Stavebné povolenie - rady, skúsenosti

Nie !


Prikladám § 5 vyhl. č. 453/2000 Z.z., , ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona


Ohlásenie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác
(k § 57 zákona)
§ 5

(1) Ohlásenie drobnej stavby obsahuje
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,
b) účel, rozsah a miesto stavby,
c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností, /1/
d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby,
e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti.
(2) K ohláseniu drobnej stavby sa pripojí
a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,
b) jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby,
c) jednoduchý technický opis stavby,
d) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy.


CIMOM

Ja by som mal otazku k tomu plotu , je niekde stanovene aky musi (moze) ten plot byt ?

VYska , material .....

(za predpokladu ze to stavam na svojom pozemku.

Vyhl. č. 532/2002 Z.z.

§ 12
Oplotenie pozemku

(1) Pozemok zastavaný stavbou musí byť oplotený, ak

a) stavba môže pôsobiť nepriaznivo na životné prostredie,
b) treba zamedziť voľný pohyb osôb alebo zvierat,
c) stavbu treba chrániť pred okolitými vplyvmi,
d) stavbu treba chrániť pred vstupom neoprávnenej osoby.

(2) Oplotenie nesmie

a) svojím rozsahom, tvarom a použitým materiálom narušiť charakter stavby na oplocovanom pozemku a v jeho okolí,
b) zasahovať do rozhľadového poľa pripojenia stavby na pozemnú komunikáciu,
c) ohrozovať bezpečnosť účastníkov cestnej premávky a iných osôb.

(3) Stavebný pozemok pozdĺž verejnej cesty, ulice alebo námestia, športoviska a ihriska, kempingu a rekreačného priestoru, skladiska a odstavnej plochy, násypu a výkopu musí byť oplotený, ak to vyžaduje bezpečnosť osôb a poriadok.


CIMOM

mna by zaujimalo, ci existuje nejaky zakon na to, ze rodinny dom MUSI mat oplotenie.
Na mestskom urade totiz po zmene pracovnicky vyzaduju aj projekt oplotenia k vyjadreniu k stavebnemu konaniu.
Je niekde napisane, ze rodinny dom MUSI mat oplotenie?
Predsa kazdy si moze sam urcit, ci bude alebo nebude mat oplotenie.
Moze stavbnik argumentovat tym, ze ziadne oplotenie nebude?

Predchádzajúci príspevok.

CIMOM

nie je to dostatocne jasne: moze stavebnik oznamit uradnicke, ze nebude mat ziadny plot? a argumentovat tym, ze:

a) stavba nebude nepriaznivo posobit na životné prostredie,
b) netreba zamedziť voľný pohyb osôb alebo zvierat,
c) stavbu netreba chrániť pred okolitými vplyvmi,
d) stavbu netreba chrániť pred vstupom neoprávnenej osoby.

Stavebný pozemok pozdĺž verejnej cesty, ulice alebo námestia, športoviska a ihriska, kempingu a rekreačného priestoru, skladiska a odstavnej plochy, násypu a výkopu nemusí byť oplotený, ak to nevyžaduje bezpečnosť osôb a poriadok. Co si ma clovek predstavit pred bezpecnostou a poriadkom?

Mam malicku otazku. Chatka v chatkovej oblasti je to v svahu. Na spodnej strane sused ma chatku postavenu asi 2 metre ponizsie od plot. Chcem vyspadovat povrch na pozemku a chcem postavat murik cca 1 meter do vysky 0.5 metra - 1 meter na mojej strane plota a chcem na nom vystavat zivy plot. Moze ma za to sused napadnut. Napriklad,ze mu tieni na zahon pri plote?

Tu niet čo dodať.
Ak stavebný úrad tvrdí, že oplotenie musí byť, tak je na ňom, aby uviedo dôvod.
Vo vyhláške je taxatívne uvedené, kedy má byť pozemok oplotený.
Vy, ako stavebník nechcete stavať plot, takže bremeno preukazovania nutnosti postaviť plot je na stavebnom úrade.

CIMOM

Priznám sa, nestretol som sa s tým, aby si niekto v záhradkárskej osade robil "svahovanie" oporným múrom alebo "plotíkom" cez stavebný úrad.
Stavba oplotenia to nie je.

Môžu to byť len dve varianty :
1. Oporný múr, alebo
2. Terénne úpravy.

Obe vyžadujú povolenie stavebného úradu. Je to smiešne, ale je to tak.

Tienenie ? Stavebný zákon nerieši tienenie na pozemok.

CIMOM

Prístrešok postavený v preluke medzi stávajúcim domom a oplotemín súsednej parcelý z jäklových profilov a prekrytý Lexanom môže byť kotvený na strane pri dome do muriva domu a pri plote na stľpikoch alebo nie? Pod prístrešok sa bude ukladať záhradné náradie a prac. pomôcky pre ochranu pre dažďom. Na stav. úrade odmietli kotvenie do steny s odôvodnením, že potom sa bude považovať ten prístrešok za rozšírenie stavby. Nebude uzavretý ani z jednej strany teda ide o provizórnu stavbu, ktorú je možno kedykoľvek odstrániť.
Otázka znie Je možné ho kotviť do muriva domu, alebo nie.
Ďakujeme za odpoveď.