Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top 7 dní
Aktívne
0 3
dan z prenajmu nehnutelnosti (14.07.10)
8 odpovedí Posledná 18.02.13 od Mila123 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Podvojné účtovníctvo Daň z príjmu
Nezaregistroval som sa na dan z prenajmu nehnutelnosti v domneni, ze ked som zivnostnik uz som registrovany automaticky a ked nevytvaram zisk tak som ani ziaden prijem neuvadzal od r. 2006.Teraz som d...
1 8
Daň z prenájnu (17.02.13)
8 odpovedí Posledná 17.02.13 od marcekova.d Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Čím mám začať, keď mi povedia, že mám robiť daň u prenájmu za rok 2012
2 0
Daň z prenájmu (06.02.13)
4 odpovedí Posledná 08.02.13 od cloe Daň z príjmu Živnosť Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
Ak má podnikateľ v živnostenský list na predaj tovaru, ale zároveň aj živnosť na prenájom nehnuteľnosti, platí zvlášť daň z príjmu z prenájmu? Treba to zvlášť vyčísliť v DP? Ďakujem.
17 0
Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností - pokyn FRSR (29.01.13)
0 odpovedí Téma od Richard Daň z prenájmu Daň z príjmu Pokyny a usmernenia Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo Hypotéka
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov Obsah: Čl. 1 Vymedzenie príjmov z prenájmu nehnuteľností Čl. 2 Osl...
4 132
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011 (12.01.12)
393 odpovedí Posledná 24.01.13 od chudaska Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené ...
3 0
FO prenajima byt ako kancelariu s.r.o. (16.01.13)
1 odpovedí Posledná 16.01.13 od belocha Podvojné účtovníctvo Oslobodenie od dane Základ dane Náklady Daň z prenájmu Dane Účtovníctvo a dane Daň z príjmu
Dobry den, chcem sa poradit so skusenejsimi. Ako fyzicka osoba vlastnim byt. Od 1.12.2012 som ho prenajal mojej firme ako kancelariu. Kolko by malo byt najomne (t.j. kolko firma zaplati za prenajom), ...
5 1
Daň z prenájmu bytu v roku 2013 - Podľa zákona o dani z príjmov (26.11.12)
8 odpovedí Posledná 02.01.13 od sajonera Prenájom bytu Paušálne výdavky Daň z príjmu Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
Zdravím, momentálne riešim problematiku prenájmu bytu v roku 2013 a pri štúdiu Zákona o DZP, účinného od 1.1.2013 som narazil na nejasnosti ohľadom paušálnych výdavkov. V dôvodovej správe sa píše, že...
1 0
Dan z prenajmu nehnutelnosti (18.12.12)
0 odpovedí Otázka od Fingolfin Daň z prenájmu Prenájom bytu Daň z príjmu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
Dobry den vospolok, 1) chcel by som sa spytat ci mam moznost uplatnit si danove naklady za energie v nasom pripade. v roku 2013 chcem s manzelkou prenajimat 1byt.jednotku v nasom RD, v ktorom byvam...
3 4
SVB- zrážková daň z prenájmu (09.01.12)
5 odpovedí Posledná 14.12.12 od Marika78 Spoločenstvo vlastníkov bytov Daň z prenájmu Neziskové organizácie
Podľa § 43 ZDP máme povinnosť ako SVB odviesť zrážkovú daň z prenájmu priestorov, ktoré prenajímame iným spoločnostiam. Účtujeme v podvojnom účtovníctve a teraz mi ale nie je jasné, či tú daň mám vypo...
2 0
Prenajom 3 izb. bytu a dan z prijmu (05.12.12)
3 odpovedí Posledná 05.12.12 od KEJKA Živnosť Prenájom bytu Daňové priznanie Daň z príjmu Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
S manzelkou sa chystame prenajimat 3 izb. byt, viem ze vznika danova ohlasovacia povinnost, neviem, ci sa mam zaregistrovat na danovom len ja, alebo aj moja manzelka ? Obaja sme zamestnani, ani jeden ...
1 1
Prenájom bytu popri zamestnaní, vlastné DIČ, ovplyvňuje to odvody zamestnávateľa ? (05.10.12)
11 odpovedí Posledná 26.10.12 od Jessica255 Zdravotné poistenie Daň z príjmu Odvody Prenájom bytu Daň z bytov Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Podvojné účtovníctvo
Dobrý deň, som zamestnaný na plný úväzok a popri zamestnaní prenajímam byt. Som zaregistrovaný na daňovom úrade a teda mám DIČ (len pre účely prenájmu bytu). Neviem aký bude mať táto registrácia vply...
1 0
dan z prenajmu casti bytu (17.10.12)
4 odpovedí Posledná 17.10.12 od tictac7 Účtovníctvo a dane Káva Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
dobry den, poprosim vas o pomoc.. minuly rok som si kupila 4izbovy byt na hypoteku,ktoru splacam kazdy mesiac(dokopy okolo 450 eur).popri nej splacam mesacne zalohove platby(155 eur), elektrinu(25 eur...
1 0
Prenajom bytu fyzická osoba - budúca daň a výdavky (29.09.12)
0 odpovedí Otázka od belocha Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Prenájom bytu Podvojné účtovníctvo Daň z príjmu
Ahojte, prosím o radu. Ako bežný občan budem za pár dní prenajímať byt - podľa zmluvy je nájomné 400 eur + 200 eur zálohové platby (elektrina, voda, atď). Dajú sa uplatniť rôzne výdavky pri prenájme, ...
1 4
Prenajom bytu (30.04.12)
2 odpovedí Posledná 07.05.12 od zuzik278 Právo Daň z prenájmu Občianske právo Rodinné právo Obchodné právo
Dobry den, prosim Vas o radu: Manzelovi rodicia su spoluvlastnikmi bytu, su vsak chori /Alzheimerova choroba/ a ziju v domove dochodcov a uz nie su "casovo a miestne orientovani". Zbaveny svojpravnos...
1 0
daň vyčíslená v daňovom priznaní/variabilný symbol (28.03.12)
1 odpovedí Posledná 28.03.12 od Stina Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
zdravím všetkých, mám odviesť daň z prenájmu ako FO, neviem však pod akým variabilným a konštantným symbolom, mám len číslo účtu... Vie mi niekto poradiť? Ďakujem
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk