Môžete si hneď založiť spoločensktvo. Pozri Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov- aktuálne znenie v tejto sekcii hore, § 7a

§ 7a

(1) Písomnú zmluvu o spoločenstve pri prvom prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome uzatvára vlastník domu s každým novým vlastníkom bytu a nebytového priestoru v dome, ak so zriadením spoločenstva vyslovila súhlas nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

Byt je založený zo zákona - § 15 zák. 182/1993. Do zmluvy sa nemusí zákon opisovať. Napriek tomu môžete prijať aj dodatky k zmluve.

Nájdeš, v zákone č. 182/1993 o bytoch a nebytových priestoroch
http://www.porada.sk/t79228-zakon-o-...ne-znenie.html
Pozri si § 7, 7a,7b,7c a 7d.

Určite najprv na obvodný úrad, až potom na štatistický. Spoločenstvo musí najprv vzniknúť /vzniká registráciou/ až potom môže dostať IČO.

To si pozri na LV Vášho domu cez katasterportal

Riesenie je v 2 cestách:

1. úplne zrusit SVB a nájst si správcovskú spolocnost, ktorá to vsetko bude robit
2. ak uz máte SVB zalozené, nájst spolahlivého cloveka, ktorý by to viedol.

V kazdom prípade treba zvolat schôdzu vlastníkov a predostriet problém. Najlepsie je mat uz náhradného cloveka, predstavit ho a hlasovaním zmenit predsedu. Potom uzatvorit zmluvu s nejakou správcovskou spolocnostou, ktorá bude zabezpecovat dohodnuté sluzby (napr. úhradu faktúr, sledovanie splátok zálohových predpisov, rozúctovanie vyúctovania,... vsetko podla dohody). Ak by ste zvolili 1. variantu, celú správu bude zabezpecovat správca.

Prajem vela síl a odhodlania v boji s veternými mlymni.

Vedel by mi niekto poskytnúť vzor Zmluvy SVB po novelizácii zákona 367/2004. Ďakujem.

Obráť sa dôverou na Združenie SVB v Košiciach, ochotne Ti poradia. Na základe žiadosti Ti vypracujú dodatok k zmluve v zmysle zákona 367/2004. Keď chceš pošlú aj na diskete a nemusíš prepisovať, len prezrieš či je tam všetko v poriadku, prípadne dopíšeš zmeny, ktoré by ste ešte chceli. Členom ZSVB robia za 500,- Sk, nečlenom asi 1200,- Sk.

Posuvam tuto temu vyssie nad uzavrete temy PetraNR

Ahoj poradaci,

chcela by som sa informovat ci nema niekto novelizovany navrh zmluvy o spolocenstve vlastnikov bytov a nebyt. priestorov, budem povdacna.

NIečo mám. ale tiež ešte nie je schválená na KÚ. Takže je to len návrh.

Mohla by si ho sem prilepiť? dám bodík. Ďakujem.

Tak toto je pokus o vydieranie. Najprv bodík, vari si nemyslíš, že uverím. Aj volebným programom by som potom musela. Veď ja som už "veľká". Neviem či by nebolo lepšie na mail? Aby to tu tak nesvietilo. A tie prílohy buď zle dávam, ale už sa mi pár krát stalo, že časom zmizli.

Bodik som pridala a surne pootrebovala, dakujem.

Prosím o prepáčenie, ale v poslednom čase sa mi zdá, že stále viac a viac sa posielajú veci na súkromné e-maily. Nemám nič proti tomu, ale nemala by byť táto porada o tom, že ak chcem pomôcť tak s tým, že nie len dotazateľovi, ale moju radu, príspevok, zmluvu či odkaz môžu využiť aj iní ? Alebo sa mýlim ? Ak áno ospravedlňujem sa.

