Treba si predovsetkym uvedomit, ze vymera na liste vlastnictva ma urcitu odchylku. Vyhlaska o tom hovori tu:
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...af-58a.odsek-2

Ak vychadzam z toho, ze je to rodinny dom v mensej obci tak ta ma pravdepodobne neciselnu mapu. Hodnoty dovolenej odchylky tak nadobudaju nasledovne hodnoty:

Výmera (m2) Dovolená odchýlka (m2)
10 5
20 8
50 15
100 22
200 32
300 40
400 46
500 52
1000 74
2000 106
3000 130
5000 169

Vo vasom pripade pri 616 m2 je odchylka 58 m2, t.j. vsetko je vo vasom pripade v poriadku.

To ze nemame presne urcene vymery, resp. kazda z nich ma dovolenu odchylku je sposobene jednak presnostou merania v minulosti a moznostou realne zamerat pozemok.

Samozrejme tym nechcem nahradzat moznost zamerania pozemku, nakolko meranie s pasmom nemusi zahrnut vsetky zlomy pozemku.

Co je (v katastri) psáno, to je dáno.
Ak nemusíš, nerýp.

nechaj to tak, to meranie s pasmom nemusi byt az take presne, ten rozdiel co hovoris, je tak pol metra na kazdu stranu. vacsina starych domov na slovensku je na tom takto a ovela horsie. ziadne problemy z toho mat nebudete.

Na tvojom mieste by som urobil nasledovne.

Ak to okrem tebe nikot nevie, tak by som do toho teraz nerýpal. Ak je na katastri údaj 616 m2, tak by som to kúpil s touto výmeru. Nechal by som prepísať pozemok na seba. Potom, po nejakom čase, napr. 1/2 roka - rok by som zavolal geodeta, nech to presne vymeria a geometrickým plánom nech to dá opraviť v katastri. To, že o nejaký rok ti pribudne pár metrov 2 nikoho trápiť už nebude a ty budeš mať správnu výmeru.

A ako si mohol merať keď to žiaden geodet nemeral ? Odkiaľ si mal tie 4 body ? Možno máš len 590 m2. V princípe to je jedno. Kedže nejdeš nič stavať a meniť tak stav ostane aký bol. Takže ako kúpiš tak predáš.

Nechajte si vytycit hranicne body geodetom. Nie je to velka polozka a budete kludne spavat.