O prenajme bytu je uzatvorenú zmluvu, kde je citácia, že zmluva o prenájme je uzatvorená v súlade s*Občianskym zákonníkom č. 40/1964. V zmluve je dohodnutá výpovedná doba 1 mesiac. Nerozlišuje sa či výpoveď podáva prenajímateľ, alebo nájomca. Prenájom začal v roku 2006 a v tomto roku bola taktiež uzatvorená predmetná zmluva o nájme. V zmluve sú aj podmienky pre automatické predĺženie platnosti zmluvy o 1 rok.

Medzičasom bol občiansky zákonník zmenený a jeho aktuálne znenie umožňuje ukončiť nájom s výpovednou lehotou minimálne 3 mesiace.

Otázky:

a) Platí aj dnes výpovedná lehota dohodnutá v zmluve v roku 2006, t.j. obojstranne 1 mesiac?

b) V aktuálnom znení Občianskeho zákonníka je uvedené, že výpovedná lehota je tri mesiace. Zo znenia zákona mi vyplýva, že výpoveď podáva len prenajímateľ. Otázka: Platí výpovedná lehota 3 mesiace aj zo strany nájomcu?

Ďakujem za radu