Takže asi takto : ak si založíte spoločenstvo vlastníkov bytov tak o všetkom budete rozhodovať všetci 4 vlastníci, všetky náklady na bývanie budete platiť podľa toho ako sa dohodnete, na všetky opravy sa budete skladať podľa spoluvlastníckeho podielu...bude to náročné...hlavne finančne...

Pozitíva si napísala, menej susedov, väčší klud, dvor.Negatíva asi hlavne to čo je trocha spomenuté aj vyššie,ak sa budete skladať, bude to finančne náročnejšie, je rozdiel ak sa napríklad na strechu poskladá 40 bytov a ak 4...
A takisto ak tá bytovka nebola rekonštruovaná, tak by bolo dobré zistiť si či je to v pláne alebo to susedia odmietajú, lebo ide napríklad o ľudí v zlej sociálnej situácií alebo o starých, ktorý už rekonštruovať nechcú. a vy ako mladá rodina by ste asi nechceli ostať v niečom čo vyzerá strašne a s obavami, že to spadne na hlavu.
A takisto pozor na kúpnu cenu, veľa ľudí má tendenciu predávať takú nehnuteľnosť za cenu dobre že nie rodinného domu, hoci to nie je ani zdaleka taký komfort ako v samostatnom rodinnom dome s vlastným pozemkom.

a to kolko stoji taky byt??a kde to je???

V kontexte napísaného doplním: koľko rokov má tá bytovka? Ak 50 či viac, treba rátať s tým, že Vás bude skôr či neskôr čakať rekonštrukcia rozvodov vody, plynu či elektriny + spomenutej strechy, platby elektriny za spoločné priestory - schodište či pivnice...
Základ spolužitia - susedia. Ak sú to starší či starí ľudia, s ich pomocou, podporou či dohodou nepočítajte. Ak sa pominú, ich byty zdedia ich deti - možno Vám tam dajú podnájomníkov alebo sa nasťahujú sami, či byty odpredajú... My sme tým všetkým prešli a aj keď to bolo spočiatku super, lebo sme mali tiež byt v murovanej bytovke, vlastnú minizáhradku, garáž, deti vonku bazén, vlastné pieskovisko či posedenie pod slnečníkom, dnes som rada, že sme preč. Smiešna suma, ktorú kedysi spolumajitelia bytovky dávali na vkladnú knižku /byty boli v OV/, by dnes nepokryla nič a mesačne prispievať väčšou sumou do tzv. fondu opráv či nebodaj vybaviť si úver na opravu bytovky by neprichádzalo z ich strany do úvahy - ale problémy sa neskôr začali kopiť... V pivničných priestoroch únik plynu, potom tam raz stála cisterna s pitnou vodou, sused nebol ochotný prispievať na osvetlenie schodišťa, lebo tam nebýval, len prerábal byt kúpený pre vnuka, ktorý tam tiež nebýval, ale prenajal ho, ďalší starký s Alzheimerom zomrel a nasťahovala sa tam jeho vnučka-študentka s ďalšími spolubývajúcimi, keď sme chceli kúpiť spoločnú kosačku na udržiavanie trávnika, tak sme ju kúpili za svoje, manžel chcel na spoločnú vonkajšiu bránu dať elektronického vrátnika, no susedia z vedľajšej bytovky nesúhlasili, lebo roky im poštárka klopala na dvere bytu, atď. atď.
Preverte si, čo sa dá, povypytujte sa v okolí, aby ste sa neskôr nedostali do problémov, ktoré nebudete schopní sami vyriešiť...

to by boli problémy pre človeka, ktorý by sa tam nasťahoval z RD.
Pre človeka z paneláku je to božská hudba.......tieto problémy už odteraz budete riešiť iba z 3 susedmi, nie z 50.....
a k tomu bonus garáž, zahradja, altának )

Niekedy riesit veci s 50 je jednoduchsie ako riesit so 4. Rozhoduje nadpolovicna vacsina vlastnikov. Nadpolovicnou vacsinou urcite kolko sa budete skladat do fondu oprav, nadpolovicnou vacsinu urcite na co sa zlozite. Ked sa 10 ludi z 50 postavi proti nic to neznamena. Ak zo styroch budu proti co i len 2, nepohnes nicim.

V KE sú takéto 4bytovky na Podhradovej sú v nich 5izb.byty , býva tam kamarát - super bývanie. Ak je dobrá cena ber.

Bjuty , ja som tam prešla v podstate z paneláku, a z bytovky sme po čase odišli do RD, takže som zažila všetky typy bývania a môžem porovnávať ... Napísala som len vlastnú skúsenosť. Nad nami bývali susedia, ktorí mali svoje "sínusoidy"... Dlho bol kľud, ale z času na čas tam zohral hru alkohol a žiarlivosť, vtedy lietalo všetko - aj prádlo von oknom... A na druhý deň išli spolu na prechádzku držiac sa za ručičky... A k tomu mali psa, ktorý nemal rád kolesá - kočíky, bicykle - na všetko nenormálne štekal a deti sa ho báli. Také niečo som nezažila ani v paneláku, kde bývalo 60 rodín... Oni boli jeden z hlavných dôvodov, prečo sme odišli, lebo deti rástli a nie vždy stačilo dať hlasnejšie rádio, aby nepočuli hádku... Nepotrebovala som takýto výchovný vzor... Takže preto neľutujem, že sme sa rozhodli vziať si radšej úver a využiť možnosť odísť do vlastného... Lebo nie vždy to bola božská hudba... Preto ešte raz opakujem - základ sú SUSEDIA!!! Bude ich málo, tak treba nájsť spoločnú reč...

štvorbytovka

Ak je všetko v pôvodnom stave, čakajú Vás vysoké investície ako do bytovky, tak aj do bytu. Na štyri rodiny je to predsa len veľký dom so všetkými rozvodmi , strechou a spoločnými časťami domu.
Ak si niekto postaví hlavu, alebo bude rypák, tak sa Vám bude ťažko o všetkom rozhodovať.
Jedinú výhodu vidím v počte bytov, ale ak je tam jeden človek taký ako som písala, už ani to nie je výhoda...potom Vám aj dvor bude malý a budete sa obchadzať...
Je to len veľká zriedkavosť, že sa v týchto bytovkách dnes už dokažu správať ako "jedna rodina"...doba priniesla opak...ako písala Oliwa , zaklad je v susedoch, ale aj tí sa menia nielen zmenou prisťahovaných, ale aj vekom.... ale skúste.... a až Vás to omrzí zmeníte aj vy ich...



daj si to zlučiť, načo dve témy?

Poznám ľudí v našej štvrti z inej štvorbytovky... Jedna rodina mala dve dcéry a druhá dvoch synov. Výsledok: detváky spolu vyrastali, spoznávali sa, a napokon boli dve svadby... A tak sa zo susedov stali svatovci, švagrovia, švagriné, kmotrovci a dnes už aj babky a dedkovci ... Aj také pokračovanie môže mať bývanie v štvorbytovke...