Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top 7 dní
Aktívne
1 0
Registrácia oboch manželov pri prenájme nehnuteľnosti (24.03.14)
0 odpovedí Otázka od Surovcik Účtovníctvo a dane Daňové priznanie Daň z prenájmu
Manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú spoločne v BSM. Na manželku sa napíše 500,- Eur, na manžela zbytok príjmu z prenájmu. Obidvaja sú zamestnaní. Manžel má registráciu na DÚ na prenájom nehn...
1 0
Vydaje pri prenajme bytu len 2 mesiace (24.03.14)
0 odpovedí Otázka od vincenzo_007 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Prenájom bytu Poistenie Dane Náklady
Dobry den, moj byt som prenajimal len posledne 2 mesiace r2013. Ako je to vtedy s uplatnenim vydajov za poistenie nehnutelnosti a dane z nehnutelnosti? Mozem si uplatnit celu ciastku alebo ju prepocit...
1 0
Príjem z prenájmu max. 400€ (oslobodený)-je povinnosť registrovať sa? (20.03.14)
1 odpovedí Posledná 20.03.14 od Mila123 Podnikanie Daň z prenájmu Oslobodenie od dane Dane
Ak zamestnanec okrem príjmov zo zamestnania mal aj príjmy z prenájmu v sume 400€. V DP by si uplatnil oslobodenie od dane do 500€, t. z. že po jej odpočítaní nemá žiadny zdaniteľný príjem z prenájmu....
1 0
Daň z prenájmu pri porušení podmienok nájomnej zmluvy (12.03.14)
0 odpovedí Otázka od tomasmatus Účtovníctvo a dane Poplatky Daň z prenájmu
Minulý rok som prenajala byt od 21.1. do 20.7. na dobu určitú. Pri podpísaní zmluvy mi nájomca zaplatil zábezpeku na jeden mesiac pre prípad neplatenia. Nájomca však prestal platiť nájom a tak nájom s...
1 0
Daň z prenájmu (11.03.14)
1 odpovedí Posledná 11.03.14 od tictac7 Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Prenájom bytu
Dávam byt do prenájmu a včera som, len prišla nato, že už si nemôžem uplatniť 40 % výdavky paušálne, ale musím zdokladovať výdavky. Teraz som si nie istá či môžem do toho započítať aj káblovú televízi...
1 0
Dan z prenájmu bytu fyzickou osobou a splácanie hypotéky (07.03.14)
0 odpovedí Otázka od Levizub Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Finančná správa Poplatky
Chcela by som sa opýtať či je možné okrem úroku z úveru zahrnúť do výdavkov aj poplatok za úver, ktorý platíme pri každej splátke hypotéky na byt? tzn. Každá splátka hypotéky zahŕňa istinu, úrok a po...
1 1
Preddavky na daň z príjmov pri prenájme ? (05.03.14)
1 odpovedí Posledná 05.03.14 od Mila123 Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Daň z prenájmu
Prosím Vás - pri prenájme platenie preddavok FO je rovnaké ako pri platbe preddavkov živnostníkom? Teda ked vysla dan z prenajmu FO 4000 e - tak 1.preddavok bude do 30.6. 1000e, 2.Preddavok do 30.9 ...
1 1
KTO TO VIE ? Uplatňovanie výdavkov pri prenájme nehnuteľnosti nezaradenej do obchod.majetku: nákup vybavenia (28.02.14)
1 odpovedí Posledná 04.03.14 od Kvaka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Je možné nákup vybavenia nehnuteľnosti / napr. stôl, stoličky, postele, chladnička/ uplatniť ako výdaj pri spracovaní daň. priznania? Som FO, nepodnikajúca, nehnutelnost nie je zaradená do obchodného...
1 0
Prenájom časti rod.domu-evidencia nákladov za energie (28.02.14)
1 odpovedí Posledná 02.03.14 od timejka200 Účtovníctvo a dane Iné Náklady Daň z prenájmu
Som FO, nepodnikateľ, rod.dom nemám v obchodnom majetku. Prenajímam jedno poschodie domu na základe Zmluvy o prenájme. Doteraz som platila daň podľa výdajov 40 % paušál. Ale teraz neviem, ako si mám ...
1 2
Aké výdavky môžem uplatniť na kúrenie (plyn) pri prenájme nehnuteľnosti -> časť rodinného domu ? (27.02.14)
1 odpovedí Posledná 27.02.14 od JAJA11 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Kúrenie Dan z nehnuteľnosti Faktúry
Časť RD mám v prenájme ako obch. miestnosti . Podľa toho mám zvýšenú aj daň z nehnuteľnosti (údajne to sa nesmie odpísať !?). Ale čo s kúrením ? Dom má ústredné kúrenie. Už 40 rokov chodí ročná faktúr...
1 3
Ako sa vyhnut dani z prenajmu bytu vlastnemu synovi (28.05.13)
2 odpovedí Posledná 27.02.14 od JAJA11 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Prenájom bytu Daň z bytov Dan z nehnuteľnosti
Dobry den, syn potrebuje najomnu zmluvu pre prispevok na byvanie. Ja som normalne zamestnana s pravidelnym prijmom. Chcem sa opytat ako sa vyhnut platbe dani z prenajmu nehnutelnosti. Aku sumu dat do ...
2 0
Môžem v DP za r.2013 odpočítať z príjmov z nájomného stratu z roku 2012, ktorá vznikla z podnikania podľa § 6 (26.02.14)
0 odpovedí Otázka od Iši Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo Pokyny a usmernenia Daň z prenájmu Hypotéka
Jedná sa o podnikateľa, ktorý časť svojich priestorov prenajal, aby prevádzku nemusel zavrieť, nakoľko nebola zisková.
1 0
daň z prenájmu v ČR u rezidenta SR (16.02.14)
0 odpovedí Otázka od ccokoladecka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Dane
zatial nemam podklady k DP pre FO, ale avizovala mi znama, ze ma prenajom z ČR, kde vlastni byt, ktory prenajima. je spravny postup, ze musi v CR dat danove priznanie - prijmy ma z CR a zaplatit dan z...
1 2
Daň z prenájmu (14.02.14)
2 odpovedí Posledná 14.02.14 od Kvaka Podnikanie Daň z prenájmu
Dobrý deň, chcem sa opýtať či má s. r. o. platiť nejakú daň z toho že si prenajíma pozemky (s. r. o. je nájomca) ďakujem
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk