Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Panelakovy alebo novostavbu bytu ?

Zdravim

Chcem sa vas opytat co by ste poradili ist do klasickeho panelakoveho 3 izb. bytu alebo novostasvby 3 izb,. bytu v meste Prešov

Cena panelakoveho s komplet rekonskt. cca 80 000 eur

Cena bytovej novostavby 134000 eur za holobyt + cca dokoncenie 20 000 eur podlahy, dvere kuch.linka...

Linka na tu novastavbu : http://www.plazaresidence.sk/

Vlastne prostriedky 55 000 eur ostatok by sa brali uver obidvaja sme manzelia s platom nad 800 eur

Ist podla vas do noveho alebo klasika panelak

Dakujem
Naposledy upravil printerscd : 17.09.16 at 15:33
10 komentárov     zbaliť
ivka70 cena novostavby 13400. no neber to ... asi preklep, ze?
alaya1 ivka, chyba mu tam jedna 0
buchač ivka70 (Dnes 12:25) cena novostavby 13400. no neber to ... asi preklep, ze?
====================
To je určite preklep...
ALE dať v zaprdenom Prešove takú čiastku ???
Respektíve pýtať v zaprdenom Prešove takú čiastku ???
buchač Otázka znie inak.

Je tá novostavba už postavená a skolaudovaná ???
Pokiaľ som pozeral (a dúfam, že aj dobre), tak nie je.

...a dať v dnešnej dobe zálohu o solídnej sume vopred ?
Nuž ja by som teda veru nedal. Pekne z rúčky do rúčky...ja love na stôl a druhá strana by dala kľúče od bytu.

Záleží ale aj od iných okolností a nie iba o samotnej cene bytu...či jedného alebo druhého.

Ozaj, prečo si nešiel do domu ???
http://www.porada.sk/t212410-dom-ale...ml#post2277164
printerscd Prepacte bol tam preklep cena je 134000 eur za holobyt .

Skolaudovane to bude na buduci rok cez leto

Da sa to financovat tak ze dame teraz depozit 20 percent t.j. 27000 eur a zvysok po kolaudacii

Alebo plnu sumu za byt a daju nam 7 percent zlavu t.j . 9400 eur

Chceli sme skusit ci by nam dali uver 70000 eur aby sme vyplatili celu sumu koli zlave ale neviem ci je to spravne riesenie

Mame ucti obidvaja v SLSP no da sa to financovat asi iba cez Unicredit banku kedze tu stavbu financuje Unicredit.

Aj dom je na zvazenie kedze mame pozemok na vybudovanie ale je od Presova 30km

Ja pracujem v PO a amanzelka tam kde je nas vlastny pozemok cize jeden by stale musel dochadzat

Dakujem
bodliak 34000 eur za holobyt

Ludom JB
misoft Aby som napísal svoj názor: toto by som nebral.
A) holobyt - môžeš si síce upraviť dle svého, ale furt treba vkladať a vkladať;
B) Pozri sa, čo je to za lokalita - je to síce tichá lokalita Solivaru, ale tie bytovky budú v komplexe Plaza Beach - čo je centrum "zábavy" - takže tam kľud nebude!
buchač No fasa....ešte aj banku Ti budú diktovať ?
alaya1 Ked chces silou, mocou novostavbu, kup si hotove na Mirka Nespora, Komenskeho, ci na Janouskovej. To su TOPky v meste a ceny ovela prijatelnejsie. P.S. za neskolaudovany byt by som v zivote zalohu nedala. A aby ti diktovali banku, to uz mal byt pre teba zdvihnuty prst, ze tu nieco nesedi.
korela Máte v tom aj pozemok? Akú plochu? Tá záhradka za domom má patriť iba k vášmu domu?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    zk24 je offline (nepripojený) zk24

    zk24
    Pre mna osobne panelak povodny stav. Mne sa nikdy pri kupe nepacili rekonstrukcie predchadzajuceho majitela. Vzdy bolo nieco co sa mi nepacilo. A vacsinou premalovali a napisali po rekonstrukcii.

    Ja som volila povodny stav, uplne povodny. A vsetko si dala spravit podla seba. Elektroinstalaciu, vodu, radiatory, kazda jedna trubka, zarubna, okna, parapety....

    Ak nemas vztah k pozemku s domom, volila by som starsi overeny panelak. Byvala som v novostavbe a prva burka nam strhla strechu na panelaku a zdemolovala auta na parkovisku. Ani jeden roh nebol 90° (kuch.linka) atd. Nemusia byt novostavny zle, ale niensu lepsie ako stare dobre panelaky. A ak by som mala platit 2x tolko twk ani omylom.

    Presov nepoznam, lokalitu nevirm hodnotit.

    Hlasovalo 3 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    branislavp, Ferdosondo
    Nevhodné (1)
    1

    alaya1 je offline (nepripojený) alaya1

    alaya1
    Tieto novostavby su o nicom. Kvalita, lokalita. Ak uz chces byvat na Solivare, co nie je ziadne terno, kup si tam dom, alebo pozemok a daj postavit bungalov.

    Takze odpoved na otazku - tieto novostavby nie.
    Radsej si kup panelak na sidl.3.
    http://www.saris-reality.sk/ponuka/n...a-nespora.html

    http://www.novostavby.sk/2547465/3-i...viezdna-presov

    http://www.novostavby.sk/2490889/3-i...ov-17-novembra
    Naposledy upravil alaya1 : 18.09.16 at 11:26
    0

    dmc je offline (nepripojený) dmc

    dmc
    takmer 100 percetne navysenie ceny stare /nove. je viac ako dost. Ono v dnestnej dobe ani tie novostavby niesu to co volakedy - myslim ze klasicke panelaky este dobre posluzia (ked sa o nich majitelia postaraju)

    - Pri sume 160 litrov by som ja osobne isiel do pozemku + vlastny domcek.
    0

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Radsej by som tie peniaze investovala do stavby domu.
    Za 150000 eur uz postavite aj 4 izbovy dom na kluc a predpokladam, ze v Presove aj s pozemkm.

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    branislavp
    Neužitočné (1)
    0
    24 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    alaya1 v Prešove s pozemkom nie, ale v okoli je to mozne.
    ivka70 Stvorizbovy dom, 95m2, ti postavi firma na kluc kdekolvek na SK za 3 mesiace za 85000eur. Nehovor mi, ze mensi pozemok na dom stoji v Presove viac ako 70000 eur.
    Do okolia by som nesla, kvoli komfortu dochadzania, ale v dosahu MHD kludne.
    alaya1 ivka, v lokalite, ktora za to stoji nie. /Solivar, Sebes, tam ano/.Tu schopne domy v meste pod 200 000 nekupis. len namatkovo, vsetko nove pod 200 000 je okolie https://reality.bazos.sk/predam/dom/...nado=&kitx=ano
    printerscd ak by poskytli 7% zlavu co by bolo 9400 eur zobrat to podla vas ?
    alaya1 ta lokalita je o nicom, poslala som linky na ovela lepsie lokality a aj nehnutelnosti, ktore su uz bez rizika.
    alaya1 isla som dnes okolo Plaza, tak som tam isla kuknut. Nebyvala by som tam ani nahodou.Ako v prospekte to este dlho tak vyzerat nebude. Ale polovica bytov je uz predanych. Viem lepsie investovat 150 000 eur.
    printerscd Alaya1 Co ta na natom odradilo ? Ked sa mozem opytat byvas v PO v byte alebo dome ? Este je tam podla mna riziko ze do buducna na tom parkovisku pred bytovkami nieco postavia.Co sme sa dozvedeli od maklera tak mal tam byt hotel ale ludia v okoli to nedovolili preto tam stavaju byty.
    alaya1 Za tie peniaze si mozes kupit lepsiu novostavbu v Presove, v lepsej lokalite. Postavenu, skolaudovanu. A osobne nikdy neplatim dopredu za nieco, co nie je dokoncene. Mas na vyber vela peknych bytov v meste, ci domov v okoli za tie peniaze, co chces investovat do niecoho, co este ani nestoji.
    Ak si myslis, ze je to top ponuka, tak to naozaj nie je. A co povie makler, ber s rezervou, ved to chce predat. Ja si vsimam napr. aj take skutocnosti, ako to, ze skontaktovat sa s nimi mozes len cez kontaktny formular na ich stranke. Ine udaje o nich tam nenajdes. Aj toto napr. vela napovie.
    printerscd Mas neaky lepsi tip alebo lokalitu ?
    alaya1 ved som v prispevku pripla linky.
    bjuty smis za 150 000 postavíš v prešove vilu....
    alaya1 tak, to si nemyslim...
    zk24 V okolo BA su pozemky pod 100e/m2. 6arov je 60,000e. Za 90,000 postavi na kluc montovany dom.
    afrikánka Pokiaľ sa dá, vždy radšej dom....pozemok, súkromie, samostatné kúrenie...energie....čo spotrebujem to i zaplatím....spolky-čertove voľky
    alaya1 montovany dom snad, vilu tazko...
    buchač Ono by bolo dobré uvedomiť si rozdiel medzi DOMom a VILOu.

