Zavrieť

Porady

Spoludlznik a spoluvlastnik

zelenydom

zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

zelenydom
Nezosobaseni partneri idu kupit byt na hypoteku. Hypoteku dostane ale iba jeden z nich, lebo druhy este dost nezaraba.
Otazka znie: Aj napriek tomu, ze hypoteka je na jedno meno, co treba urobit, aby v kupno predajnej zmluve (resp. na katastri) vystupovali obaja ako spoluvlastnici bytu?
Vdaka
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    ivka70

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    clovek, konzultant, a pod. :) ...viac ivka70
    Iba jeden zaraba, iba jeden teda bude platit hypoteku a ma vlastnit len polovicu bytu?
    Akou formou prispeje ten druhy na nadobudnute vlastnictvo?
    zelenydom

    zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

    zelenydom
    Zarabaju obaja, len jeden je stale v skusobnej dobe. Bude samozrejme prispievat na domacnost a pomahat s hypotekou.
    Je mozne aby bola hypoteka len na jedneho a kupno-predajna zmluva na oboch kedze sa obaja budu spolupodielat na financovani ako bytu tak domacnosti?
    Naposledy upravil zelenydom : 21.04.13 at 10:11
    zelenydom

    zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

    zelenydom
    zelenydom Pozri príspevok
    Je mozne aby bola hypoteka len na jedneho a kupno-predajna zmluva na oboch kedze sa obaja budu spolupodielat na financovani ako bytu tak domacnosti?
    Nikto nevie, ci to je mozne alebo nie?
    JAJA11

    JAJA11 je offline (nepripojený) JAJA11

    JAJA11
    zelenydom Pozri príspevok
    Zarabaju obaja, len jeden je stale v skusobnej dobe. Bude samozrejme prispievat na domacnost a pomahat s hypotekou.
    Je mozne aby bola hypoteka len na jedneho a kupno-predajna zmluva na oboch kedze sa obaja budu spolupodielat na financovani ako bytu tak domacnosti?
    to skôr budú vedieť povedať poskytovatelia hypotekárneho úveru... ak nie je problém z tohto hľadiska, tak si myslím, že v kúpno-predajnej zmluve môžu byť obidvaja
    zelenydom

    zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

    zelenydom
    Takze je to mozne, len sa treba informovat v banke. Niekto mi totiz tvrdil, ze to je absolutne vylucene.
    Vdaka
    ivka70

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    clovek, konzultant, a pod. :) ...viac ivka70
    Ani nie tak :

    Ono je potrebne si premysliet, co v pripade, ze by sa ti dvaja rozisli (uz parkrat sa tu taky problem riesil).

    Tomu prvemu odstane pol bytu a cely dlh, tomu druhemu pol bytu.
    Potom sa uz tazko cosi riesi, treba si to cele premysliet (a dat na papier) predtym. Lebo ...nech je to akokolvek, zmluvy sa nerobia na cas, ked je vsetko OK, zmluvy sa robia na cas, kedy pridu problemy.
    zelenydom

    zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

    zelenydom
    Absolutne suhlasim. Ale je tam aj ta moznost, ze ak byt bude iba na jedneho partnera, druhy tam bude prispievat a pomahat splacat ho, a ked nastane rozchod, tomu druhemu neostane nic, aj napriek tomu, ze do toho investoval peniaze.
    Ja mam taku predstavu, ze vsetko toto sa da vyriesit a zakotvit v zmluve, aby ani jeden z tych pripadov nenastal. Neviete, ci na to musi byt extra zmluva alebo staci nejako upravit predajno-kupnu zmluvu?
    Oliwa

    Oliwa je offline (nepripojený) Oliwa

    Oliwa
    Toto je tá najhoršia možná kombinácia ... Treba si pozrieť témy /a je ich tu neúrekom/, v ktorých "expartneri" zúfalo žiadajú o radu, ako sa vysporiadať, keďže sa rozišli a zostal im "len" byt, dlhy a nevyrovnané účty... Jeden spravidla vždy ťahá za kratší koniec... Otázku treba adresovať poskytovateľovi HÚ, resp. katastru, akú zmluvu zapíše, resp. s akou ťarchou.

