Zavrieť

Porady

Stavebné povolenie - rady, skúsenosti

pracujem v stavebnej agende
Ako na stavebnom úrade ? a pod.
Skúsim, ale len do časovej a vedomostnej možnosti.

CIMOM

PS : ak bude otázka, tak prosím formulovať čo najpresnejšie.
Naposledy upravil Dav : 01.10.10 at 19:06
Usporiadat
Téma je uzavretá.
kerberos1 kerberos1

kerberos1 je offline (nepripojený) kerberos1

Dobrý deň, potreboval by som poradiť s jedným problémom. Kupili sme starší dom, ktorý bol v dosť zlom stave a tak sme sa dali do rekonštrukcie (vačšinou svojpomocne). Na obecnom úrade sme sa boli spýtať či na ten rozsah rekonštruckie ktoru budeme robiť treba aj stavebné povolenie alebo stačí len ohlasovacia povinnosť. Povedali nám že úplne stačí pri takejto rekonštruckii aby sme to ohlásili (vybrali sme vačšinu nenosných vnutorných priečok,vymenili všetky okná, komplet sa menila strecha a okolo domu sa spravila terasa o šírke 2,5 ktorá je tiež pod strechou a má aj základ lebo je celá 50cm nad úrovnou terénu ako aj dom). Teraz ako prechádzam Poradou tak som v podstate došiel k záveru že pravdepodobne budeme musieť spraviť dodatočne projekt a stavebné povolenie aby sme mohli celu stavbu zlegalizovať. Dokonca sme zistili že na katastrálnej mape je zakreslený len pôvodný "štvorec" domu pričom ho predchádzajuci majitelia zväčšili o prístavbu velku 7,5mx5m. ? Takže otázka znie budem musieť spraviť komplet stavebný projekt už k existujucej stavbe na to aby som predišiel pokute za čiernu stavbu ? Ďakujem za odpoved.
0 0
akrylatik akrylatik

akrylatik je offline (nepripojený) akrylatik

Mam pozemok vedla rodinneho domu v intravilane obce vedeny ako zahradu. Chcem si tam postavit zrub. Podla grafickej casti UPN pozemok nie je urceny na vystavbu rodinnych domov ( videl som graficku cast UPN a je to pravda, aj ked kazdy na okolo stavia na takych pozemkoch) A obec mi napisala, ze neuvazuje v zastavanom uzemi s vystavbou rekreacnych chat.V textovej casti UPN nie je nikde napisane, ze sa v zastavanom uzemi sa neuvazuje vystavba rekreacnych chat.
Otazka:
1Kam mozem poslat namietku k odpovedi z obecneho uradu.
2 Mozem poslat ziadost na uzemne konanie a stavebne povolenie do okresneho mesta, aby som to nemusel riesit v obci, kde kazda povolenie trva rok.
3bolo mi poradene, aby som nazval stavbu hostovsky dom, alebo pristavba k rodinnemu domu. Je mozny takyto nazov stavby? Alebo sa da aj iny.
Dakujem za odpoved
0 0
dinko1 dinko1

dinko1 je offline (nepripojený) dinko1

Dobrý deň. Chcem sa spýtať, či je potrebné mať aj vyjarenie z vodárni, ak nebudem mať vodovod, ale studňu?
0 0
martinalul martinalul

martinalul je offline (nepripojený) martinalul

Najmudrejsie asi bude ked si zozeniete Stavebný zákon a budete sa drzat toho. Vyvarujete sa tak zbytocnych dohadov a nekvalifikovanych odpovedi. .
Naposledy upravil arizona : 28.01.12 at 21:52 Dôvod: vymazanie reklamy
0 0
woo woo

woo je offline (nepripojený) woo

dobry den, mam pozemok klasifikovany a ko zahrada v zastavanom uzemi obce a chel by som na nho umiestnit zahradny domcek alebo unimobunku.
nechcem to kotvit do zeme, koli tomu, ze tam planujem o par rokov stavat dom - je to take prechodne riesenie na uskladnenie naradia a ciastocne aj rekreaciu bez inzinierskych sieti. Budem potrebovat ohlasenie drobnej stavby, alebo nemusim nikomu nic hlasit?
0 0
budovač budovač