    Realitné kancelárie sú kapitola sama o sebe.
    Veď čo si myslieť o tomto ?
    https://reality.bazos.sk/inzerat/652...-na-predaj.php
    https://reality.bazos.sk/inzerat/652...-na-predaj.php
    Dva inzeráty, v ten istý deň uverejnené, tá istá maklérka...no ceny rozdielne.

    Keď som už pri tom konkrétnom dome ?...9 m široký pozemok ? Veď ten pomaly prečúram, prepľujem...
    Celková plocha 243 m2 ???
    Nuž za socíku sa stavali králikárne...teraz sa stavajú kurníky a vraví sa tomu "luxusný dom"...

    Kúúúrwa, dobrá kekecina...
    printerscd ten za 125000 eur je uz aj so standardom: podlahy, dvere ....
    misoft buchač - pozor - sú to dva rozdielne nehnuteľnosti - jedna je vpravo a druhá vľavo v rade tých radových domov.
    afrikánka buchač...je úplne bežné, že jeden dom sa ponúka opakovane, vždy je cena iná a to i vo viacerých realitkách....bežná prax. Spýtam sa i na uvedený údaj: "preč....m, prepľ...m, myslíš na šírku, či na výšku....teda z výšky 9 metrov? Plocha pozemku cca 300m2, je dnes bežná v celom svete....ľudí pribúda, zemeguľa sa nedá prifúknuť...
    buchač printerscd (Dnes 20:12) ten za 125000 eur je uz aj so standardom: podlahy, dvere ....
    =======================
    No jo, máš pravdu...čítal som najmä tie technické údaje, takže tam sa stala chyba.

    Ale pozrime sa bližšie na daný dom - domček...nie vilu.
    Ceny sú OD 119.000€...takže pekne pridajme pár tisícok,viď uvedený link.

    CITUJEM :
    " Na poschodí sa nachádzajú 3 plnohodnotné izby s francúzskymi oknami, každá o výmere 12 m2."
    http://www.domy-sipkova.sk/--3-11-dom-typu-a
    Výmera jednej izby je 12 (slovom dvanásť) štvorákov ????
    Kuwa, veď doma, v panelákovej králikárni mám väčšie.

    ...ako vravím, kurnik je to !!!
    afrikánka ...12 štvorcov ti je málo.....? Na spálňu a detské izby úplne postačuje...
    buchač Ale šak mne je jedno !!!!!!!!!!!!!

