satalovaj
30.03.07,08:44
chcela by som sa opytat ci ako FO mozem do nakladov z primu z prenajmu bytu si uplatnit aj odpisy z ceny bytu ako 1/20 zo sudnoznaleckeho posudku v pripade ze chcem ist na skutocne naklady a vediem si evidenciu prijmov a vydavkov a byt chcem prenajimat len 1 rok
betka
30.03.07,07:04
Ak si chcete uplatniť skutočné výdavky ako odpisy, energie, opravy .... musíte viesť evidenčne byt - t.j. evidenciu o HM, počas celého zdańovacieho obdobia.
Ak ho nebudete evid. viesť, potom si môžete uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%.
satalovaj
30.03.07,07:17
a staci to viest iba napr v exceli?
datumy a popisy. napr 20.03.2007 prijem z prenajmu 10000 sk, 21.03.2007 uhrada najomneho 5500sk, 21.03.2007 uhrada elektriky 750sk. staci to takto?
plus este tam zaevidujem preplatky popripade nedoplatky za elektriku.... a vydavky spojene s bytom
staci to takto? vopred velmi pekne dakujem
betka
30.03.07,07:28
Vediete to evidenčne, takže môže byť v exceli, tu je to prehľadné.
Nezabudnite na NZ, tá je dôležitá.
satalovaj
30.03.07,07:44
co je skratka NZ?
Johanka
30.03.07,08:22
a staci to viest iba napr v exceli?
datumy a popisy. napr 20.03.2007 prijem z prenajmu 10000 sk, 21.03.2007 uhrada najomneho 5500sk, 21.03.2007 uhrada elektriky 750sk. staci to takto?
plus este tam zaevidujem preplatky popripade nedoplatky za elektriku.... a vydavky spojene s bytom
staci to takto? vopred velmi pekne dakujem
Príjmy z prenájmu nehnuteľností sú príjmom podľa § 6 ods.3.
O evidencii k týmto príjmom hovorí zákon o dani z príjmov v § 6 nasledovné:
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o

a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.

(12) Evidenciu podľa odseku 11 je daňovník povinný uchovávať po dobu, v ktorej zanikne právo daň vyrubiť alebo dodatočne vyrubiť podľa osobitného predpisu.34)

(13) Ak sa daňovník, ktorý má príjmy podľa odseku 3, rozhodne účtovať v sústave jednoduchého účtovníctva alebo podvojného účtovníctva, aj keď táto povinnosť daňovníkovi nevyplýva z osobitných predpisov, 1) je povinný týmto spôsobom postupovať počas celého zdaňovacieho obdobia.

Podoba evidencie podľa ods.11 nie je predpísaná ;)