Domový poriadok neprekaračuje zákon, len naň upozorňuje a zvýrazňuje ho.

Rušenie nočného pokoja je porušením občianskeho zákonníka, najmä je v rozpore s dobrými mravmi (§ 3). Nájomca má podľa OZ (najmä § 690) podobné povinnosti ako vlastník podľa zákona o vlastníctve bytov (§ 11). Sankciou nájomcu môže byť výpoveď z nájmu (§ 711 ods.1 písm.c) OZ).

Rušenie nočného pokoja býva upravené vo VZN obce, kam sa možno sťažovať podľa § 5 OZ. Obec má právomoc predbežne zásah do tohto pokojného stavu zakázať alebo uložiť povinnosť rušenia sa zdržať.

Rušenie nočného pokoja možno riešiť aj ako priestupok podľa § 47 ods. 1 písm. b) zákona o priestupkoch.

Hmm domový poriadok? Prípustný je.

182/1993, § 7a, ods. (4) V zmluve o spoločenstve sa môže určiť, že spoločenstvo vydá stanovy, ktoré upravia vnútornú organizáciu spoločenstva a podrobnejšie upravia niektoré veci obsiahnuté v zmluve o spoločenstve.

No vlastník má aj svoje povinnosti uložené zákonom.

§ 11, ods. (1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

"V danom prípade ide o hosťa - nájomníka, ktorý nedodržuje vlastníkmi prijatý a schválený Domový poriadok konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."

... hosť - nájomník, a kto je vlastník, zodpovedný, či nezodpovedný?

... konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."

372/1990, § 47, ods. (1) Priestupku sa dopustí ten, kto

b) poruší nočný kľud,

ods. (2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) až d) možno uložiť pokutu do 100 eur,

Ale, to môže len mestská polícia, alebo štátna polícia, nie vlastníci bytov, ti ich môžu, obe požiadať o zákrok, oni potom už môžu aj tých 100 €.

Ak je toho veľa, a aj policajti o tom vedia, vedia dokladovať. Potom aj toto je možné, krajná možnosť, ale je.

182/1993, § 11, ods. (5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.

To je už iná káva, tuhá, že?

môžete mu uložiť také sankcie,aké ste si schválili na schôdzi a aké sú v domovom poriadku.
Asi žiadne sankcie nemáte,keď sa na to pýtaš.
Aj keby ste mali,tak vám budú na dve veci...čo mu chceš dať pokutu??
Môžeš akurát tak volať policajtov.

Nedodrziavanie nocneho kludu riesi mestska policia, na tu sa treba obratit.
Ta to vie preverit, pokutovat, postupit na priestupkove konanie a pod.
SVB nemoze davat sankcie vlastnikovi ani mu udelovat zodpovednost za inych.

Píšeš že ide o hosťa - nájomníka. Nedodržiavanie domového poriadku riešte s majiteľom bytu, v ktorom býva hosť - nájomník. Ten má možnosť dať výpoveď z nájmu neprispôsobivému nájomníkovi.

volala by som policajtov,ale veľa možností nemáte, máte v Zmluve nejaké sankcie? a podľa akého zákona? asi nie, takže volať policajtov

Ak sankcie? Tu niekedy pomôže jedine slovenská sankcia - dobre mierená, vzduchom chladená.....