PORADA.sk
PORADA.sk

Zobraziť plne funkčnú verziu príspevku : Účtovanie realitky v JÚ



MAGDALIENKA
06.09.06, 13:56
Zdravím,
potrebujem poradiť a odsúhlasiť skúsenejšími poraďákmi s účtovaním realitky (momentálne JÚ, neplatca DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=13)).

1.) Zmluva o sprostredkovaní, kde je dohodnutá výška provízie
- evidencia pohľadávkok

2.) Zmluva o zložení zálohy kupujúcim:
- evidencia záväzkov
a vystavenie potvrdenky, alebo príjmového pokladničného dokladu
- príjem do pokladne (alebo bankový na účet) ovplyvňujúci základ dane

3.) Vrátenie zálohy z objektívnych príčin
- storno predchádzajúceho

4.) Pri podpise kúpnej zmluvy je tzv. zmluva o započítaní pohľadávok

Ako vzájomne započítam pohľadávku a záväzok voči predávajúcemu v JÚ?
Vie mi niekto viac vysvetliť zálohy v jednoduchom účtovníctve? Z hľadiska
DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=13) a dane z príjmu, alebo uviesť odkaz na danú tému? Zatial nie sme platcami DPH, ale do budúcnosti by sa mi to zišlo.
Vďaka za každú snahu o pomoc.
Magdaléna

renča1
06.09.06, 18:44
Zdravím,
potrebujem poradiť a odsúhlasiť skúsenejšími poraďákmi s účtovaním realitky (momentálne JÚ, neplatca DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=13)).

1.) Zmluva o sprostredkovaní, kde je dohodnutá výška provízie
- evidencia pohľadávkok

áno

2.) Zmluva o zložení zálohy kupujúcim:
- evidencia záväzkov

závazok si vystavíš voči kupujúcemu, formou PF

a vystavenie potvrdenky, alebo príjmového pokladničného dokladu
- príjem do pokladne (alebo bankový na účet) ovplyvňujúci základ dane

príjem za zálohu , naúčtuješ, ako príjem cez pokladňu, cez účet a v druhotnom členení pôjde o príjem neovpl.základ dane . Záloh sa nezdaňuje. Vid § 17, do základu dane sa preúčtuje dňom vykonania služby , (predaja nehnuteľnosti/.

3.) Vrátenie zálohy z objektívnych príčin
- storno predchádzajúceho

storno bodu 2 naúčtuješ rovnako, ale mínusovými čiastkami.

4.) Pri podpise kúpnej zmluvy je tzv. zmluva o započítaní pohľadávok
Ako vzájomne započítam pohľadávku a záväzok voči predávajúcemu v JÚ?

Záleží, ako vykonáš zápočet . Bud ho vykonáš cez PPD, VPD:
- naúčtuješ ho dňom vyhotovenia dokladov a to príjem cez pokladňu , príjem ovpl.základ dane a aj zároveň výdaj cez pokladňu, výdaj ovpl.základ dane.

Ak zápočet vykonáš na základe ID, tak ho vykonáš dňom uzavretia zmluvy, ako nepeňažnú operáciu. Do základu dane , teda do príjmu a výdavu si ho zaradíš k 31.12.06.

Vie mi niekto viac vysvetliť zálohy v jednoduchom účtovníctve? Z hľadiska
DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=13) a dane z príjmu, alebo uviesť odkaz na danú tému? Zatial nie sme platcami DPH, ale do budúcnosti by sa mi to zišlo.
Vďaka za každú snahu o pomoc.
Magdaléna

Dúfam, že som porozumela zadaným otázkam a dúfam , že moja odpoved sa týka toho čo si chcela vedieť.

MAGDALIENKA
07.09.06, 07:06
Ďakujem Renča1, hneď ako prídem domov to vyskúšam. Len ešte k bodu 2.)
Skratka PF je preddavková faktúra? Treba vystaviť preddavkovú faktúru, ak mám zmluvu o zložení zálohy, alebo ide skôr o formu evidencie? Nemám teraz poruke moju Alfu, takže sa pozriem až večer, aké sú tam možnosti.
želám ti pekný deň
Magdaléna

renča1
07.09.06, 07:14
Ďakujem Renča1, hneď ako prídem domov to vyskúšam. Len ešte k bodu 2.)
Skratka PF je preddavková faktúra? Treba vystaviť preddavkovú faktúru, ak mám zmluvu o zložení zálohy, alebo ide skôr o formu evidencie? Nemám teraz poruke moju Alfu, takže sa pozriem až večer, aké sú tam možnosti.
želám ti pekný deň
Magdaléna

PF je preddav.faktúra. Nemáš povinnosť vystaviť PF, naozaj u teba pôjde len o formu evidencie. Ked budeš vystaovať Pf je to prehladnejšie, hlavne v ALFE.

MAGDALIENKA
07.09.06, 07:28
Ešte raz ďakujem, aj ty pracuješ v Alfe, rada sa niečo priučím.