bammbulka23 My sme na schôdzi iba preberali temu na prenajom anteny. Nebolo ziadne uznesenie. Dohodli sme sa, ze na cene a ostatnych zalezitostiach budeme este rokovat. V septembri sme vsak boli prekvapeni, ze zacasli so stavbou. BD za nas rozhodlo aj o sume. Ked sme videli zmluvu podpisanu v nasom mene, ihned sme dali odvolanie na stavebny urad a mestky urad. Nemochodili sme. Prenajimatel nas zavadzal, ze to nie je stavba a stacilo im podat iba oznamenie o stavbe a tak im stacila nadpolovicna vacsina hlasov v pisomnom hlasovani. My sme sa vsak dozvedeli, ze je to stavba. V tomto pripade si myslime, ze je potrebna 2/3 vacsina pri hlasovani. BD si tvrdi svoje, my svoje. Zmluvu, ktoru podpisalo v nasom mene BD je pre nas velmi nevyhodna, nechrani nas majetok ani zdravie ludi. Meranie EMS je len podla zakona 1x za 3 roky. Skratka je tam vela zlych bodov. Snazime sa to riesit dodatkom. Najradsej by sme vsak odstupili od zmluvy, no vycislili na vysoke odskodne. Je to zacarovany kruh.... Zatial sa nam podarilo na 1 rok pozastavit stavbu. Uvazujeme aj zalobe na BD, preto hladam na tomto fore "rozumy"
Mária ti odpovedala výstižne. Treba si skontrolovať zmluvu o výkone správy, čo ste, aké právomoci podpísali správcovi, BD. Možno ste podpísali takú zmluvu, podľa ktorej je všetko v poriadku. Prepáč, ale potom je ťažko radiť. Ale zmluva by mala byť v súlade so zákonom 182/1993.
BD si tvrdi svoje, my svoje. Pokiaľ vám to dovoľuje zmluva o výkone správy, je to špatná zmluva a špatný správca. To treba zmeniť!
Správca vám musí predložiť doklad o zvolaní schôdze vlastníkov a schválení takej akcie v dome. Ste vežiak, všetky byty rovnaké.
1. Prejdite si zmluvu o výkone správy.
2. Žiadajte od správcu odpoveď na základe čoho za vás rozhodol, bez vás.
3. Napíšte mu, že ho budete žalovať za neoprávnené rozhodovanie za vás.
4. Založte si SVB, alebo iného správcu.
5. Uplatňujte si svoje práva a plnte si svoje povinnosti vyplývajúce zo Zákona 182/1993, § 14.
Inak, klasická situácia. Hasíme, keď horí! Prevencia??? Žiadna.
A napíš, ako ste dopadli. Poučenie pre ďalších vlastníkov, ktorí sa ešte nestarajú, nestrachujú o svoj majetok, ale slepo si ho nechajú spravovať.