Zavrieť

Porady

Písomné hlasovanie podľa zákona č. 182 / 1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Bernolákova

Bernolákova je offline (nepripojený) Bernolákova

Bernolákova
Zo stavebnej komisie nám vystúpil zástupca vlastníkov za vchod 32. Náš bytový dom má 5 vchodov. Stavebná komisia sa skladá zo zvolených zástupcov za každý vchod + predseda vlastníkov bytov a NP + predseda stavebnej komisie. Môžeme urobiť písomné hlasovanie vo vchode 32 kde si zvolia nového zástupcu do stavebnej komisie alebo musíme vypísať písomné hlasovanie v celom bytovom dome?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    Mária27

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Najlepšia odpoveď len pre registrovaných
    Porada je tu vďaka aktívnej spolupráci členov
    Registrovať
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    sito takýýýto ?
    LukyKs 1, A to je čo za schodzu, kde nevolia všetci, ale po vchodoch
    2, Maryška a jak si na to prišla, že on je z 32 ??????
    3, šak je z 31
    Mária27 dobre! tak ten vchod
    Mária27 a som Mariška
    LukyKs Ja viem, že ty Mariška sio na zákony.
    Ale nemože si schodzu robiť iba jeden vchod - - jedine keby žeby mal správca zmluvy zvlášť s každým vchodom (o čom silno pochybujem, lebo zmluvy sa robia podľa súpisného a nie podľa popisného )
      zbaliť
    LukyKs

    LukyKs je offline (nepripojený) LukyKs

    LukyKs
    Nolmáne zvoláš schodzu
    aj tak neprídu
    po hodine može nadpolovičná vačšina (možu byt hlavne z tej 32 ) zvolit zástupcu
    A nemusíš nikam písat ani vyhlasovat písomné hlasovanie

    PS
    Jenna otázka :
    A akéže právomoci má tá stavebná komisia ???????????????
    sito Stavebná je na .... aj tak nič nepostaví, ak neničí to dobré, čo bolo a chcú to vlastníci. Ak chce, tak áno ... je to v ....
    sito

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    Zákon je jasný! Podľa Ústavy SR, nie je možne vstúpiť do obydlia, bytu. Spoluvlastníci sa musia dohodnúť ako si rozdelia, akým spôsobom náklady domu medzi jednotlivé byty. Ako? Na základe čoho?

    A kde ste schvaľovali, tú komisiu?

    Na jednom mieste, nie pri dverách, prípadne na ulici, či kdekoľvek sa ľudia stretnú?

    Ak by ste si aj zvolili nového? Akokoľvek, treba postupovať v súlade so zákonom,

    Váš vchod, aj byty v ňom sú súčasťou domu, teda všetci spoluvlastníci majú rovnaké právo v bytovom dome. Zákonom stanovené, procedurálne podmienky je treba dodržať také aké boli, sú uvedené v zmluve o výkone správy Ak nie, alebo nezmyselné, alebo v rozpore so zákonom? Len panbýček.

    Na schôdzi, ak sa jedná o peniaze vlastníkov SPOLU..

    Po lopate!

    Ak mate správcu domu je v podstate za to zodpovedný ako dom hospodári, Ale vždy so súhlasom spoluvlastníkov. Môže za to, že má záujem spoluvlastníkov záujem pod 50 % ?
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    LukyKs "" má záujem spoluvlastníkov záujem pod 50 % ? "" a čože ty hádžeš také nereálne čísla ?? Ako keby ti 23 % bolo málo
    sito Nič konkrétne, len 6 % ž, a že za číslom je určitá hodnota? A to, že ako len 1 % sa v konkrétnom dome nemôže vyjariť??
    sito Hlavne je prežiť, že?
      zbaliť
    Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
    Porada je založená na aktívnej spolupráci členov. Aktívnym zapájaním sa naučíte viac ako keď informácie prijímate len pasívne. Spolu vieme viac!
    aja111maja

    aja111maja je offline (nepripojený) aja111maja

    aja111maja
    zákon č.182/1993 Z.z. pozná pojem "bytový dom" a nie "vchod", najmä z dôvodu, že bytové domy majú viacero vchodov a jedno súpisné číslo a stoja na jednej parcele, nemá každý vchod obyčajne svoju vlastnú parcelu. Treba zvolať schôdzu vlastníkov de jure spoluvlastníkov celého bytového domu a dať hlasovať, ak nepríde väčšina po hodine rozhoduje väčšina prítomných. To je zákonný postup.
    LukyKs Parcely robia aj podľa popisných (nielen súpisných)
    nunenko

    nunenko je offline (nepripojený) nunenko

    prďous, táraj, gágaj nunenko
    Zo stavebnej komisie nám vystúpil zástupca vlastníkov za vchod 32. Náš bytový dom má 5 vchodov.

    ...a že to koľko máte zástupcov vlastníkov?
    Zákon jasne hovorí o JEDNOM zástupcovi vlastníkov.
    (5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov")

    To je to isté, keď je zástupca vlastníkov, za vchod ako keby bol jeden zástupca vlastníkov za jedno poschodie, či za jeden byt..
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    sito V SVB je štatutár, predseda, vykonávateľ. Rada vlastníkov, kontrolný orgán. A ten posledný Zhromaždenie na platenie.

    Pri zmluve o výkone je správca, vykonávateľ. Ten ale potrebuje poskoka v dome, stačí mu jeden, ak si ho vlastníci zvolia. Ale kto je kontrola? Je v rozpore so zákonom, keď si vlastníci zvolia výbor vlastníkov, ktorý poveria, splnomocnia, aby kontroloval konanie správcu pri správe ich majetku? Samozrejme, že každý vchod môže mať zástupcu vo výbore, navrhnutého, ale výbor a jeho právomoci schvaľujú všetci vlastníci bytov v dome. samozrejme, že by to malo byť v zmluve, alebo dodatkom doplnené do zmluvy. Či nie? Či správca si môže čo chce ... Však to ten posledný zaplatí, vlastník, teda vlastníci bytov.
    nunenko Samozrejme, keď sa dohodnú (majitelia a správca) je to v poriadku, ale ak správca nechce, rozhodnutie vlastníkov o "komisii" na jeho právo na kontrolu nebude akceptovať, tak čo potom?.
    Na druhej strane vlastníci majú právo nahliadať a kontrolovať...tak načo tá komisia? Jej význam je vtedy, ak by splnomocnili cudzieho človeka, ktorý tomu rozumie (nemajiteľa). Či správcu kontroluje jeden nevedomý vlastník, alebo traja nevedomý je rovnaký vždy rovnakývýsledok, len to dlhšie trvá.
    sito Ahoj, ahoj. Kde si bol?

    ... tak čo potom?. ...

    Je tri mesiace, alebo inak dohodnutá ...

    No, krava môže byť zdutá, ale aj dutá.

    Správca je cudzí človek, nič v dome nevlastní! Vlastne spoluvlastníci domu mu dali dôveru. Ale, že ten jeden povedal. Dôveruj! Ale preveruj, nebuj ch..

    Inak 100 %, pravda posledná veta. Nie jedného, nie troch, čo najviac! V takom prípade ma správca najviac, ba skoro všetko. Veď aj hlúposť, že vraj Pán Boh rozdával ...

    Na čo všetko sa neulakomia ...
      zbaliť

    Písomné hlasovanie podľa zákona č. 182 / 1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.