Zavrieť

Porady

O koľko metrov možno predĺžiť dom v radovej zástavbe ?

Nivela

Nivela je offline (nepripojený) Nivela

Nivela
Náš RD je súčasťou radovej zástavby dvojpodlažných domov, kde ľavá - severná strana domov tvorí hranicu pozemkov so susedmi. Pravá - južná strana je od susedného domu vzdialená iba dva metre. Čiže medzi jednotlivými domami je vždy dvojmetrová medzera.Všetky domy na ulici sú staršie a pôvodne mali tvar tzv. socialistickej kocky s plochou strechou. Niektoré sú už zrekonštruované.
K nášmu RD hodláme smerom do dvora pristaviť štyri metre obytnej plochy po celej šírke domu, čiže by sa predĺžila hĺbka nášho domu. Prístavba by bola dvojpodlažná ako je dom. Zároveň plánujeme dať na dom sedlovú strechu.

Architekt tvrdí, že si netreba pýtať povolenie od susedov, pretože dodržíme stavebnú čiaru a keď už raz bolo vydané povolenie na takéto stavby, môžeme si dom v stávajúcej šírke predĺžiť o koľko len chceme. Problém by bol iba vtedy, ak by bola prístavba širšia ako je dom teraz, čiže by sme napríklad medzeru medzi domami zredukovali iba na jeden meter. Ale ak šírku zachováme, hĺbka domu smerom do našej záhrady je naša vec.

Asi je to tak, ja nie som odborník, ale predsa len mám obavy, či to nevyvolá spor so susedmi, keďže prístavba môže zmeniť svetelnosť. Dom pravých susedov by nebol natoľko dotknutý, pretože už teraz je o dva metre hlbší ako náš a po rekonštrukcii má tiež sedlovú strechu. Ľavému susedovi by ale náš o štyri metre predĺžený dom mohol vrhať tieň.

Projekt, ktorý nám architekt urobil, nám vyhovuje, je praktický, ale nerada by som mala spory so susedmi. Na druhej strane sa bojím aj toho, že keď im dáme projekt na schválenie, začnú špekulovať a bude to ešte horšie. Radi by sme zrealizovali prístavbu podľa návrhu architekta ale nechcem ani susedov poškodiť.
Je pravda, že prístavbu domu v stávajúcej šírke, kedy sa predĺži iba hĺbka, nie je nutné so susedmi konzultovať?
5 komentárov     zbaliť
arizona Mate uz stav.povolenie? Susedia su ucastnikmi stav.konania,maju pravo sa vyjadrit.Coho sa bojis? Ak staviate bez porusenia zakona,tak sa nemate coho obavat. Podla mna je rozumnejsie si so susedmi vydiskutovat niektore veci vopred,ako ked ti zacnu robit prietahy pocas stavby. Skus sa na vec pozriet aj z druhej strany a vzit sa aj do role susedov...
Nivela Ale veď práve o to mi ide, aby som nerobila nič, čo by susedov naštvalo alebo čo by ich znevýhodnilo. Na druhej strane sprava máme veľmi nepríjemného suseda, ktorý sa tam prisťahoval iba nedávno - cca pred tromi rokmi a za ten čas sa stihol rozhádať skoro so všetkými naokolo. My sa usilujeme vychádzať s ním priateľsky, aj keď si vždy niečo nájde: raz mu vadilo, že sa naše tuje dotýkajú jeho plotu, tak sme ich zrezali, takže teraz sú permanentne od plotu cca 60 cm, potom zas sa rozčuľoval, že sú vysoké, že mu tienia, opäť sme ich výrazne skrátili. Inokedy keď manžel kosil mu vynadal, že mu pokosenou trávou znečistil múrik pod plotom (podotýkam, že od ulice má svoj múrik riadne znečistený a to sme nezavinili my). Teraz vždy jeho múrik prikryjeme keď ideme kosiť. Diktuje nám všetko, kedy čo máme, môžeme, nemôžeme. Jeho manželka nám raz vysvetlila, že bol pred dôchodkom majiteľom veľkej firmy, preto má také dirigentské maniere, ale pre jeho susedov to jednoduché nie je. Pravdu povediac, najväčší strach mám práve z jeho reakcie. Teraz je jeho dom o dva metre hlbší ako náš, nám to nevadí, ale keď bude po prístavbe náš dom o dva metre hlbší ako jeho, neviem či to strávi. Asi preto mi architekt tvrdí, že sa netreba susedov pýtať. Stavebné povolenie ešte nemáme, ale vraj to nebude problém, lebo prístavba nič neporušuje. Samozrejme, že stavebné povolenie budeme vybavovať.
arizona Ak budete dodrziavat co treba a stavat tak, ze neporusite stav.zakon,nemusis sa obavat,stavbu vam povolia.Sused moze namietat,robit prietahy a nesuhlasit.Nepomoze si. Slova vasho architekta sa mi moc nezdaju.Ale chod na vas stav.urad,tam ti daju 100% odpoved.Lebo nazory uradnikov su rozne...
vicktor Ja nie som stavbar, ale podla mna aj zmena plochej strechy na sedlovu vyzaduje stavebne povolenie. Pristavba dalsieho poldomu duplom.
Opytaj sa praveho suseda ci mal/nemal povolenie a preco.
Susedia nedostanu projekt na schvalenie, ale na pripadne opravnene namietky, nie na spekulovanie. Lepsie bude spekulacie vysvetlit vopred nez dodatocne narazit na nezakonnost pristavby.
korela Ja tu iba skopírujem svoj názor k novému názvu v architekt. terminológii, ide o nezmysel.
Dom typu " socialistická kocka"
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN
    Najlepšia odpoveď len pre registrovaných
    Porada je tu vďaka aktívnej spolupráci členov
    Registrovať
    8 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Nivela Ďakujem za vysvetlenie, ešte sa chcem spýtať k tomu "nadstavba" a "prístavba". Ten dom má teraz dve nadzemné podlažia (pivnica tam nie je, čiže nie je podpivničený). Dom nebudeme nadstavovať, iba chceme pristaviť tie dve podlažia tak, ako je aj teraz. Dom sa už o žiadne ďalšie podlažie nezvýši, iba o sedlovú strechu. Aj v takom prípade to musia posudzovať osobitne?
    Miloš Mičega - CIMOM TN Ak sú to relevantné podlažia, teda nie jedno + podkrovie, tak áno, musí sa posudzovať samostatne.
    vicktor Chcete dat sedlovu strechu = "nadstavit" dom.
    Mozno papierovo to bude rekonstrukcia, nie nadstavba, neviem.
    Ale ked to uz budete robit, skoda podkrovie nevyuzit.
    korela vicktor, ak ide skutočne o radovú zástavbu, o akom vytvorení podkrovia snívaš? slovenská tvorivosť asi nikdy neustúpi do pozadia.
    https://cs.wikipedia.org/wiki/%C5%98...rtuneswell.jpg
    úmyselne zasiahnuť do celku? odvaha a neznalosť.
    vicktor Aj nasa tvorivost musi byt flexibilna, ked zadanie hovori o radovej zastavbe kde "medzi jednotlivými domami je vždy dvojmetrová medzera".
    Architekt voci sedlovej streche nenamietal, tak som pridal moj podkrovny sen.
    korela Ak ide o jednotný vzhľad domov, hoci i s pravidelnou medzerou medzi nimi, mal by ich aj architekt rešpektovať a nenarušiť ich cudzorodým prvkom. Prirodzene sa človek lepšie cíti v harmonickom prostredí, a cíti to aj bez odborného vzdelania, čiže laik.
    Kultúra národa sa prejavuje na každom kroku.
    Nivela Náš dom je s rovnou strechou, ale všetky domy v ulici už majú sedlové strechy s podkrovím, sú po rekonštrukcii, takže len ten náš zatiaľ vytŕča z radu.
    korela Však na Slovensku po slovensky :-)))
      zbaliť

    O koľko metrov možno predĺžiť dom v radovej zástavbe ?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.