Vďaka za odpovede,
Ja som prenajímateľovi neposielala písomne poštou nikdy nič, teda ani výpoveď, že chcem odísť a kedy. Len telefonicky som sa s ním spojila /4 dni pred tým 15.01./ a on súhlasil, že toho 15.01. príde a prevezme byt. Teraz tvrdí, že som mu to mala oznámiť 30 dní pred tým, ako som sa plánovala odsťahovať. Ale byt prevzal 15.01. aj s kĺúčami a ja som ten byt už potom nevyužívala. Takto som ten byt ešte mesiac mohla užívať. Ja mám od neho podpísaný protokol o prevzatí bytu, ale hlavná súčasť toho protokolu sú stavy na elektromeroch, plynomeroch a pod. Mňa totiž ani vo sne nenapadlo, že by kauciu nechcel vrátiť, o to väčšie sklamanie to bolo, keď mi oznámil, že ju nevráti. A ako dôvod uviedol práve tú výpovednú lehotu.
Toto bol v poradí už môj 4.tý prenájom, ale ani raz som nemala problémy pri ukončovaní nájomnej zmluvy. Kauciu som platila iba raz, keď som bývala v zariadenom byte. Majiteľ mi ju vrátil v plnej výške, bez debaty. Tento byt bol nezariadený, takže kaucia vo výške 1 mesačného nájmu na uhradu akýchkoľvek poškodení v byte sa mi zdá byť naozaj veľa.
Podľa môjho názoru by mal stačiť ten podpísaný Protokol, konkrétne škody v ňom uvedené nie sú, takže keď majiteľ byt prevzal k 15.01.2010 a dostal kľúče, predpokladám, že škody na byte nenašiel. Ja mu skúsim poslať výzvu na zaplatenie kaucie s tým, že byt prebral k tomu 15.01., keby to nechcel ani tak zaplatiť a zažalovala by som ho, myslíte, že by som bola na súde úspešná? Ja so súdnym konaním doteraz zatiaľ žiadne skúsenosti nemám a bojím sa, že by sa to veľmi dlho ťahalo a súdne výdavky by možno presiahli celú kauciu a ktovie ako to na Slovensku chodí, možno nejaký sudca by mu možno dal aj za pravdu.
Rozhodne sa ale len tak nevzdám, nemyslím si, že na tú kauciu má nárok. Už len preto nie, že som tam ten mesiac neodbývala.
ďakujem a sorry, že sa toľko vypisujem, ale potrebujem sa z toho nejako spamätať.