    Dávam LEN svoj názor. Každý máme svoje priority a či nároky.
    Ak sa bavíme o dome, tak potom dupľom...to ani nevravím.
    afrikánka ....no veď ja tiež názor, bez ohľadu, od koho pochádza ten predošlý.............ale predsa by som rada vedieť, či ten údaj 9 metrov o prečú+prepl...platí pre šírku, alebo výšku???. Za upresnenie ďakujem.
    buchač afrikánka (Dnes 21:13)´..údaj 9 metrov o prečú+prepl...platí pre šírku, alebo výšku???. Za upresnenie ďakujem.
    =============
    Podľa okolností...
      zbaliť

    bjuty smis je offline (nepripojený) bjuty smis

    bjuty smis
    nemáš lepšie toto ??
    http://www.reality.sk/inzerat/RE0003...sirsie-centrum
    0
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    printerscd to uz je dost velke
    bjuty smis pozri si na tej stránke iný...je ich tam dosť a v dobrých cenách....

    a pri byte ( alebo aj dome ) nerieš, či je panelák,alebo novostavba....rieš lokalitu., kde chceš bývať...kde máš školy, prácu

    a hlavne-u vás - akých máš susedov.....aby ti nezjedli psa na obed ))
    buchač bjuty smis

    Si si veľa dovolil...takú starú barabizňu urvať, ba dokonca doporučiť. Nechápem, čo Ťa k tomu viedlo...
    Vek toho domu je 42 rokov...kúúúwa, čo ja mám potom povedať, keď moja chalupa je skoro 3x staršia ?

    Ale na druhej strane ?
    Dom v tvare kocky by som nechcel (ako sa vraví) ani zadarmiko.
    ...a za henten dom dať 100 litrov??? Hnusný, škaredý neforemný, ...gadžovina prvého rangu.
    bjuty smis to som dal prvé, čo mi hodilo reality.sk

    ona rozmýšla dať 134 000 .- za holobyt, čo možno dokončia budúci rok....nepoznám tak prešov, tak neviem, či tiež blízko centra....s velkým pozemkom...

    ale ok, sto ludí, sto chutí.....plus pavol..
    alaya1 stara barabizna, aspon este raz tolko by musel investovat a to vykurovanie
    korela Toto je lepšie. Trojizbák v paneláku 70m2 za 162.tis. ???
    http://reality.sme.sk/ponuka/3256652...-byt?hotlink=7
      zbaliť

    chandler je offline (nepripojený) chandler

    chandler
    vo vasej financnej situacii je podla mna novostavba uplne zbytocny luxus. kupte byt v panelaku a za par rokov sa mozete prestahovat do novostavby. navyse v bytovkach su najdolezitejsi susedia, nie to ci je to novostavba alebo panelak. navyse novostavby casto nemaju kvalitu panelaku.

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    branislavp
    Neužitočné (1)
    0
    korela Dovolím si oponovať, susedia sú najdôležitejší všade.
    Za najväčší rozdiel medzi panelákom a novostavbou považujem vyšší komfort najmä pri miestnostiach akou je kúpeľňa, kuchyňa, chodby v novostavbách. Nie sú tam stiesnené pomery ako v panelákoch. Výmery izieb bývajú celkom v poriadku, horší je ich tvar v neprospech panelákov, ak ide o dlhé a úzke izby, čiže aj tmavé.
    Ale považujem za rozumné, aby sa mladí ľudia hneď na začiatku spolužitia zbytočne neobsypali úvermi, to tiež neprispieva k harmonickému životu.
    branislavp korela, úplne súhlasím, aby mladí ľudia nemali na začiatku na krku ťarchy, ako sú pôžičky. Lebo skutočne ten začiatočný vstup s takým bremenom nemôže prospievať harmonickému životu, stačí strata zamestnania, alebo iné dôvody na neplatenie úveru a už je pohroma na svete.

    branislavp je offline (nepripojený) branislavp

    branislavp
    Pri tých príjmoch a našetrených fin. prostriedkoch určite klasika - panelák. Som toho názoru, že v začiatkoch Vám úplne postačí panelákový byt. V dnešnej dobe brať si úvery je dosť ošemetné. Človek nikdy nevie čo príde do cesty. Radšej si užite život v pokoji, ako by ste sa mali dostať do nejakých problémov. Novostavby - holobyty, neskolaudované, toto všetko je v otáznikoch, nič nedotiahnuté do takého stavu, aby sa človek mohol hneď nasťahovať a ešte k tomu si brať na plecia aj pôžičky, to zaväzuje človeka na dlhé roky. Od pôžičiek utekať kade ľahšie. Keď sa Vám bude dariť a v kešeni bude viac prostriedkov, nikdy nie je neskoro na zmenu v bývaní. Radšej zostať pri skromnosti. Môj názor.
    0
    13 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    printerscd Pekny nazor, aj ja mam nato taky pohlad
    buchač printerscd

