Jani, tym si chcela povedat, ze nad 1,5 mil. Sk za 12 mesiacov, z coho vyplyva registracia na DPH?

Nie, hovotim o zakone o uctovnictve, par. 9 - uctovne sustavy, odsek 2 - V sustave JU moze uctovat .... pism. d/ .... spolocenstva vlastnikov bytov a nebytovych priestorov,..... ak nepodnikaju a ak ich prijmy nedosiahli v predchadzajucom obdobi 3 000 000 Sk. Prijem z prenajmu nebyt. priestorov, plochy domu a napr. pivnic sa nepovazuje za podnikanie.

aha, dakujem za vysvetlenie, prave skumam tuto problematiku, takze v tom nemam jasno

Ja s tym nejaky cas robim a stale nove a nove veci zistujem. Skoda, ze sa este tejto problematike nikto nezacal venovat napr. ako podnikatelskej sfere. Myslim, ze je to coraz viac a viac aktualne a sme odkazani sami na seba. Alebo neviem o nejakej dobrej infolinke, okrem zdruzenia ? Kazda rada ma cenu zlata.

Prosím Vás, máte niekto neplatičov v dome takých , s ktorými neviete čo robiť. Ja už hej, a potrebovala by som radu a ko na nich.
Asi sa už okrem účtovníctva začnem venovať právu.
Pomohla by mi rada ako začať a ako postupovať pri vymáhaní nedoplatkov.

Ďakujem

I. upomienka do vlatnych ruk, II. upomienka s tvrdym terminom na zaplatenie do vlatnych ruk a potom navrh na sud na vymahanie. Ak nezabudnem cez vikend poslem blizsie info.

Sme obchodné družstvo, ktoré postavilo obytný dom a v rámci záruky vykonávame správu pre vlastníkov bytov. Máme založený osobitný bankový účet, na ktorý nabiehajú preddavkové platby na základe výpočtového listu = (fond údržby+správcovský poplatok+zálohové platby za náklady súvisiace so spoločnými priestormi). Teraz podľa nového zákona ideme rozdeliť platby podľa výpočtového listu na (a v tom nemáme 100% jasno):
1) či musíme zriadiť zvlášť:
bank.účet na fond údržby a opráv
bank.účet na správcovský poplatok
bank.účet na zálohové platby
2) alebo stačí zriadiť:
bank.účet na fond údržby a opráv
bank.účet na správ.poplatok+zálohové platby
Ako to máte technicky vyriešené pri úhradách od jednotlivých členov spoločenstva vlastníkov bytov. Platia to jednou čiastkou a vy to potom prevediete na jednotlivé bankové účty alebo to priamo platia podľa výpočtového listu na jednotlivé bankové účty samostatne? Už teraz pri úhradách robíme detektívov, kto sa za platbou skrýva a za aké obdobie to vôbec zaplatil.

editka, v našom SVB neplánujeme otvárať ďalšie účty, ktoré by zdvihli cenu za správu, ale mala by stačiť analytika na účtoch. Ešte som o tom nehovorila s našou ekonómkou, teraz sa snažíme upraviť všetko podľa nového zákona. Ale musím povedať, že tá novota je viac proti členom spoločenstiev, než v ich záujme. Preto zvolávame Zhromaždenie vlastníkov a navrhneme zmeny s ponechaním takého stavu, ako máme teraz (predseda predstavenstva a 3 členovia predstavenstva - každý za jeden blok). Je nemysliteľné odovzdať právomoci priamo jedinému - predsedovi. Potom sa budeme venovať ekonomike a zvoláme aj Radu - čo oni na to, aby to nebolo fin. náročné, pretože zdvíhať nájomné iba kvôli tomu nechceme.

Prepac za neskoru odpoved:

program nemam upravovany, ale mnohe veci robim mimo (je to pre mna akosi jednoduchsie).
Penale - pocitam rucne - v exceli to nerobi problem

FUaO pre viac vchodov - evidujem si to ako zvlastnu uctovnu polozku, ale potom aj tak to este kontrolujem

Vinkulovanie pri stavebnom sporeni - podla mna sa neuctuje, len to akosi vedies v tzv. podsuvahovej evidencii - alebo v inej evidencii

Ten mesiac dopredu aj mna poplietol, ale nakoniec som to akosi zvladla - len to bude potom treba dovysvetlovat ludom - nebolo to take jednoduche ako som si predstavovala

Pokial viem, nie je mozne menit stlpce (a dost by sa mi to hodilo)

Koniec koncov, vsetko sa da dat do excelu, accesu a tam s tym mozes carovat kolko chces.

BTW, som z Levic

Skús DOMUS od firmy Anasoft - www.anasoft.sk. Je to kompletny program na spravu a uctovnictvo pre spravcov bytovych domov.