Gabik, v našej firme som riešila výmenu starých okien za nové ako opravu. Je dobré si k takejto situácii nafotiť aj staré okná, aby ste vedeli dokázať že tam naozaj boli. Ďalej by som doporučila si spísať nejaký záznam o tom ako boli staré okná vymenené, kedy a kým + ich podpisy (napr. u nás zamestnanci ). Tento postup nám bol odobrený aj daňovým poradcom. Počkajte aj na názor iných.

Ja by som to dala ako technické zhodnotenie...už len preto, že sa menia drevené za plastové

Vera, prosim na základe čoho ako technické zhodnotenie? Ja som sa dočítala v literatúre od p. Kovačičovej, že by to skutočne mohlo ísť len ako náklady na opravu. Samozrejme, ak sa nemení počet okien a nerobia sa nové otvory.

Keď sa pridržiavame zákona rozdiel medzi technickým zhodnotením a opravou je ten, že pri oprave nedochádza k zmene technických parametrov, ani k zvýšeniu výkonnosti a ani k zmene účelu použitia. Opravou sa odstraňuje čiastočné fyzické opotrebenie alebo poškodenie za účelom uvedenia do predchádzajúceho alebo prevádzkyschopného stavu, a to aj s použitím iných než pôvodných materiálov, technológií,ak nedôjde k zmene technických parametrov ani zmene účelu použitia. Sú to náklady na opravu. Dúfam, že vám to pomôže viac.

Ahojte, mi sme už menili drevené staré okná na plastové a zúčtovali sme to
ako opravy budovy. Odfotili sme staré okná, ako dôkaz, že sme nezmenil tvar okien. Máme aj auditorku a nemala voči tomu žiadne námietky. Ak by sa zmenil tvar pôvodného okna, tak by si to musela dať ako technické zhodnotenie.

Ďakujem Vám všetkým... už dlhšie nepracujem s daňovými zákonmi...

Na rozlíšenie technického zhodnotenia a opráv u budov a stavieb možno podporne využiť ustanovenie § 55 a § 56 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon, na ktorý sa odvoláva zákon o daniach), ktoré vymedzujú stavby, ich zmeny a udržiavacie práce, na ktoré sa vyžaduje stavebné povolenie, na ktoré stačí ohlásenie a kde sa ohlásenie nevyžaduje. Zmeny stavieb, na ktoré sa vyžaduje stavebné povolenie, sú vždy považované za technické zhodnotenie. Naopak, udržiavacie práce, na ktoré sa nevyžaduje stavebné povolenie, sa považujú vo väčšine prípadov za opravy.
Ide o bežné udržiavacie práce najmä:
- opravy fasády, opravy a výmenu strešnej kritiny alebo povrchu plochých striech, výmenu odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmenu jeho častí, ak sa tým nemení je trasa,
- opravy a výmenu nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok, obkladov stien, podláh a dlažieb, komínov, okien, dverí a schodišťových zábradlí,
- údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo životné prostredie, najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov,
- výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň,
- maliarske a natieračské práce.
Technickým zhodnotením stavieb pri dodržaní stanovenej hranice nad 30000 Sk sú aj:
- výmena starých drevených zárubní za nové so špeciálnou úpravou, napr. pancierové dvere,
- inštalácia ústredného kúrenia, resp. výmena pri zmene použitého vykurovacieho média, výmena kotlov pri zmene paliva (napr.uhlia na plyn),
- výmena elektroinštalácie pri zmene napätia,
- zväčšenie okien a dverí,
- inštalácia bezpečnostných mreží,
- prvá inštalácia žalúzií,
prvá kúpa a montáž elektrovodov, resp. elektromotorov s vyším počtom ističov a pod.
Rekonštrukciou sa na účely zákona o daniach z príjmov rozumejú také zásahy do hmotného majetku, ktoré majú za následok zmenu jeho účelu použitia, kvalitatívnu zmenu je výkonnosti alebo technických parametrov. Za zmenu technických parametrov nemožno považovať zámenu použitého materiálu pri dodržaní jeho porovnateľných vlastností.
Modernizáciou sa rozumie rozšírenie vybavenosti alebo použiteľnosti hmotného majetku a nehmotného majetku o také súčasti, ktoré pôvodný majetok neobsahoval, pričom tvoria neoddeliteľnú súčasť majetku. Za neoddeliteľnú súčasť majetku sa považujú samostatné veci, ktoré sú určené na spoločné použitie s hlavnou a spolu s ňou tvoria jeden majetkový celok.
Oprava je v účtovníctve definovaná ako odstránenie čiastočného fyzického opotrebenia alebo poškodenia majetku za účelom jeho uvedenia do predchádzajúceho alebo prevádzkyschopného stavu. Za opravu sa považuje aj uvedenie majetku do prevádzkyschopného stavu s použitím iných než pôvodných materiálov, náhradných dielcov, súčastí alebo technológií pretože už nie sú k dispozícií pôvodné materiály, a to v prípade ak nedôjde k zmene technických parametrov alebo zvýšeniu výkonností majetku a ani k zmene použitia.
Možno konštatovať, že čo nie je uvedením majetku do pôvodného stavu alebo prevádzkyschopného stavu, je technické zhodnotenie.
Ako vyplýva z definície opravy, samotná zámena materiálu nie je rekonštrukciou. Ak sa však vykonanými prácami na majetku zmení čo len jediný technický parameter, a to o akúkoľvek hodnotu, potom ide o rekonštrukciu.
Pri posudzovaní modernizácie je potrebné vychádzať z pôvodného stavu majetku.
Ak je zásahom do majetku jeho konečná vybavenosť väčšia a zároveň je splnená hodnotová hranica presahujúca 30 000 Sk, nemožno hovoriť o oprave. V takom prípade predmety rozširujúce vybavenosť alebo použiteľnosť sú vždy majetkom odpisovaným.

