Dopĺňam predchádzajúci príspevok o moje stanovisko k unimobunkám. Toto stanovisko som robil v roku 2003 a je stále aktuálne.
JE UNIMOBUNKA STAVBA ALEBO NIE
V § 43 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len „stavebný zákon“) v platnom znení je definované, čo je stavba. V tomto ustanovení zákona je uvedené :
[B
]§ 43 Stavba[/B]
Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie
a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
e) umiestnenie pod zemou.
Stavebný úrad pri podaní akejkoľvek žiadosti o stavebné povolenie alebo pri ohlásení drobnej stavby musí ako prvé posúdiť, či sa jedná o stavbu podľa stavebného zákona (§43). V tomto prípade pripadajú do úvahy
nasledovné dve možnosti :
1. Ak si osadenie akejkoľvek konštrukcie, napr. aj prefabrikovanej unimobunky nevyžaduje úpravu podkladu alebo táto nebude pevne spojená so zemou niektorým zo spôsobov podľa § 43 stavebného zákona, nejedná sa o stavbu a jej umiestnenie nevyžaduje povolenie stavebného úradu ani ohlásenie stavebnému úradu.
2. Ak si osadenie akejkoľvek konštrukcie, napr. aj prefabrikovanej unimobunky vyžaduje úpravu podkladu (napr. položenie panelov, zámkovej dlažby, štrkové lôžko a pod. ) alebo táto bude pevne spojená so zemou, jedná sa o stavbu podľa stavebného zákona a jej umiestnenie vyžaduje povolenie stavebného úradu alebo ohlásenie stavebnému úradu.
Ak po posúdení podania skonštatuje stavebný úrad, že sa jedná o stavbu podľa stavebného zákona, posúdi túto v náväznosti na § 139b stavebného zákona, v ktorom sú uvedené pojmy stavebného poriadku. V ods. 1 tohto ustanovenia zákona je definícia jednoduchej stavby
[I
]§ 139b Pojmy stavebného poriadku
(1) Jednoduché stavby sú
a) stavby na bývanie, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a ktoré majú jedno nadzemné podlažie; môžu mať aj podkrovie,
b) stavby na individuálnu rekreáciu,
c) prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m,
d) oporné múry,
e) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m.“[/I]
a v ods. 5 je definovaná drobná stavba
(
5) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to
a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.
(6) Za drobné stavby sa považujú aj
a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
b) oplotenie,
c) prípojky stavieb na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pripojenie drobných stavieb na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod.
Po posúdení každého objektu (prefabrikované unimobunky) v náväznosti na § 139b stavebného zákona je možné konštatovať, že sa buď nejedná o stavby alebo ide o drobné stavby, ktoré vyžadujú vydanie stavebného povolenia. Vždy treba vychádzať z vyššie uvedeného.
Za úpravu podkladu nemožno pokladať už skôr zrealizovanú úpravu na základe iného povolenia (napr. chodník, asfaltová plocha parkoviska a pod.). Stavebné povolenie si vyžaduje aj umiestnenie prefabrikovanej unimobunky, ak je podľa stavebného zákona drobnou stavbou, ale neplní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a môže podstatne ovplyvniť životné prXostredie (§ 55 ods. 2 písm. a/ stavebného zákona).
Záver :
1. Ak sa má prefabrikovaná unimobunka umiestniť na pozemok bez toho, aby bola pevne spojená so zemou a jej umiestnenie si nevyžaduje ani úpravu podkladu, nevyžaduje si stavebné povolenie ani ohlásenie stavebnému úradu, nakoľko sa nejedná o stavbu.
2. Ak sa má prefabrikovaná unimobunka umiestniť na pozemok tak, že bude pevne spojená so zemou alebo jej umiestnenie si vyžaduje úpravu podkladu (napr. položenie panelov, zámkovej dlažby, štrkové lôžko a pod. ), spĺňa kritériá drobnej stavby, ale neplní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, prípadne môže podstatne ovplyvniť životné prostredie, vyžaduje vydanie stavebného povolenia.
CIMOM
__________________________________________________ _________
Za ocenenie príspevku vopred ďakujkem, ak niekto so mnou nesúhlasí, nech mi uvedie prosím aj svoj dôvod.