bucooo
13.11.18,10:34
Byvame v bytovke. Kde je spolocenstvo bytov a np. Mame spravcu. A radu. Vlastnikov je 13. Vsetci, ktori byvaju na vyvysenom prizemi mame problem z vlhkostou, vlhnu nam steny rohy. Opadava omietka. Na schodzach sme sa nevedeli dohodnut na opravach . Ostatni majitelia, co ten problem nemaju, nechcu zadlzovat bytovku. Bytovka ma systemove chyby ktore treba odstranit.nefunkcna hydroizolacia nezatepleny sokel zle zateplena fasada. Chcem sa opytat ako postupovat dalej. Aby sa vec mohla riesit. Ked v podstate tym ze nechcu riesit problem nam poskodzuju nas majetok. A este aj zdravie. Lebo sa tvoria plesne v rohoch a po celej dlzke steny. Spravca povedal ze to nema ako riesit a nemozeme ostatnych nutit. Uz sme bezradni. Dakujeme za odpoved
ivka70
13.11.18,09:39
aka stara je bytovka a ako stare je zateplenie? neda sa nieco z toho reklamovat?
bucooo
13.11.18,09:47
Bytovka je postavena v 60 rokoch. Zateplenie sa neda reklamovat.
Chobot
13.11.18,12:28
Je to spoločný majetok v spoluvlastníctve. Spoluvlastníctvo upravuje obč. zákonník a správu bytového domu zase upravuje zákon o vlastníctve bytov.
Správca ti veľmi nemá ako pomôcť, ak sa vlastníci nezhodnú. On nemôže rozhodovať za vlastníkov. To je nevýhoda spoluvlastníctva, že nie všetci majú rovnaký záujem a ciele.
Pokiaľ je situácia veľmi kritická, môžeš urobiť zásahy do domu - opravy či úpravy, aj bez súhlasu ostatných na vlastné náklady a potom od nich vymáhať primeranú čiastku vo výške ich spoluvlastníctva.
Skús ich na najbližšej schôdzi presvedčiť, že je aj v ich záujme, aby bol ten sokel zateplený.
Správca ti veľmi nemá ako pomôcť, ak sa vlastníci nezhodnú. On nemôže rozhodovať za vlastníkov. To je nevýhoda spoluvlastníctva, že nie všetci majú rovnaký záujem a ciele.
Pokiaľ je situácia veľmi kritická, môžeš urobiť zásahy do domu - opravy či úpravy, aj bez súhlasu ostatných na vlastné náklady a potom od nich vymáhať primeranú čiastku vo výške ich spoluvlastníctva.
Skús ich na najbližšej schôdzi presvedčiť, že je aj v ich záujme, aby bol ten sokel zateplený.