Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môžem mojej s.r.o.-čke prenajať dom za symbolické 1 EUR mesačne?
Idem dať vlastný rodinný dom do prenájmu mojej s.r.o.-čke a chcem vás poprosiť o radu:
1. Môžem dať do zmluvy cenu nájmu 1 EUR mesačne, s tým, že rekonštrukciu a úpravy priestorov si bude hradiť firma? Vlastne mi akože tým zaplatí. Ale vlastne ja môžem moju firmu podporovať aj tým, že jej dám do prenájmu nehnuteľnosť len za symbolické 1 EUR/ mes. nie?
2. Môže si firma dať do nákladov: úpravy podlahy, predelenie miestnosti, dvere, bránu, okná, kuchynskú linku?
Prosím o radu, ako to dať do zmluvy o nájme, aby to bolo v poriadku, resp. aby sa do toho nikto nemohol obuť. Ďakujem
1. Môžem dať do zmluvy cenu nájmu 1 EUR mesačne, s tým, že rekonštrukciu a úpravy priestorov si bude hradiť firma? Vlastne mi akože tým zaplatí. Ale vlastne ja môžem moju firmu podporovať aj tým, že jej dám do prenájmu nehnuteľnosť len za symbolické 1 EUR/ mes. nie?
2. Môže si firma dať do nákladov: úpravy podlahy, predelenie miestnosti, dvere, bránu, okná, kuchynskú linku?
Prosím o radu, ako to dať do zmluvy o nájme, aby to bolo v poriadku, resp. aby sa do toho nikto nemohol obuť. Ďakujem
taiko vyborna tema
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
TriviTax,s.r.o.
6 
2
1
TriviTax,s.r.o.
1. môže byť 1 eur mesačne
2. môže s tým že úpravy=opravy sú nepeňažným príjmom prenajímateľa -takže to budeš musieť vysporiadať vo svojom DPFO. Pokiaľ to bude sro účtovať ako rekonšrukciu, tak to platí tiež, ale až po skončení nájmu.
3. v zmluve o nájme musia byť podmienky nájmu jednoznačne uvedené, hlavne súhlas prenajímateľa s úpravou - rekonšrukciou domu, účel nájmu, nemal by si ty v tom dome bývať - ak áno, treba upraviť aj podmienky nájmu teba - vlastníka nehnuteľnosti.
na záver - koleduješ si o riadne nepríjemnosti v prípade kontroly.
2. môže s tým že úpravy=opravy sú nepeňažným príjmom prenajímateľa -takže to budeš musieť vysporiadať vo svojom DPFO. Pokiaľ to bude sro účtovať ako rekonšrukciu, tak to platí tiež, ale až po skončení nájmu.
3. v zmluve o nájme musia byť podmienky nájmu jednoznačne uvedené, hlavne súhlas prenajímateľa s úpravou - rekonšrukciou domu, účel nájmu, nemal by si ty v tom dome bývať - ak áno, treba upraviť aj podmienky nájmu teba - vlastníka nehnuteľnosti.
na záver - koleduješ si o riadne nepríjemnosti v prípade kontroly.
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | fie, Mishok, Mária27, Ing. Ľubomír Janoška, Jarka 1, aktaK |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
fie Ďakujem za rýchle reakcie.
Keďže ide o moju s.r.o.-čku, myslím že by malo byť v poriadku, že symbolickým nájmom 1 EUR/ mesačne ju podporujem.
OK v zmluve nebudem spomínať nič také, že nájomca platí stavebnými úpravami, keďže to tak ani nebude, prispôsobí si priestory pre chod firmy. Do zmluvy dám body:
1. Nájomca je oprávnený robiť zmeny na predmete zmluvy vrátane stavebných úprav.
2. Prenajímateľ prenecháva predmet zmluvy nájomcovi s tým, že rekonštrukčné práce opravy a všetky stavebné úpravy potrebné na prispôsobenie priestorov hradí nájomca.
3. Predmet nájmu zmluvy je nájomca oprávnený užívať na obchodné a administratívne služby súvisiace s výkonom podnikateľskej činnosti nájomcu, a taktiež za účelom bývania.
Bude to tak v poriadku?
Keďže ide o moju s.r.o.-čku, myslím že by malo byť v poriadku, že symbolickým nájmom 1 EUR/ mesačne ju podporujem.
OK v zmluve nebudem spomínať nič také, že nájomca platí stavebnými úpravami, keďže to tak ani nebude, prispôsobí si priestory pre chod firmy. Do zmluvy dám body:
1. Nájomca je oprávnený robiť zmeny na predmete zmluvy vrátane stavebných úprav.
2. Prenajímateľ prenecháva predmet zmluvy nájomcovi s tým, že rekonštrukčné práce opravy a všetky stavebné úpravy potrebné na prispôsobenie priestorov hradí nájomca.