budovač je offline (nepripojený) budovač

Prosim poraďte.
Na miestnom stavebnom úrade nám vydali stavebné povolenie na prestavbu a rekonštrukciu staršieho domu, sused sa odvolal, teraz je to na kraji.
Medzitým však na dome zhorela strecha .
Hned na druhý den sme oznámili miestnej casti, že musime zahajit stavebne cinnosti ktoré zabránia dalsim skodam, ak maju námietky k nášmu postupu nech sa vyjadria, zo stavebneho úradu aj po mesiaci ziadna odpoved, tak sme prarcovali a vybudovali nový strop, aby sme spevnili nosné múry a a zabránili prieniku vody do stavby. Otázka je čo ďalej pretože do stavby zateká a chcelo by to aj strechu , no kedže je to rekonštrukcia tak by sme mali íst podľa nového projektu, ktorý je vypracovaný a schválený .
Medzitým som zavolal na kraj, tí sa k tomu dostanú tak za mesiac a odporučili ma na miestny stav. úrad. Tu mi poradili len zakryť plachtami a čakať na vyjadrenie z kraja. Lenže stavba zateká a aj mesiac može uškodiť. Pripomienky suseda sú z hľadiska noriem stavebného zákona irelevantné.
Poradí mi niekto optimálny postup? Aké sankcie ma môžu stihnút ak svojpomocne budem pokračovať v stavbe aby som zabránil škodám?
ďakujem za odpoveď
0 0
Rennee Rennee

Rennee je offline (nepripojený) Rennee

Ahoj CIMOM.
Oceňujem tvoju ochotu pomáhať ľudom. Chcem sa spýtať, či potrebujem ku kolaudácii rodinného domu energetický certifikát? Na dome sme robili stavebné úpravy a menili sme strechu. Ďakujem za odpoveď.
0 0
jan45 jan45

jan45 je offline (nepripojený) jan45

áno, nie je to o odbere vody, ale trasovaní verejného vodovodu. Môžete zistiť, že po Vašom pozemku prechádza SV (skupinový vodovod}, Vy viete, že nie, ale úradník potrebuje doklad že nie.
0 0
jan45 jan45

jan45 je offline (nepripojený) jan45

teoreticky je to drobná stavba podliehajúca ohláseniu, ale ak je kompaktná a dá sa odstrániť žeriavom, pokladal by som to za skládku materiálu, resp. zariadenie staveniska.
0 0
jan45 jan45

jan45 je offline (nepripojený) jan45

znamená to, že pri nesúhlase ŠVP nedostanete stavebné povolenie, v lepšom prípade sú obmedzenia, ktoré budete musieť rešpektovať.
0 0
Ricky Ricky

Ricky je offline (nepripojený) Ricky

Chcel by som na pozemku ktory je vedeny ako chatova oblast postavit dom. Viem ze na stavbu chaty su urcite obmedzeniea, maximalana zastavana plocha a pod. Je mozne na takomto pozemku postavit stavbu na podpornych stlpoch s rozlohu dajme tomu 150 s tym ze zastavana plocha by nepresiahla povolenu hranicu kedze dom by stal len na tychto stlpoch. Pripadne je mozne postavit inym sposobom vacsiu stavbu na takomto pozemku nez je povolene zakonom?
0 0
Arava Arava

Arava je offline (nepripojený) Arava

Nie som si istá, či moja otázka bude patriť do tejto témy, ale možno mi niekto poradí ako mám postupovať v takomto prípade:
Keď sú tuhé zimy (ako tohto roku) tak mi permanentne zamŕza voda. Popod cestu ide hlavný rozvod vody, a ku každému rodinnému domu ide domová odbočka a vodovodná prípojka k vodomernej šachte, prípojka pod cestou nie je v dostatočnej hĺbke a preto voda v prípojke zamŕza, problém nie je na mojom podzemku ale pod cestou, pretože chybu urobili vodárne, kedže oni nedodržali dostatočnú hĺbku domovej prípojky. Preto potrebujem poradiť, komu mám napísať žiadosť o rozkopanie cesty a dať preložiť prípojku do dostatočnej hĺbky popprípade ak to nebude možné tak zaizolovať vodovodnú prípojku aby v zime nezmŕzala??? Sú povinný to opraviť vodárne??? ale mesto, ktorému patrí cesta???
0 0
jolokolo jolokolo

jolokolo je offline (nepripojený) jolokolo

Zdravím, chcel by som Vás požiadať o radu, potrebujem zrekonštruovať byt a neviem či mi treba na to stavebné povolenie. Rozsah prác: vymeniť umakartové jadro za murované z ytongu, zmena polohy záchodu a sprchy - nové rozvody vody, a nové elektrické rozvody v celom byte, po iných trasách, treba mi na to stavebné povolenie? Ďakujem
0 0
avv avv

avv je offline (nepripojený) avv

Aká je pokuta za nedodržanie rozmeru stavby? Mám v projekte garáž+dielňu 6x6metrov, ale chcem ju zväčšiť o pol metra smerom do dvora. Nebude tu žiaden problém so susedom (je dostatočne ďaleko od hranice), len jednoducho nedodržím rozmer.

