Dobrý deň. Ako právoplatnému (novému) majiteľovi bytu v (staršom) bytovom dome mi je znemožnený vstup, a teda aj právo na užívanie spoločných priestorov a zariadení. Podľa LV a podľa Kúpnej zmluvy so SBD, od ktorého som byt kupoval, mi samozrejme vyplýva podielové spoluvlastníctvo + právo užívania spoločných častí a zariadení bytového domu. V tomto prípade sa jedná o spoločné zariadenia v suteréne (bývalá kočikáreň, práčovňa, atď.), ktoré sú uzamknuté. Pri žiadosti o možnosť vyhotovenia kópie kľúčov, mám od susedov 3 druhy odpovedí: 1 - kľúče nemajú, nakoľko priestory už dlhšie nevyužívajú (skupina, ktorých to vyslovene nezaujíma) 2 - niekto vymenil zámky, ale nevie sa kto - lebo "každý si tu robí čo chce" (skupina, ktorých to aj zaujíma, ale nerobia s tým nič) 3 - zapierajú, alebo sa odvolávajú na iných susedov, ktorí zámky vymenili (skupina, ktorých sa to zrejme týka!). Realita (aktuálne nedokázateľná!) je taká, že sa tu časom vytvorili 2 - 3 "skupinky", ktoré po 2 - 3 ľuďoch zabrali spoločné zariadenia, a tvária sa, akoby nič. Kolujú tu "skostnatené" názory typu: priestory si nemožno len nárokovať, ale sa o ne aj starať (nemožné, ak som sa nedostal doteraz ani dnu), alebo "treba sa účastniť brigád okolo bytovky, a potom sa zaujímať o spoločné priestory", atď...toto mi do očí nepovedal ešte nik, avšak viem to od iných susedov, ktorí sú v skupine tých "normálnych". V bytovom dome máme zástupkyňu vlastníkov bytov, ktorá predmetné kľúče rovnako nemá. Zámky sú jednoducho časom pomenené. Vec samozrejme chcem otvoriť na schôdzi vlastníkov a tu, na Porade, by som si rád prečítal nejaké argumenty a rady, ako postupovať. Zo Zákona 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vyplýva, že ide o porušovanie paragrafu 12 (a 13) tohto zákona. Ako správne "zatlačiť" na schôdzi na tých "duchov", ktorí priestory držia "pod zámkom"? - rád by som sa vyhol nejakým ďalším krokom v občiansko-právnom konaní, atď. Naviac, "nikto nevie nič", alebo sa o veci nezaujíma, čiže aj prípadné ďalšie konanie by bolo na neznámeho páchateľa. Ďakujem za užitočné postrehy... Pozn.: jedná sa o 3 vchodový bytový dom a daný problém sa týka len jedného nášho vchodu, a len ľudí v ňom, pričom v ostatných 2 vchodoch je všetko OK.

DOPLNENIE: ahojte. chcem si overiť nasledovné, a síce, aký je postup PO schôdzi vlastníkov bytov. ako som uvádzal hore, sme všetci vlastníci (nie nájomcovia), a teda všetky byty sú už poodkupované od SBD do os. vlastníctva. SBD už zohráva len funkciu Správcu, čiže sme pod jeho "správou". inak si rozhodujeme ale o všetkom sami, samozrejme v medziach zákona. máme zvolenú zástupkyňu vlastníkov spomedzi seba. čo nasleduje po schôdzi, kde boli schválené určité body? mala by byť spísaná nejaká zápisnica, ktorá je tým pádom právoplatná, atď...? kto toto vykonáva, kto to spíše, vyvesí na nástenku, prípadne do schránok ľuďom/vlastníkom, atď. - proste aby sa človek dostal k nejakému záveru zo schôdze, a mal niečo v rukách, čo je teda po hlasovaní zo schôdze právoplatné už potom. a dokedy od skončenia schôdze by to malo byť? ďakujem za odpovede.