OK, presvedčili ste ma :-) ospravedlňujem sa za mylnú info

....podrobná informácia... ešte raz veľká vďaka...všetkýýýýýýýýýým

ja by som to uctoval taktiez ako naklady na opravu, samozrejme ze by som danu akciu patricne zadokumentoval, aby bolo preukazatelne, ze ide o vymenu "kus za kus"...

a este trosku s humorom:

...vymenu drevenych za plastove by som za zhodnotenie (cize zlepsenie) nepovazoval (to uz je moj osobny pohlad na plastaky - brrrr !!! )

A v prípade okien na obchode?

Teda veľké výklady - 6 okien o rozmeroch 1,5m x 2m?

Aj v tomto prípade to môže byť oprava?

To mi už niekto hovoril, že výmena drevenných okien za plastové je znehodnotenie budovy.

Oprava je to stále, ak sa jedná len o výmenu pôvodného materiálu, t.j. keď nemeníme rozmery, nerobíme stavebné úpravy. Tak ako bolo krááásne rozpísané predo mnou.

To accad:

Dúfam, že je to všetko dobre, lebo súúúúhlasím. Už vidím, že ani moje príspevky (keď sú podobného rozsahu) sa nechce čítať. Ale čo sa dá robiť. Keď chceme byť dôslední, často nemôžeme byť struční.

To AVO:
diky za odpoveď.

Ešte mi nedá nespýtať sa:
ak by sme pôvodné železné okná menili za okná takých istých rozmerov, vzhľadu ale dali by sme bezpečnostné sklo? Nebralo by sa to ako niečo nadštandardné?

Prosím Vás poradíte - toto môžem aplikovať i pri prenajatej kancelárii? - konkrétne maliarske práce a stierkovanie
- potešil ma taký dôsledný príspevok. VĎAKA

to sway:

Pri prenajatej kancelarii by som musela mat uvedené v zmluve: " bežnú udržbu a drobné opravy si zabezpečuje nájomca sám" a potom by to platilo aj v tomto príprade.
To je môj názor, možno niekto má ešte lepší.

Ale mám ešte aj ja otázku:

SZČO, sídlo podnikania doma, si vymení okná v jednej miestnosti, kde má kanceláriu, nemá to zahrnuté v majetku a tá suma je vyššia ako 30.000,-Sk
Vedel by mi niekto poradiť či sa to vobec dá považovať za opravu? Má s tým niekto skúsenosť?

Vopred dík