Uzavreli sme najomnu zmluvu na RD na dobu urcitu, 2 roky. Zaciatok zmluvy bol 1.11., pricom sme zaplatili za prve dva mesiace (1.11.-31.12.) +kauciu a nasledne by sme dalsiu platbu mali dat 15.12. na trojmesacne obdobie.

Zial, uvedomili sme si, ze tento najom nam nevyhovuje. Nie je to chybou prenajimatela, ze by nam nieco zamlcal, proste sme si povedali ze tam byvat nechceme.

V zmluve mame klauzulu: Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ukončenia doby nájmu výpoveďou zo strany Nájomcu v lehote kratšej ako deväť (9) mesiacov odo dňa začatia doby nájmu vrátane výpovednej lehoty s výnimkou dôvodov zapríčinených na strane Prenajímateľa (...), sa kaucia v plnej výške považuje za zmluvnú pokutu v prospech Prenajímateľa, pričom nárok Prenajímateľa na náhradu škody podľa tejto zmluvy zostáva nedotknutý.

Ak teraz odstupim od zmluvy - nejdem nijakym sposobom rozporovat, ze prenajimatelovi pripadne kaucia ako zmluvna ponuka. Otazka ale je, co je ta "nahrada skody".

Dom sme nijakym sposobom neposkodili, dokonca este o par jednotiek-desiatok eur zhodnotili (kaslat na to). Moze ale za nahradu skody povazovat nezaplatene najomne za dalsi stvrtrok (mame 3 mesacnu vypovednu), prip. proviziu ktoru vyplatil realitakovi, prip. nejake ine naklady?

Dakujem.