Zavrieť

Porady

Návrh na vklad na kataster

Dobrý deň,

potrebovala by som poradiť s jedným problémom.
Kupujeme byt na ktorom je založné právo v prospech banky. Toto záložné právo naši predávúci presunuli na nimi kupovaný dom o čom maju kvitančný list.

Na liste vlastníctva našho kupovaného bytu treba vykonať tieto 3 zapisy:
- prevod vlastnického práva na nás
- zrušenie záložného práva v prospech ich banky
- vznik záložného práva v prospech našej banky (kedže mi tento byt kupujeme cez hypot. úver)
Moja otázka je, či sa tieto zmeny dajú vykonať naraz (napíše sa jeden návrh na vklad v ktorom sa uvedú všetky tieto zmeny) alebo sa bude robiť všetko postupne a zaplatime katastalnemu úradu 3*8000 (za urychlený vklad).

Ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Požiadaj kataster o zastavenie konania a oni ti povedia, čo treba presne urobiť.

    Podľa § 31b katastrálneho zákona konanie sa zastaví, ak účastník od zmluvy odstúpi (§ 48 obč. zákonníka) pred vydaním rozhodnutia, to sa však dá len v zákonoch určených prípadoch. Zastavilo by sa aj vtedy, ak by jeden účastník vzal návrh späť a ostatní by súhlasili.

    Ty však budeš žiadať, aby bol právny úkon neplatný podľa § 49a občianskeho zákonníka.

    Predpokladám, že tvoji obdarovaní nebudú súhlasiť a budeš musieť dať na súd návrh na predbežné opatrenie - alebo kataster konanie preruší a sám požiada súd o rozhodnutie.

    § 49a občianskeho zákonníka
    Právny úkon je neplatný, ak ho konajúca osoba urobila v omyle vychádzajúcom zo skutočnosti, ktorá je pre jeho uskutočnenie rozhodujúca, a osoba, ktorej bol právny úkon určený, tento omyl vyvolala alebo o ňom musela vedieť. Právny úkon je takisto neplatný, ak omyl táto osoba vyvolala úmyselne. Omyl v pohnútke nerobí právny úkon neplatným.

    babenko1 je offline (nepripojený) babenko1

    Renata :-) babenko1
    Najlepšie by bolo, keby si zavolala na katastrálny úrad.. aj ked viem, že je tam nemožné sa dovolať.. ale za pokus to stojí.. a povedia ti presne, ako postupovať

    allround je offline (nepripojený) allround

    allround
    Podľa mňa to bude 3x2000,- Sk resp. 3x8000 Sk pretože podľa poslednej novely je v sadzobníku správnych poplatkou položka 11 napísané v poznámke,:
    " Ak sú predmetom návrhu na vklad do KN právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov, poplatok sa vyberi eza každý právny úkon osobitne podľa tejto položky."

    Nuno je offline (nepripojený) Nuno

    Nuno
    za zrušenie založneho by sa platit nemalo, inak 8000 za kazdy ukon, aj keby to bolo v jednom vklade (co nepredpokladam, ze banka bude suhlasit). vymaz zalozneho prava je zaznamova listina, za tu sa neplati.

    nika.sum je offline (nepripojený) nika.sum

    nika.sum
    Ahoj, neviete mi niekto poradit, podla akeho paragrafu a zakona by mal katastralny urad vystavit list vlastnictva do 30 dni od podania navrhu? Trosku ich chcem urgovat. Dakujem.

    filka je offline (nepripojený) filka

    filka
    Určite na to treba samostatné návrhy;my sme potrebovali zavkladovať záložné právo a zmeniť poradie zál.veriteľov-a muselo to byť samostatným návrhom jedno aj druhé...

    filka je offline (nepripojený) filka

    filka
    nika.sum
    Ahoj, neviete mi niekto poradit, podla akeho paragrafu a zakona by mal katastralny urad vystavit list vlastnictva do 30 dni od podania navrhu? Trosku ich chcem urgovat. Dakujem.
    Je to §32 ods.1 katastrálneho zákona č.162/1995 Z.z.,ak nejde o urychlený vklad.

