Zavrieť

Porady

DPH a predaj nehnuteľnosti

Firma si dala postaviť na bytovom dome ďalšie byty v roku 2001 až 2002, pri nákupoch si uplatňovala dph. Kolaudácia bola až v roku 2006. Teraz chce jeden byt predať, je povinná zaplatiť dph z predaja? Odvolávam sa na §38 - oslobodenie od dph.
Ešte ma napadlo, či neplatí skôr § 54, kde je úprava kvôli zmene účelu použitia. ALE táto úprava podľa metodického pokynu (Metodický pokyn k úprave odpočítanej dane pri investičnom majetku podľa § 54 a § 54b zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov) platí od 01.01.2003, takže toto sa zrejme na toto nevztahuje, a ak aj -ako dokladovať daň na vstupe z roku 2001 a 2002, ktorú teraz neviem špecifikovať? (nemám doklady ani účto z týchto rokov)
Je firma povinná platiť dph z predaj bytu fyzickej osobe nepodnikateľovi? Ďakujem za odpovede.:-)
Naposledy upravil adamarka : 28.05.15 at 09:48
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    marjankaj je offline (nepripojený) marjankaj

    I am a man marjankaj
    Toto neplatí.
    Buď predaj byty s DPH, alebo si zožen doklady z rokov, kde si uplatnila DPH na vstupe a vysporiadaj daň podľa §54.
    Naposledy upravil marjankaj : 28.05.15 at 11:35
    8 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    adamarka ďakujem, no chcem predať bez dph, aby to nenavýšilo zbytočne cenu pre kupujúceho, lebo je to občan, ...........ale preto som uviedla, že či robiť úpravu podľa §54, keď táto úprava platí od 01.01.2003 ??? a obstaranie je z rokov 2001a2002, kde sa uplatnovala dph
    marjankaj V tomto prípade postupuješ podľa §85
    (8) Na investičný majetok podľa § 54, pri ktorom platiteľ odpočítal daň po 31. decembri 2002, sa vzťahuje úprava odpočítanej dane podľa tohto zákona s výnimkou podľa odseku 9.

    (9) Ak bol platiteľ povinný vykonať úpravu odpočítanej dane pri investičnom majetku z dôvodu zmeny účelu použitia tohto majetku v roku 2003, použije pri prípadnej ďalšej zmene účelu použitia investičného majetku na úpravu odpočítanej dane doterajšie predpisy.

    Teda nemusíš robiť úpravu odpočítanej dane.
    Podľa §21a zákona platnom v roku 2003 bolo obdobie na úpravu jednotné a to štyri roky.
    adamarka takže ak to dobre chápem.....byty nemusím predať s dph a nemusím ani robiť úpravu,.....to by bolo super...
    adamarka ďakujem marjankaj
    marjankaj No keďže majetok nebol obstaraný PO 31.12.2002, tak postupuješ podľa zákona platného v roku 2003. Teda úpravu nerobíš.
    adamarka VĎAKA :-)
    adamarka marjankaj to si ty upravil na "toto neplatí" ?
    marjankaj Áno, odpoveď neplatí, platí neskorší komentár. To je predsa jasné, že nemôže platiť obidvoje.
      zbaliť

    DPH a predaj nehnuteľnosti

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.