draik S tymi vzormi z netu opatrne, najma, ak su starsieho data. Pri nedostatkoch sprava katastra v lepsom pripade konanie iba prerusi.
Áno, v lepšom prípade preruší. Ale stalo sa, že aj zastavil. Pri vypracovaní darovacej zmluvy si treba dávať pozor hlavne na tie náležitosti, ktoré vyžaduje katastrálny zákon. Ak je v zmluve viac nedostatkov, môže katastrálny úrad konanie aj zastaviť, ako sa to stalo v jednom prípade, ktorý som potom riešila. Jednalo sa tiež o darovaciu zmluvu. Hlavne si treba pozrieť § 42 zákona 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti. Ja vyberám len to, čo sa týka zmluvy, čo musí obsahovať, aby bola prijateľná katastrom.
§ 42 ods. 2:
Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie
a) účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
b) právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
c) nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra „C“ alebo parcela registra „E“, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku. (na tomto stroskotala darovacia zmluva,ktorú podal účastník pri vklade do katastra a bolo konanie zastavené).
Odporúčam v prípade, že budete vklad do katastra a zmluvu robiť bez pomoci notára alebo právnika, aby ste si pozreli minimálne katastrálny zákon. Pri zastavení konania sa poplatok nevracia a potom vás čaká nové podanie a nový poplatok.
A ešte podotknem, že katastrálny úrad skúma aj, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či sa neprieči dobrým mravom. Takže musí byť aj po právnej stránke v poriadku.