Máš ty s tým právnikom nejaký písomný zmluvný vzťah? Objednal si si u neho ty tú službu?

Ak nie, tak mu nemáš čo platiť. Buď sa k tomu zaviazal objednávateľ (otázne či to bolo písomne), ktorý potom teda by mal platiť. Ale teba v žiadnom prípade nemôže niekto iný (hádam okrem štátu, DÚ a iných inštitúcií ) zaviazať niečo platiť.

Že mal s tým tak vysoké náklady , nech sa nedá vysmiať. Ako právnik má určite kopec vzorov takých zmlúv, len upravil údaje. A cenu nehnuteľnosti určil tak, aby u to podľa sadzobníka vyšlo tých 21.000. Právny úkon podľa sazobníka môže byť pri takej hodnote nehnuteľnosti tak vysoká. Otázne je, ako určil hodnotu nehnuteľnosti. Ak je znalcom v oblasti nehnuteľností, tak mal vypracovať znalecký posudok. Ak nei je znalcom, nemal tam uvádzať hodnotu.

Obdarovaný nemusí mať na zmluve overený podpis. Overený podpis darcu vyžaduje katastrálny úrad kvôli zápisu do katastra. Ale počul som už aj takú vec, že na niektorom katastri požadovali overený podpis aj obdarovaného. Daj si to overiť na matrike, kde je to lacnejšie, určite to nebude stáť 10.000. Ani u notára nestojí toľko overenie podpisu.

HOdnotu daru su opravneni urcit medzi sebou obdarovani a darca, je to uzitocne napriklad ako prevencia pred zbytocnou danou z prijmu pri buducom predaji.
Ak si vsak stanovia zmluvne strany medzi sebou, dohodou, hodnotu daru 100.000 Sk, nemam ako advokat ziadne pravo ich volu menit, a vobec nie kvoli poplatkom.
Ak advokat tvrdi, ze mal "take naklady", treba ho poziadat, aby vycislil zvlast hodnotu ukonu ("poplatok za zmluvu") a zvlast vyspecifikoval tie svoje obzvlast vysoke naklady.
Overene podpisy mat nemusite, ja to vsak svojim klientom odporucam. Zmluva zaklada prava a povinnosti pre obe zmluvné strany, a overenim podpisu AJ obdarovaneho je navzdy jasne, ze on osobne v tom case so zmluvou suhlasil a vlastnorucne ju podpisal, na uradnom mieste a nie niekde medzi recou v garazi na ponku.

Overenie jedneho podpisu na matrike stoji 30 Sk, v celej republike. Za tu istotu to stoji.

ad: "zmluvu slubil rodicom spracovat ako priatel"
NACO SU CLOVEKU NEPRIATELIA, KED MA TAKYCHTO PRIATELOV? :-)

Ešte jedna vec mi je nejasna, podľa Vašej doterajšej debaty tomu rozumiem tak, že štvrtý vydedený súrodenec má právo sa po smrti rodičov domáhať svojej časti na "neobvyklom dare" , prípadne žiadať úpravu pozostalosti o túto čiastku ?
ďakujem.

stvrty surodenec ma pravo v dedicskom konani ziadat, aby bol tym trom zapocitany dar, co dostal, tzn. o to menej budu ti ostatni traja dedit.

Rodičia chcú darovať pozemok, avšak ten pozemok neprebehol dedičským konaním od prarodičov. Ako postupovať? Treba to prepísať na rodičov a potom na mňa.

Darovať môžeš len to, čo vlastníš. Pokiaľ to nie je napísané na tvojich rodičov, tak to nemôžu darovať. Najprv musí prebehnúť dedičské konanie.

Len neviem, či sa to nedá spraviť náhodou aj v rámci dedičského konania.

Treba dat navrh na zahajenie dodatocneho dedicskeho konania. Sud prideli vec notarovi, ten ju prejedna a po pravoplanosti osvedcenia mozu ti, ktori ten pozemok zdedili, ho darovat, predat, atd...

Dobrý večer, chcem sa opýtaťči niekto nemá darovaciu zmluvu medzi vlastníkom nehnuteľnosti ako fyzická osoba, kde je záložné právo banky (hypotéka) a chce nehnuteľnosť teda jej polovicu darovať niekomu druhému s kým nie je v príbuzenskom vzťahu.

Potreboval by som radu. Otec mi chce darovať záhradu. Vzor darovacej zmluvy pre nehnuteľnosť som si stiahol a mám list vlastníctva. Vypíšem a na matrike dám overiť podpisy rodičov. Zostáva zápis na katastri. Otázkou je čo potrebujem k zápisu na kataster a v koľkých exemplároch.

Potrebuješ zmluvu v počte 2 (pre kataster) + počet toľkých exemplárov, koľko je účastníkov konania. Ak ste len ty a otec, tak 2+2, teda 4 exesmpláre zmluvy. Plus sprievodný list - žiadosť o zápis do katastra.

Návrh na vklad do KN Ti prikladám.

potrebovala by som radu! jedna sa o pozemok k rodinnému domu, záhrada na ktorej by sme chceli staviať ale vlastníkmi pozemku su tri osoby je lepšie to riešiť darovacou zmluvou alebo kupno predajnou zmluvou

Na to je len nasledovná odpoveď: ak to kupujete, tak kúpno-predajnou zmluvou, ak to dostávate darom, tak darovacou zmluvou.

Je možné použiť aj aj.

dostávame to darom len či nieje lepšie kupno predajna za nejaku smiešnu sumu aby do buducna bolo všetko ok! ludia su všelijaký a za päť rokov budú tvrdiť niečo iné preto či sa to dá nejak poistiť

Kľudne to dajte ako dar. Ono nie je tak jednoduché požadovať po určitom čase darovanú vec späť.

Al môžete použiť aj kúpnu zmluvu. Skús si v starších témach pozrieť diskusie o týchto formách prevodu, možno natrafíš na niečo, čo ti v rozhodovaní pomôže.

Jedna diskusia bola napr. tu:

http://www.porada.sk/t49993-darovaci...nost-rada.html

Akonahle napisete kupnu zmluvu na dar, moze byt tato zmluva napadnuta (v mnohych pripadoch aj uspesne), ze je neplatna. Takze nezastierajte pravny ukon a ked je to dar, robte darovaciu.

Chcel som poďakovať súkromnou správou, ale nemám ešte 5 príspevkov a tak ani možnosť využívať súkromné správy. Taktiež prajem pekný deň.

Prosim o radu - nie je mi jasne ak sa jedna v pripade Dar. zmluvy na byt -za obdarovanu stranu o neplnoletu osobu - kto ma za danu stranu zmluvu podpisat. Zakonny zastupca (matka, otec)? Otcova sestra chce darovat byt svojmu vnukovi, kt. ma 16 rokov.

Dakujem

zakonny zastupca ma podpisat, ukon ma schvalit nasledne sud.

Dakujem pekne za info.