Zavrieť

Porady

Ako vyriešiť sporný nález vo vlastníckych vzťahoch po rokoch

Byvame v RD, ktory sme kupili pred 20-imi rokmi. Pred nasim oplotenim mame chodnik, ktory je vycleneny parcelou registra C a tiahne sa celou ulicou. V susedstve bola dlhodobo nevysporiadana parcela registra E, kde teraz dostala noveho vlastnika a cely chodnik , teda aj nas jediny vstup do domu vlastni novy sused. Po rokoch sme zistili, ze nemame vstup na nas pozemok. Je to vsak len citatelne v zobrazeni parciel v E-ckovom registri. Po zisteni, parcela noveho vlastnika nema duplicitne vlastnictvo v registri C, cize novy vlastnik je v prave vlastnit parcelu-chodnik pred nasim domom, teda jediny mozny vstup na nasu parcelu. Akym opravnenym sposobom by sme zlegalizovali vstup na nasu parcelu? Na co mame pravo? P.S. Novy sused nam ponukol odkupenie v cene 100€/m2 a jedna sa o 35m2. Je to jedine riesenie? Dakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    občiansky zákonník
    § 151o
    (3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
    7 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    wegamizi maria, velmi pekne dakujeme, tvoja rada nas posunula dalej a spravnym smerom.
    wegamizi este by som mala taku uvahu k citacii zakona: "sud moze" znamena, ze aj nemusi? Je mozne, ze by sud prikazal aj kupu pozemku?
    Mária27 Súd nemusí skoro nič Na prikázanie kúpy by musel prísť návrh (súd zo zákona prikáže napr.do vlastníctva vlastníka pozemku neoprávnenú stavbu podľa § 135c, čo nie je tento prípad).
    O cene by ste pred súdom mohli rokovať, napr. podľa VZN obce o predaji obecných pozemkov, alebo podľa znaleckého posudku.
    wegamizi dakujem, super. Ked som zabadala v citovanom zakone slovicko "moze", uz som tusila, ze je riesenie na viac sposobov :-). Skoda. Myslela som, ze je zakon na nasu stranu, aspon trosicka, nakloneny. Nestalo sa tak.
    Este by som sa spytala, ak mozem. Kto potom zodpoveda za verejny chodnik, ktory je pre nasim domom a je vo vlastnictve tohto suseda? Chodnik je vyasvaltovany, robilo to mesto.
    misoft Ak robilo mesto - je to verejná komunikácia, tá má svojho správcu - mesto. Pozemok síce môže byť súkromný, ale v prípade chodníka je asi VB vo verejnom záujme.
    Mária27 obec môže mať dokonca bremeno vydržané - ak pozemok užíva viac ako 10 rokov - spýtaj sa na obci
    wegamizi Dakujem vam pekne za vase rady a samozrejme za vas cas ♥
      zbaliť

    Erzebeth je offline (nepripojený) Erzebeth

    Erzebeth
    Užívať cudzí majetok nemusí byť zadarmo. Je možné, že budete za právo prechodu platiť nájom. Skúste sa so susedom dohodnúť na nižšej cene za odpredaj

    Ako vyriešiť sporný nález vo vlastníckych vzťahoch po rokoch

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.