    Už pred 3 rokmi som Ti napísal
    http://www.porada.sk/t212410-dom-ale...ml#post2276966
    printerscd Boli sme pozriet vcera na jeden byt za 83500 eur : http://www.nehnutelnosti.sk/2571338/...p-lokalite-pre


    Ale tento presne isty by som nasiel za 70000 eur http://www.predaj-bytov.sk/byt/3097/ asi bol cca pred 2 mesiacmi tipujem na nete vyzera ze tam vela neprerabal za tych 13000 eur
    alaya1 tebe tato ulica, kde je ten za 70 000 pride ako vhodna? je to koniec Sekcova, na kopci, vietor duje aj vtedy, ked inde ani vanok nie je. nezaparkujes. A iste TOP lokalita, ako je v inzerate, nie je Sekcov. To je humus. Hladaj centrum,. Sidl.3 a pod.
    ten isty typ, ale uz naozaj v TOP lokalite je tento byt, stopji cca 85-90 000 ale ma aj tu hodnotu, https://reality.bazos.sk/inzerat/653...dlisko-III.php, ptoto je uz topka. Ale ked tuzis po Sekcove, tam za Sekcov by som ja ani 60 000 nedala.
    afrikánka Buchač, konečne si niekto všimol zrejme nekonečný prípad otázok od printerscd.....
    alaya1 Rada by si sa mozno dozvedela, ale Etiketa vravi - "Nekomentujem úmysly, pohnútky, profil a osobu zadávateľa......"- je to jeho vec, kolko a akych otazok tu zadava. Kto chce odpovie k teme, kto nie, nemusi. ...
    " Odpovedám tak aby bola moja odpoveď užitočná bez zbytočných a najmä kritizujúcich komentárov...."
    afrikánka nestrácaj čas.......radšej mu pomáhaj hľadať....ide ti to dobre
    printerscd alaya1, Dakujem
    misoft >alaya1 - bisťu - teraz si to dobre popísala - Sekčov - to fakt nie je TOP lokalita.
    buchač afrikánka (Dnes 11:58) Buchač, konečne si niekto všimol zrejme nekonečný prípad otázok od printerscd.....
    ====================
    Mne je jedno...
    Ale ak sa zamyslím a budem hodnotiť pohnútky, úmysly, profil a osobu (síce nepoznám), tak mi prichádzajú na um otázky :
    1. Printer už pred troma rokmi sa interesoval a nevedel sa rozhodnúť.
    2. Printer býva kde ?
    Niekde v prenájme ? Nuž solídne výdavky...
    3. Doma u rodičov, svokrovcov ? Nuž síce aj nejaká úspora, ale aj solídne nervy.
    4. Ja by som veľmi rýchlo mladých vydrbal zo svojho bytu...
    5. Čím viac špekulovania, tým horšie pre všetky strany.
    6. V Prešove vysoliť toľké peniaze za ništ ? Veď tí buzeranti pýtajú viac ako v KE...dzignutí sú ?????
    afrikánka buchač, šalieš, čo si nečítal Alayu, že to sa nesmie, nepatrí pamätať spred troch rokov, ňúrať v profile a posudzovať, i keď ti je to jedno???!!! POZOR na ETIKETU Porady....na toto .....i hento....Zaberáš miesto na užitočné, prínosné a nesmierne dôležité komenty.
    alaya1 Ach, ta nuda, ze?
    afrikánka To akože sa strašne nudíš ???
      zbaliť

    Panelakovy alebo novostavbu bytu ?

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka