Kedze ide o jednu budovu, ta nemoze mat pridelene 2 popisne cisla.
Sused zalozi svoj byt, nie cely dom.
Keby to mal rozdelit na 2 samostatne domy, muselo by to byt fyzicky oddelitelne a museli by ste poziadat o stavebne povolenie, v ktorom by ste tie domy oddelili, k tomu ale nedoslo. Mate len dom s 2 bytmi.
Zmenit to na rodinny dom s 2 bytovymi jednotkami ste mohli len preto ze bytovy dom je az od viac ako 3 bytov.
Aj bytovy dom so 15 bytmi ma jedno popisne cislo, jeden list vlastnictva a da sa kupit aj zalozit len jeden byt ....
V praxi sa totiž spravujú.
jofr51, ale rozdelit to bez stavebneho konania nie je mozne
Ak ale ide z konštrukčného riešenia skutočne o dom s dvomi bytovými jednotkami, kde sú 2 spoluvlastníci, tak je to komplikovanejšie. Mal som možnosť kúpiť takýto "dom", ja by som to nazval byt v dvojdome v Rovinke. Dole je kópia listu vlastníctva takého dvojdomu, kde vidno, že je to jedna budova s dvomi vlastníkmi. Je to rovnaké ako bytový dom, akurát že takýto dom s 2 bytovými jednotkami mie je povinný mať správcu alebo SVB. Tam sa predpokladá, že 2 spoluvlastníci sa dohodnú na správe spoločného majetku.
Teda presnejšie - byt patrí každému ten svoj, ale obvodové steny, strecha a spoločné zariadenia a časti sú v spoluvlastníctve. Preto rozhodovanie o spoluvlastníctve musí byť realizované dohodou oboch spoluvlastníkov. Preto v takomto dome nemôžeš bez súhlasu suseda meniť strechu, premaľovať fasádu alebo inštalovať na fasádu niečo (napr. markízu).
nick chrobak7
https://www.modrastrecha.sk/forum/ku...enosti/?page=2
Videl si ich projekt? Súhlasíš s ním? Dávaj si pozor, aby sa novým vzhľadom neznížila hodnota tvojej časti domu.
To, že nie sú vlastníci povinní byť pod správcovskou spoločnosťou z dôvodu predpokladu, že sa zakaždým pri obnove dvojdomu dohodnú, nie je samozrejmé a isté.
A ešte toto je veľmi výpovedná téma k problematike dvojdomov a tiež na margo poctivosti zápisov v katastroch, čo tu bola pred pár dňami. Doslova ide o odstrašujúci prípad.
http://www.porada.sk/t202088-zburana...-dvojdomu.html
Odporúčam poradiť sa s právnikom, znalca stačí osloviť telefonicky, vysvetlí ti o čo ide s tými vchodmi a na čo by ste si mali dávať pozor, aby ste si neskomplikovali život.