Pozri môj posledný príspevok v tejto téme:

http://www.porada.sk/t39414-dedicstvo.html#post361888

Prosím, o odpoveď , aké doklady sú potrebné pre darovaciu zmluvu a či má právny účinok aj tá, ktorú si napíšem sama podľa vzoru, ktorý som si stiahla
z tohot portálu.
Za skorú odpoveď ďakuje zaregistrovaný člen

jpam

Zadala si otázku 2x, odpoveď máš tu:
http://www.porada.sk/t63484-doklady-...tml#post554663

A na budúce daj pozor, do akej kategórie zadávaš otázku, aby to nebolo mimo témy, ako táto.

dakujem vieroslava aj tebe chobot

potrebovala by som poradiť v prípade darovania nehnuteľnosti, aké všetky poplatky a kroky sú potrebné pri darovaní nehnuteľnosti, ak chcú spoluvlastníci nehnuteľnosti darovať svoj podiel jednému zo spoluvlastníkov.

Pri dare stačí spísať darovaciu zmluvu, návrh na vklad, podať to na kataster a zaplatiť katastru poplatok za vklad 2000.- Sk. Poplatok v kolkoch je splatný pri podaní.

pisala som na kataster ake doklady treba predlozit pri vklade do katastra, poslali mi tento subor, tak ho prikladam

Mozete mi prosim poradit,ci mozeme spisat darovaciu zmluvu na byt pre malolete dieta ked bol byt kup.na hyp.uver?Dakujem.

Pozri túto tému, tam to je poppísané:

http://www.porada.sk/t63138-darovacia-zmluva.html

mam problem. stiahol som si darovaciu zmluvu na nehnutelnost ktora je tu uvedena... upravil podla potrebnzch udajov z litov vlastnictva a na katastri mi ju odmietli vziat ze podla nich nie je dobra a odporucili ma na pravnika. (dokonca konkretneho pravnika) aby mi zmluvu urobil.... nema niekto prosim darovaciu zmluvu ktora presla cez kataster ???? velmi pekne dakujem...

Zamietnutie návrhu na vklad musí urobiť kataster písomne a musí v ňom zdôvodniť, prečo návrh zamieta, pre aké konkrétne nedostatky a chyby. Pdoľa toho môžeš upraviť návrh.

Tebe ho odmietli vôbec prevziať v podateľni, alebo ti prišlo zamietnutie návrhu?

Dobrý deň.Kúpil som pred mesiacom stavebný pozemok.Časť z neho chcem darovať sestre.Chcem sa opýtať či mám nejaké daňové povinnosti z darovacej zmluvy, kedže vlastníkom som len mesiac.Ďakujem.

Keď niečo daruješ, tak nemáš z toho príjem, teda nemáš ani z čoho platiť daň z príjmu.

Prosím, viete mi niekto poradiť v nasledovnom: ak by som po roku - dvoch (teda pred lehotou 5 rokov) predával nehnuteľnosť nadobudnutú teraz darovaním, budem podliehať daňovej povinnosti (predpopkladajme, že sa nezmení zákoni o daní z prechodu nehnuteľnosti)?

Resp. je možné/vhodné toto "poistiť" uvedením dohodnutej ceny daru do darovacej zmluvy, aby sa následne vyrubovala daň iba z rozdielu tejto ceny a kúpnej ceny pri predaji?

Ďakujem. Pekný deň.

Ak darovaný predmet získavaš za nejakú odplatu, tak už neide o darovanie, ale o kúpu, vtedy potrebuješ kúpno-predajnú zmluvu.

Darovanie znamená, že niečo získaš zadarmo, darom.

AK to predáš pred uplynutím 5 rokov, budeš musieť odviesť daň z príjmu.

Vďaka za odpoveď - toto mi je úplne jasné, ale videl som darovaciu zmluvu, kde bolo formálne napísané, aká je hodnota darovanej veci - samozrejme nič sa neplatilo, len to bolo v nejakom článku zmluvy formálne uvedené na koľko si darca a obdarovaný ocenili predmet darovania. Ide mi o to, či by sa toto dalo následne využiť pri znížení dane z predaja. V inom prípade by sa zrejme daň vyrubovala z plnej ceny pri predaji. Ešte raz vďaka.

Mimochodom, ide o riešenie zložitej situácie, ktorá by si vyžadovala dlhé vysvetľovanie, prečo darovanie a nie kúpa (predmetom prechodu je iba podiel, veľa spoluvlastníkov, zlé vzťahy, predkupné právo zo zákona, chýbajúci konkakt na spoluvlastníkov, ...). Kúpa by za iných okolností bolo jednoznačne to správne, najkorektnejšie a najjednoduchšie riešenie.

Tak potom neide o cenu veci (o cene hovoríme pri kúpe), ale o hodnotu veci. Zle som to pochopil.

Môžeš to tam síce napísať, ale to nie je smerodajné. Pokiaľ by niekedy bola treba hodnota veci, treba ju stanoviť na základe znaleckého posudku, nie vašim odhadom. To by si potom garáž mohol dohodou ohodnotiť na 10 mil. SKK, čo je nezmysel.

To by som urobil tak, že by som nechal vypracovať znalecký posudok na hodnotu nehnuteľnosti (alebo jej časti) a dal by som to ako prílohu k darovacej zmluve. Taký posudok by v budúcnosti nikto nemohol spochybniť.

Dobrý deň,

Mám s manželkou byt v bezpodielovom spoluvlastníctve s ťarchou voči banke. Je možné aby mi manželka darovala svoj podiel, čiže by som sa stal vlastníkom sám aj napriek tomu že je tam ťarcha ???

Ďakujem

Keď máte byt v bezpodielovom spoluvlastníctve s manželkou, nemôže ti manželka darovať svoju časť, pretože táto nie je konkrétna. Je to "bezpodielové" spoluvlastníctvo, čiže spolu vlastníte celok, bez toho, aby boli jednotlivé podiely vyčíslené. Môžete si zrušiť súdnou cestou bezpodielové spoluvlastníctvo a následne sa dohodou vysporiadať.

Dobry den,
manzel dostal darom od rodicov nehnutelnost, ktoru zacal prerabat a zatazil ju hypotekou.Medzicasom sme sa vzali a hypoteku chceme navysovat alebo zobrat novu u tej istej banky.Chcem sa spytat, ak mi chce manzel darovat polovicu nehnutelnosti nadobudnutej pred manzelstvom, s cim mimochodom banka suhlasi, ci mozem darovaciu zmluvu napisat sama bez pravnika. Pri vklade do katastra musim predlozit aj znalecky posudok? Dakujem