    Dahlia je offline (nepripojený) Dahlia

    Dahlia
    My sme tiež kupovali na úver a platili sme 2 * 2000 Sk. Lebo banke stačil iba potvrdený návrh na vklad od katastra na to , aby uvoľnili peniaze. Druhýkrát platíme teraz, keď sa byt prepisuje na nás.

    nobody007 je offline (nepripojený) nobody007

    nobody007
    Podľa mňa môžu byť všetky tri návrhy na jednom. Poplatky treba zaplatiť 2x2000 (resp. 2x8000) - 1 za vklad záložného práva, 1 za vklad vlastníckeho práva. Za výmaz záložného práva sa neplatí - ide o záznam (to už tu písal Nuno).
    Pokiaľ ide o prekročenie 30-dňovej lehoty na zavkladovanie, ide len o tzv. správno-procesnú lehotu. Teda, ak to kataster neurobí (čo je stále veľmi bežná prax-skôr pravidlo) tak to nemá žiaden vplyv na konanie a kataster fakticky nemožno nijako priamo postihnúť. Do úvahy tu prichádza len žaloba na nesprávny úradný postup-prieťahy v konaní, čo je ale beh na dlhé trate. Takže si človek moc nepomôže. Katastrálne úrady majú na krku takých žalôb za niekoľko miliárd korún (najmň podľa starého zákona o zodpovednosti za škodu) a vôbec ich to netrápi. Veď to zaplatí štát!
    A ťahať sa so štátom a nakoniec vysúdiť pár tisíc sa v takýchto jednoduchých prípadoch nikomu nechce.

    alla66 je offline (nepripojený) alla66

    Profesionáli postavili Titanic - amatéri Archu! ...viac alla66
    Platí tento zákon i pri zapísaní dedičského rozhodnutia?Prosím o informácie,je to súrne.Dík

    elli je offline (nepripojený) elli

    elli
    alla66
    Platí tento zákon i pri zapísaní dedičského rozhodnutia?Prosím o informácie,je to súrne.Dík
    Plati, ale s lehotou na zapis 60dni, pretoze ide o zaznamove (teda nie vkladove, kde sa povoluje vklad) konanie.
    Ak mas problem kvoli tomu, ze chces zdedenu nehnutelnost predat, zalozit, darovat a pod., rychlejsiu cestu mas uzavriet zmluvu na zaklade osvedcenia o dedicstve, a osvedcenie prilozit k navrhu na vklad zmluvy.
    Vtedy to musia oboje zapisat naraz, a nemusis cakat tych 60 dni, ktore sa v praxi predlzuju na 80, 90 dni.
    Dedicstvo sa totiz nadobuda smrtou porucitela, osvedcenie to len potvrdzuje, a pri zapise rozhodnutia o dedicstve kataster nema ziadnu rozhodovaciu pravomoc, listinu vyhotovenu notarom len zaznamenava.

    elli je offline (nepripojený) elli

    elli
    nobody007
    Podľa mňa môžu byť všetky tri návrhy na jednom. Poplatky treba zaplatiť 2x2000 (resp. 2x8000) - 1 za vklad záložného práva, 1 za vklad vlastníckeho práva. Za výmaz záložného práva sa neplatí - ide o záznam (to už tu písal Nuno).
    Pokiaľ ide o prekročenie 30-dňovej lehoty na zavkladovanie, ide len o tzv. správno-procesnú lehotu. Teda, ak to kataster neurobí (čo je stále veľmi bežná prax-skôr pravidlo) tak to nemá žiaden vplyv na konanie a kataster fakticky nemožno nijako priamo postihnúť. Do úvahy tu prichádza len žaloba na nesprávny úradný postup-prieťahy v konaní, čo je ale beh na dlhé trate. Takže si človek moc nepomôže. Katastrálne úrady majú na krku takých žalôb za niekoľko miliárd korún (najmň podľa starého zákona o zodpovednosti za škodu) a vôbec ich to netrápi. Veď to zaplatí štát!
    A ťahať sa so štátom a nakoniec vysúdiť pár tisíc sa v takýchto jednoduchých prípadoch nikomu nechce.
    Vrchol je, ze ked ides na kataster za sefom pravneho, ze NAOZAJ potrebujes mat vklad povoleny v lehote 30 dni, v lepsom pripade ta poziada, aby si si dal ZIADOST O POVOLENIE VKLADU V ZAKONNEJ LEHOTE a odovodnil to tym, ze na povolenie vkladu je viazana ina skutocnost, napriklad vydanie stavebneho povolenia alebo uzavretie zaloznej zmluvy... Vlastna skusenost... absurdita ako vysita.

    ilona je offline (nepripojený) ilona

    ilona
    Vie mi niekto poradiť - priložiť nejaký vzor ako by mala vyzerať žiadosť o vrátenie už podaného návrhu na vklad .Ďakujem.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.