Ja tiež prosím o prepáčenie, ale mne jednoducho nejde pripojiť vzor zmluvy na poradu. Myslím že som to tam aj napísala. Ak máš chuť,prosím, treba ma to asi naučiť. Daj návod, ktorý s istotou zvládnem. Mne to tiež nie je príjemné keď sa tu posielajú bodíky. Ja som o ne nežiadala a sama vieš keď vieš pomôžeš a keď nechceš nepomôžeš. Ja som si vzor stiahla z internetu aby som ho mohla zmluvu urobiť. Takže prosím nepodozrievaj ma tu z niečoho čo nebolo mojim úmyslom. Vďaka, ber to tak úprimne ako ja beriem Tvoje slová. Tiež som mohla ss-kou ponúknuť obom prispievateľom zaslanie. Každý kto potrebuje zmluvu /vzor/ kľudne si uznajte formu ako Vám to mám poslať, ale ja tie prílohy neviem alebo mi nejdú. Ani hľadanie mi nejde. Ale ak si myslíš že si za moju ochotu zaslúžim byť takto na pranieri, nech sa páči. Prosím ak máš ešte niečo proti mojej ponuke o zaslanie vzoru, kľudne to daj aj červenou. Je to na Tebe. Prajem príjemný deň.

Su jednoducho ludia ktori to nevedia porada je sice o tom aby sa prilohy prilepili priamo na poradu ale ked to niekto nevie nech ho hned neobvinuju ale nech napisu ako by sa naucila prilohu prilepit.

Nesud druhych aby nesudili oni teba.

Mrzí ma to, ale toto som skutočne nechcela. Červenú farbu som použila preto, lebo som chcela zdôrazniť čoho sa týkal môj príspevok. A samozrejme som tým myslela na iných, ktorí by v budúcnosti mohli potrebovať predmetnú zmluvu, popr. urgentne a mohla by byť k dispozícii.
Beriem, že je to na vôli každého účastníka porady či poskytne niekomu radu alebo nie alebo či ju poskytne verejne alebo cez súkromný mail.
A tu je k dispozícii môj postup, ktorý používam pri pripojení prílohy :
1. časť dodatočné možnosti
2. klik na okienko PRÍLOHY (pridať/odobrať)
3. zjaví sa uvedené okienko
4. klik na PREHĽADÁVAŤ
5. vybrať zo svojho súboru čo chceme prilepiť ako prílohu
6. klik na VYBRATÝ DOKUMENT
7. klik na STIAHNUŤ
8. zavrieť malé okienko (prílohy pridať/odobrať)
9. klik na POSLAŤ ODPOVEĎ
Doteraz sa mi vždy uvedeným spôsobom podarilo pripojiť prílohu.
Prajem pekný večer.

Ja tiež ďakujem za návod. Teraz ma tu obháňa dcéra, chce ísť ešte na net. Potom mám stretko /pracovné/. Ale najneskôr zajtra podľa zverejneného návodu budem skúšať. Aspoň si overíš aká si učiteľka a ja žiačik.

Navod tu nechavam, aj ked ma s odpovedou predbehla Rada

Pokusim sa poskytnut navod....

Pri odpovedi, v casti Dodatočné možnosti - v oblasti Priložené súbory treba kliknut na tlačidlo "Prílohy (pridať/odobrať)"
!Pozor! Mozne je pridavat iba subory s koncovakami:
bmp doc gif html jpe jpeg jpg pdf png ppt psd txt xls zip
Nasledne v novom okne sa zobrazia dalšie možnosti - resp. 1. riadok - uložiť súbor z PC, 2. uložiť z internetu, v spodnej časti su max. velkosti príloh (tieto su pri obrazkoch dost male, lepšie je to s podporou Word, ZIP)
Kliknut na pole stiahnut...
a po chvili by to malo byt ok...alebo ako v mojom pripade - to nebolo OK
Po uspesnom stiahnuti... dolu je tlacidlo zavriet okno....

Dufam ze som to poisal zrozumitelne....
Zmazanie, moze urobit vlastnik prispevku, resp. aj spravca fora, ale samovolne subor by nemal zmiznut