Prejaviť záujem o odkúpenie podielu u exekútora. Ten nechá podiel ohodnotiť, vypíše dražbu a ak spoluvlastník zloží cenu podielu pred konaním dražby, tento mu automaticky pripadne.
Zásadne nevyplácať dlhy u veriteľa druhého spoluvlastníka.

Ak ako spoluvlastnik mate predkupne pravo, mozete ho uplatnit na drazbe spoluvlastnickeho podielu a to tym, ze date najvyssie podanie. Blizsie je § 146 exekucneho poriadku:

§ 146


(1) Príklep udelí exekútor tomu, u koho sú splnené podmienky ustanovené zákonom a kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak sa neurobilo vyššie prípustné podanie, rozhodne exekútor žrebom o tom, komu sa má príklep udeliť. Ak však bol jedným z týchto dražiteľov spoluvlastník alebo ten, komu prospieva predkupné právo vecnej povahy, udelí sa príklep jemu.

Ako spoluvlastnik mozete zabranit predajom podielu aj podla § 166 ods. 2 exekucneho poriadku:

(2) Spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

Treba tú nehnuteľnosť prehnať dobrovoľnou dražbou, tým sa očistí od veriteľov v ďalšom rade. Riešiť vec cez exekútora, ak je vymáhaný dlh 100.000 € a hodnota nehnuteľnosti je 166.000 € je hlúposť.