahraničia, kúpila domček v susedstve/ a rozprávke je koniec...

Kupili sme uz dom s pripojkou, neviem...

Predchadzajuci majitel isto neplatil. V kupnej zmluve nie je nic, vecne bremeno neexistuje. Iba prisiel za nami a vypytal peniaze. Nedal ziadnu zmluvu, pyta 50 EUR za prenajom sachty a udrzbu 2 deklov na nej. vlastna pripojka by asi bola draha... Velmi dobry napad, podielat sa na udrzbarskych pracach, len on to nechce...

ano, je mozne a pravdepodobne, ze to bolo kvoli znizenym nakladom - kazdy zaplatil 50 % a mali spolu pripojku.

vicktor - existuje aj 10rocne vydrziavacie pravo (ak to spravne pisem). nemoze iba tak zapchat... asi uz nenajdem ten projekt. alebo na vodarnach?

Oliwa - vlastna pripojka bude draha a kto vie, ci realizovatelna (kade kopat, ked je uz vsetko zabetonovane)... ked sme doteraz isli takto, rada by som v tom pokracovala.

Lenže sused je evidentne nerád... Jasnačka, že je to drahé. Ale drahé sú aj /prípadné/ súdne spory a medziľudské vzťahy. A každý betón sa dá rozbiť... Kupovali ste to preto, že tam chcete zrejme dlhodobo bývať a kľudne žiť. Mimochodom, aké časové obdobie si máme predstaviť pod pojmom "doteraz" - mesiace, rok...? Nahlasovali ste po kúpe domu vo vodárňach zmenu majiteľa či nie? Na koho meno a adresu chodia faktúry za vodné a stočné - na suseda?

Nemozes mat 10 rokov vydrziavacie pravo, ked si majitelkou par tyzdnov.
Okrem toho vydrzanie sa tyka vlastnictva nehnutelnosti, a to kanalizacia nie je.
Mohlo by ist o vecne bremeno, ale ako to proti susedovi pretlacit, to neviem.
Projekt a povolenie by mohli byt na obecnom urade.
Tahas za kratsi koniec a postupuj takticky aby si sa so susedom nepohasterila navzdy.

ťaháš za kratší, doslova veľmi krátky koniec. Sused sa síce nemá ako (resp. veľmi ťažko) dostať súdne k nejakým peniazom, ale môže spraviť niečo veľmi jednoduché. zablendovať ten divný otvor v JEHO šachte. a čo sa stane milej elinkanem? A bude s tým môcť urobiť úplne že nič.

so susedom sa dobre dohodni, zaplať, čo treba a rieš si vlastnú kanalizáciu. aby o rok nepýtal násobne viac.
že je to drahé? no a? to isté si vravel minulý majiteľ a takto debilne to dopadlo. lebo ľudia sú ******.
A to platí aj o zadávateľke otázky. existujú špecializované firmy, ktoré za pár stoviek eur spravia posudok k nehnuteľnosti, nájdu nedostatky - väčšie či menšie. ale ľuďom je ľuto zaplatiť 200€ za posudok, keď kupujú nehnuteľnosť za 50k... Potom si nevšimnú, že vlastne nemajú kanalizáciu.

Si si istá, že na susedovom pozemku nie je vecné bremeno? Vieš to od neho alebo z www.katasterportal.sk? Ak doteraz nebolo, môže o jeho zriadenie sused požiadať súd /možno to mal na mysli/. A potom na základe toho požadovať od Teba finančnú kompenzáciu.
Čo znamená že "v kúpnej zmluve nie je nič"? Nie je tam zmienka o vyústení kanalizácie na susedný pozemok? Vedeli ste o tom a odrazilo sa to na cene pozemku? Alebo Vám to predávajúci zamlčal a zistili ste to až dodatočne? Nepredpokladám, že sa mienite sťahovať a nie som právnik, ale toto by bol dôvod na napadnutie kúpnej zmluvy a jej neplatnosť, ak by to tak naozaj bolo. Ako to bolo, viete len Vy a predávajúci...

Pri každom otočení kohútika a každom spláchnutí však majte na pamäti, čo sa môže stať, ak sa sused naštve... Aby sa nestalo, že jedného pekného dňa budete nútení začať umývať riady v lavóri, kúpať sa v detskej vaničke, v záhrade si narýchlo stlčiete latrínu a ešte rýchlejšie začnete behať po úradoch, aby ste mali vlastnú /aj keď nie lacnú/ šachtu, prípojku aj faktúru z vodární...

Kratší koniec...či...? :rolleyes:

Mas pravdu, Oliwa, pomaly aj my prichadzame na to, ze vlastne potrubie/sachta bude najschodnejsie riesenie. suma "sa" nam uz zvysila na 80 EUR na tento rok, vraj za predchadzajuce roky, lebo tam byvame uz 4. rok. Nie je ziadne vecne bremeno v katastri. V kupnej zmluve nebolo o kanalizacii nic, zistili sme to pred tyzdnom, ked za nami prisiel sused. Na nasom pozemku je tiez sachta (spojena so susedovou), doteraz som si myslela, ze usti na ulicu, nie k vedlajsiemu domu...