3. Predmet nájmu zmluvy je nájomca oprávnený užívať na obchodné a administratívne služby súvisiace s výkonom podnikateľskej činnosti nájomcu, a taktiež za účelom bývania.
Bude to tak v poriadku?
veronikasad V akej oblasti podnikáš ? Aká časť domu bude využívaná vyslovene na podnikanie ? (pomer k celkovej rozlohe domu).
Špekulácia ako vyšitá, najmä ak v rodinnom dome aj bývaš. Posudzuješ sa ako osoba blízka, preto je potrebné dať pri nájme cenu obvyklú a prenajať len priestory, ktoré sa budú naozaj využívať pre činnosť s.r.o. Stavebné úpravy, ak sa netýkajú podnikateľských priestorov, nebudú daňovo uznaným nákladom s.r.o. Ešte treba byť opatrný, aby šlo o opravu domu, nie o technické zhodnotenie, lebo to sa odpisuje 20 rokov. Druhá strana mince je, že ako fyzická osoba, prenajímajúca nehnuteľnosť budeš mať povinnosť všetky tieto stavebné úpravy zdaniť a platiť zdravotné poistenie. Ak potrebuješ z s.r.o. financovať prestavbu domu, vyplať si podiel na zisku za uplynulý rok, alebo sa zamestnaj v s.r.o., výška mzdy nie je obmedzená, zaplať odvody a daň zo mzdy. Mzda + odvody sú daňový náklad s.r.o., nespochybniteľný žiadnou kontrolou. Dom neprenajímaj s.r.o.čke, a opravu financuj zo mzdy. Takto máš pokoj pri akejkoľvek kontrole. Lebo ešte je otázka, či by si nemal platiť nájom aj Ty s.r.o., keď bývaš v jej prenajatej nehnuteľnosti, samozrejme obvyklý, lebo si blízka osoba, a či má s.r.o. v predmete podnikania aj nájom nehnuteľností.
Naposledy upravil Dav : 25.10.14 at 12:13 Dôvod: preklep
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Mária27, Ing. Ľubomír Janoška |
12 komentáre - rozbaľ zbaliť
fie Aká špekulácia?
Tak prenajmem firme len tú časť, kde bude podnikať, tých 80m2.
Myslím, že je pochopiteľné, že dám vlastnej firme priestory za symbolickú cenu. To akože niekomu príde divné? Však vlastnej firme ako pomôžem aby sa postavila na nohy? Predsa tak, že jej dám nájomné 1 EUR.
Prečo by som musel dávať vlastnej firme priestory za obvyklú cenu?
Čo všetko sa ráta ako technické zhodnotenie? Budem riešiť podlahu, okná, dvere, bránu.
Keď si firma na vlastné náklady prispôsobí priestory pre svoje podnikanie, myslím, že z toho by som už ako fyzická osoba nemal platiť daň, nie? Veď to nie je príjem.
Tak prenajmem firme len tú časť, kde bude podnikať, tých 80m2.
Myslím, že je pochopiteľné, že dám vlastnej firme priestory za symbolickú cenu. To akože niekomu príde divné? Však vlastnej firme ako pomôžem aby sa postavila na nohy? Predsa tak, že jej dám nájomné 1 EUR.
Prečo by som musel dávať vlastnej firme priestory za obvyklú cenu?
Čo všetko sa ráta ako technické zhodnotenie? Budem riešiť podlahu, okná, dvere, bránu.
Keď si firma na vlastné náklady prispôsobí priestory pre svoje podnikanie, myslím, že z toho by som už ako fyzická osoba nemal platiť daň, nie? Veď to nie je príjem.
taiko A keby ten dom kompletne predal s.r.o. S.r.o by ho opravila a nasledne mu ho prenajala ako hocikomu inemu. Ani vtedy by naklady na opravu/rekonstrukciu nebolo mozne zahrnut do nakladov?
podľa mňa toto ti nikto neuzná... nakoľko nie je zrejmé aká je výška nájmu... keďže v jednom mesiaci vymení firma okná za 3000 € a v druhom mesiaci predelenie miestnosti za 300 €...priecodnejšie by bolo dať firme normálne riadne nájomné a z toho potom rekonštrukciu financovať....
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | taiko |
Môžem mojej s.r.o.-čke prenajať dom za symbolické 1 EUR mesačne?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