    Akú extra zmluvu máš na mysli? Tak spíšte predmanželskú... To asi nie, lebo sa ešte nechcete viazať, že? Ale banke sa kľudne upíšete /resp. jeden z Vás/ aj na desiatky rokov...
    Robiť finančný biznis s niekým, o kom uvažujem ako o potenciálnom expartnerovi, a istiť svoj "vzťah" extra zmluvami, sorry... Ale kto chce kam...
    Naposledy upravil Oliwa : 22.04.13 at 10:08
    zelenydom

    zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

    zelenydom
    Ide o moju sestru a jej pohlad na zivot sa diametralne lisi od naseho, ale to nie je podstatne. Nasa mamina je na nervy z toho, ze jej dcera bude prispievat do domacnosti, z ktorej moze byt hocikedy vyhodena.
    Takze radite informovat sa v banke a na katastri. Moze vystupovat ako spoludlznik na hypoteku, aj ked hypoteku ako par nedostali? Potom by mohla byt aj spoluvlastnik nehnutelnosti, alebo sa mylim?
    ivka70

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    clovek, konzultant, a pod. :) ...viac ivka70
    zelenydom Pozri príspevok
    Ide o moju sestru a jej pohlad na zivot sa diametralne lisi od naseho, ale to nie je podstatne. Nasa mamina je na nervy z toho, ze jej dcera bude prispievat do domacnosti, z ktorej moze byt hocikedy vyhodena.
    Takze radite informovat sa v banke a na katastri. Moze vystupovat ako spoludlznik na hypoteku, aj ked hypoteku ako par nedostali? Potom by mohla byt aj spoluvlastnik nehnutelnosti, alebo sa mylim?
    Prispievat na domacnost je uplne normalne a bezne.
    Akurat hypoteku by mal platit len ten, koho je nehnutelnost.
    Naposledy upravil ivka70 : 22.04.13 at 10:38
    Oliwa

    Oliwa je offline (nepripojený) Oliwa

    Oliwa
    zelenydom Pozri príspevok
    S prispievanim na domacnost ide aj prispievanie na hypoteku, kupa nabytku.......
    Nie, hypotéka je investovanie do nehnuteľnosti, nie do hrncov či na energie... A nábytok nech si kúpia taký, ktorý nebude problém pri rozchode rozdeliť - každý jednu postel, dve stoličky, dve fotele...

    A prečo sa pýtaš v mene sestry? Nemá to ona náhodou celé na háku a trápi to len Teba s mamou? Je to jej život, tak nech sa zariadi, ako chce, keď je taká Vasilisa múdra... Ak je dnes v skúšobnej dobe, kde má istotu, že po jej skončení nebude bez práce?
    ivka70

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    clovek, konzultant, a pod. :) ...viac ivka70
    zelenydom Pozri príspevok
    S prispievanim na domacnost ide aj prispievanie na hypoteku, kupa nabytku.......
    Nabytok nie je hypoteka, nabytok moze kupit a odniest si ho, keby sa rozisli.
    A prispievanie na bezny chod domacnosti, energie, najomne ...je bezna vec.
    zelenydom

    zelenydom je offline (nepripojený) zelenydom

    zelenydom
    Uistujem Vas, ze mam svoje dovody, preco sa to pytam...
    Jedine, co som chcela vediet je, ci je mozne byt spoluvlastnikom, i ked hypoteka je len na jedneho.
    (vzdy sa musim pousmiat, ze spolu s radami tu ludia dostanu aj osobne, castokrat emocionalne zafarbene postoje radiacich - to myslim v dobrom - a potom sa zakladna otazka uplne posunie do uplne inej roviny)
    Vdaka vsetkym zucastnenim
    ivka70

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    clovek, konzultant, a pod. :) ...viac ivka70
    zelenydom Pozri príspevok
    Uistujem Vas, ze mam svoje dovody, preco sa to pytam...
    Jedine, co som chcela vediet je, ci je mozne byt spoluvlastnikom, i ked hypoteka je len na jedneho.
    (vzdy sa musim pousmiat, ze spolu s radami tu ludia dostanu aj osobne, castokrat emocionalne zafarbene postoje radiacich - to myslim v dobrom - a potom sa zakladna otazka uplne posunie do uplne inej roviny)
    Vdaka vsetkym zucastnenim
    Pousmiat sa mozes, nikto nemysli tie rady v zlom, zazili sme tu uz podobnu ziadost o radu a asi o 2 roky ziadost, ako sa vysporiadat s problemom ....
    Niekedy je lepsie dostat viac informacii ako nebrat nieco do uvahy, co potom clovek trpko olutuje ....

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.