Potrebujem sa len rozhodnúť, či bude výhodnejšie dávať upravovať projekt₊zmena stavby pred dokončením, alebo zaplatiť túto pokutu.
0 0
osk osk

osk je offline (nepripojený) osk

Dobry den, chcela by som sa spytat na jednu vec ohladom pozemku.
Zistili sme az pri vybavovani SP, ze v dosledku ROEP nam na nasom pozemku vznikol cip cca 21m stvorcovych z pozemku oproti cesty. Jeho umiestnenie je nestastne, je krizom cez sirku pozemku. Su tam traja vlastnici, a s jednym z tych vlastnikov su "rodinne problemy". V dosledku toho je "nemozne" sa s nim dohodnut na nejakom rieseni.
Chcem sa spytat, ci je niekde v zakone moznost, ze nam "musi" dovolit pristup na nas pozemok, kedze na tom kusku pozemku ma vlastnictvo len do 7m stvorcovych. Chceli by sme tam postavit dom.
Je to bez dohody neriesitelna situacia? Co by ste poradili?
0 0
avv avv

avv je offline (nepripojený) avv

Keďže ste spoluvlastníci, máte všetci nárok užívať cíp rovnakou mierou (a aj povinnosť starať sa oň). Ak sa neviete dohodnúť, môžete požiadať o rozhodnutie súd. Ale toto nie je problém SP, ale majetkových vzťahov. Odpoveď na moju otázku neviete?
0 0
nero276 nero276

nero276 je offline (nepripojený) nero276

Dobrý deň, chcem sa spýtať ako je to s pokynmi v stavebnom povolení. Ide o to, že pri novostavbe máme v stav. povolení uvedené kde má byť vybudované žumpa (pred vjazdom do garáže). Lenže rozhodli sme sa, že by sme si dali radšej domovú čističku... je potrebné o tom informovať stavebný úrad? Viem, že na ČOV treba osobitné stavebné povolenie, no neviem či už nie je neskoro, keď máme stavebné povolenie na RD so žumpou...
Vďaka za odpoveď.
0 0
dom11 dom11

dom11 je offline (nepripojený) dom11

Konečne po siedmich mesiacoch máme právoplatné stavebné povolenie . Bol to boj !!!
0 0
bystrá bystrá

bystrá je offline (nepripojený) bystrá

Je možná zmena stavby pred jej dokončením, nemal by to byť problém.
0 0
radEg radEg

radEg je offline (nepripojený) radEg

Dobrý deň.
Už v minulosti ste mi pomohli pri riešení problémov pred začatím územného a stavebného povolenia a dnes keď už stavba stojí Vám chcem poďakovať ale zároveň poprosiť aj o ďalšiu radu.


RD som postavil na parcele ktorá susedí s poľnou cestou (v k.u. evidovaná ako zastavané plochy). Pre účely SP ale táto cesta nebola braná do úvahy nakoľko ju mesto neeviduje ako cestu a tak som musel dokladovať iný prístup k pozemku. To sa podarilo. V skutočnosti ale všetci a hlavne ja používam poľnú cestu ktorá tam je už 100 rokov.

Poľná cesta je v územnom pláne mesta zakreslená a je plánovane tam vybudovať komunikáciu aj s IS. Je to však v nedohľadne. Parcely ktoré tvoria cestu sú v správe SPF. Cesta sa napája na miestnu cestu. V súčasnosti chcem túto poľnú cestu spevniť nejakou betónovú drťou.

Obrátil som sa telefonicky na SPF kde mi povedali že v tom nevidia problém a dajú mi súhlas stačí poslať žiadosť.

Neviem však ako ďalej. Viete mi prosím dať nejaké typy akým spôsobom to elegantne riešiť ? Jedná sa o dočasné riešenie. Bude to stavba alebo len teréne úpravy ? Je potrebné územné aj stavebné konanie ? Kto všetko sa k tomu bude vyjadrovať ? Ako to bude s napojením na miestnu cestu ?

Prosím o nasmerovanie správnym smerom kde pátrať.
Ďakujem.
0 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať