Zavrieť

Porady

Účtovanie realitky v JÚ

Zdravím,
potrebujem poradiť a odsúhlasiť skúsenejšími poraďákmi s účtovaním realitky (momentálne JÚ, neplatca DPH).

1.) Zmluva o sprostredkovaní, kde je dohodnutá výška provízie
- evidencia pohľadávkok

2.) Zmluva o zložení zálohy kupujúcim:

- evidencia záväzkov
a vystavenie potvrdenky, alebo príjmového pokladničného dokladu
- príjem do pokladne (alebo bankový na účet) ovplyvňujúci základ dane

3.) Vrátenie zálohy z objektívnych príčin
- storno predchádzajúceho

4.) Pri podpise kúpnej zmluvy je tzv. zmluva o započítaní pohľadávok

Ako vzájomne započítam pohľadávku a záväzok voči predávajúcemu v JÚ?
Vie mi niekto viac vysvetliť zálohy v jednoduchom účtovníctve? Z hľadiska
DPH a dane z príjmu, alebo uviesť odkaz na danú tému? Zatial nie sme platcami DPH, ale do budúcnosti by sa mi to zišlo.
Vďaka za každú snahu o pomoc.
Magdaléna
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    renča1 je offline (nepripojený) renča1

    :-D renča1
    MAGDALIENKA
    Zdravím,
    potrebujem poradiť a odsúhlasiť skúsenejšími poraďákmi s účtovaním realitky (momentálne JÚ, neplatca DPH).

    1.) Zmluva o sprostredkovaní, kde je dohodnutá výška provízie
    - evidencia pohľadávkok

    áno

    2.) Zmluva o zložení zálohy kupujúcim:

    - evidencia záväzkov

    závazok si vystavíš voči kupujúcemu, formou PF

    a vystavenie potvrdenky, alebo príjmového pokladničného dokladu
    - príjem do pokladne (alebo bankový na účet) ovplyvňujúci základ dane

    príjem za zálohu , naúčtuješ, ako príjem cez pokladňu, cez účet a v druhotnom členení pôjde o príjem neovpl.základ dane . Záloh sa nezdaňuje. Vid § 17, do základu dane sa preúčtuje dňom vykonania služby , (predaja nehnuteľnosti/.

    3.) Vrátenie zálohy z objektívnych príčin
    - storno predchádzajúceho

    storno bodu 2 naúčtuješ rovnako, ale mínusovými čiastkami.

    4.) Pri podpise kúpnej zmluvy je tzv. zmluva o započítaní pohľadávok
    Ako vzájomne započítam pohľadávku a záväzok voči predávajúcemu v JÚ?

    Záleží, ako vykonáš zápočet . Bud ho vykonáš cez PPD, VPD:
    - naúčtuješ ho dňom vyhotovenia dokladov a to príjem cez pokladňu , príjem ovpl.základ dane a aj zároveň výdaj cez pokladňu, výdaj ovpl.základ dane.

    Ak zápočet vykonáš na základe ID, tak ho vykonáš dňom uzavretia zmluvy, ako nepeňažnú operáciu. Do základu dane , teda do príjmu a výdavu si ho zaradíš k 31.12.06.

    Vie mi niekto viac vysvetliť zálohy v jednoduchom účtovníctve? Z hľadiska
    DPH a dane z príjmu, alebo uviesť odkaz na danú tému? Zatial nie sme platcami DPH, ale do budúcnosti by sa mi to zišlo.
    Vďaka za každú snahu o pomoc.
    Magdaléna
    Dúfam, že som porozumela zadaným otázkam a dúfam , že moja odpoved sa týka toho čo si chcela vedieť.

    MAGDALIENKA je offline (nepripojený) MAGDALIENKA

    MAGDALIENKA
    Ďakujem Renča1, hneď ako prídem domov to vyskúšam. Len ešte k bodu 2.)
    Skratka PF je preddavková faktúra? Treba vystaviť preddavkovú faktúru, ak mám zmluvu o zložení zálohy, alebo ide skôr o formu evidencie? Nemám teraz poruke moju Alfu, takže sa pozriem až večer, aké sú tam možnosti.
    želám ti pekný deň
    Magdaléna

    renča1 je offline (nepripojený) renča1

    :-D renča1
    MAGDALIENKA
    Ďakujem Renča1, hneď ako prídem domov to vyskúšam. Len ešte k bodu 2.)
    Skratka PF je preddavková faktúra? Treba vystaviť preddavkovú faktúru, ak mám zmluvu o zložení zálohy, alebo ide skôr o formu evidencie? Nemám teraz poruke moju Alfu, takže sa pozriem až večer, aké sú tam možnosti.
    želám ti pekný deň
    Magdaléna
    PF je preddav.faktúra. Nemáš povinnosť vystaviť PF, naozaj u teba pôjde len o formu evidencie. Ked budeš vystaovať Pf je to prehladnejšie, hlavne v ALFE.

    Účtovanie realitky v JÚ

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.