cervena
Máme založené spoločenstvo vlastníkov v dome zo 40. bytmi. Jedna z nájomníčok upratuje dom, pôvodne bolo dohodnuté, že nebude platiť nájomné, že si to "odpracuje". Náš správca tvrdí že je to účtovne nespracovateľné, že musí SVB zaplatiť jej za upratovanie, z toho sa musí odviesť daň, odvody do poisťovní a ona musí doplatiť nájomné. To sa zdá celkom logické. Zároveň ale tvrdí, že ju nemôže zamestnávať SVB, keďže pani nemá živnosť, ale že ju musí zamestnať on, správca.Podobne predseda spoločenstva vraj má byť jeho zamestnancom, lebo spoločenstvo ho nemá ako zaplatiť.To mi pripadá už nezmysel. Ešte máme jednu nezrovnalosť v názoroch. Priestory v dome, ktoré majú prenajaté dvaja z vlastníkov bytov a jeden cudzí podnikateľ. Platia za priestory a správu. My platíme správcovi za správu domu, on si nárokuje aj zvlášť za správu nebytových priestorov.Tie predsa patria k domu ktorý spravuje. V zmluve som nenašla k tomuto bodu nič napísané.
Ak Vam mozem poradit rychlo sa zbavte akehokolvek spravcu a robte si to sami. Je to z vlastnej skusenosti.
Co sa tyka zamestnavania, Spolocenstvo si musi vybavit DIČo na prislusnom DU podla adresy sidla spolocenstva a spisat s pani dohodu o vykonani prace s nejakou vyskou odmeny, z ktorej potom zaplati dan z prijmu DU na ucet v statnej pokladnici a variabilny symbol uvediete svoje DIĆo.
Spravcovia a ako vidim mate stastie na K...u prevazne vyuzivaju neznalost zakonov a problematiky a ryzuju ako sa len da.
Co sa tyka platieb za spravu treba si pozriet zmluvu aku mate podpisanu s danym spravcom, a okamzite ju vypovedat. Usetrite peniaze SVB, cas a nervy a hlavne cim skor sa ho zbavite tym rychlejsie to mozte dat do poriadku. Ono kontrolovat uctovnictvo 2roky dozadu ked su rozbehnute sudne konania nieje bohvieco.