Dobry den,
prosim o radu v pripade predcasneho ukoncenia fin. prenajmu.
V oktobri 2013 sme obstarali budovu formou fin. prenajmu vo vyske 10.000 a pozemok vo vyske 2.000. V rovnakom mesiaci boli zaradene (OC navysena o poplatky 4.000), teda budova 13.000, pozemok 3.000. Pozemky sa nedopisuju a z budovy sa do konca roka odpisali 3 mesacne odpisy vo vyske 300 (3x100). Zostatkove ceny k 31.12.2013 su: budova 12.700 a pozemok 3.000. Vyska istiny (474) je vo vyske 10.000 + 2.000 = 12.000. Do konca roka sa prvou zvysenou splatkou a riadnymi splatkami znizila vyska istiny o 3.000, t.z. k 31.12.2013 je hodnota istiny 9.000.
V auguste 2014 (k 31.8.2014) prislo k predcasnemu ukonceniu fin. prenajmu so leas. A a zaroven k uzavretiu zmluvy o fin. prenajme so leas. B (od septembra 2014). Zmluvne sa riesili vztahy medzi nami a leas. A (predcasne ukoncenie) samostatne a medzi nami a leas. B samostatne (nova zmluva o fin. leasingu). Spol. B zaplati KC vo vyske 11.000 (9.000 budova, 2.000 pozemok) priamo do leas. A, pricom leas. A nam vratila preplatok z vyuctovania.
Do augusta je vyska odpisov budovy 8x100 = 800, t.z. ZC budovy je 11.900 (12.700 – 800). ZC pozemku sa nemeni, t.z. 3.000.
Istina sa do augusta znizila o 2.000, t.z. zostatok istiny je 7.000 (9.000-2.000).
Uctovanie vyradenia:
551/081 11.900 – zuctovanie ZC budovy
081/021 13.000 – vyradenie budovy
548/031 3.000 – vyradenie pozemku

Obstaranie a zaradenie budovy a pozemku (standardne):
042/474 11.000 obstaranie budovy a pozemku
022/042 10.000 zaradenie budovy
031/042 1.000 zaradenie pozemku
(neskor douctovane do OC aj naklady s obstar. leas.)

Uctovanie pohladavky z novej zmluvy o fin. leasingu a zaroven konecne vysporiadanie z predcasne ukoncenej zmluvy s leas. A:
315/648 11.000 – predajna cena (istina v leas. B)
Uhrada pohladavky (ID):
474/315 7.000 – zuctovanie istiny (s leas. A)
548/315 500 – naklady na ukoncenie leas. (vyuctovala leas. A iba v supise bez fa)
395/315 100 – zuctovanie s neuhradenou fa (fa je od leas. A)
Rozdiel: 3.400 poslala leas. A nam na bankovy ucet, cize 221/315
Tymto je konecne vysporiadanie vybavene, budovu aj pozemok mame zaradeny pod inou analitikou (lebo leas. B).

S cim si neviem poradit:
Z celeho tohto zuctovania som vytvorila vo firme stratu vo vyske 4.400 EUR... sklada sa z:
11.000 – predajna cena (648)
- 11.900 – ZC budovy (551)
- 3.000 – ZC pozemku (548)
- 500 – naklady na ukoncenie leasingu (548)
----------------------------------------
- 4.400 – STRATA

Je takto vzniknuta strata danovou stratou? Presla som si zakon o dani z prijmu a hladala informacie pre pripady predcasneho ukoncenia fin. prenajmu hlavne pri poruseni podmienky § 2 ods. s) 2 o dobe trvania, ktora bola porusena, ale nenasla (alebo nepochopila) som nic, co by sa tykalo tohto pripadu.
Pochopila som vobec celu sitaciu spravne? Je to spravny postup uctovania?

Dakujem za pomoc!!