Stále sú to spoločné zariadenia, strata tepla sa rozpočítava aj na nich.

Ako píše marka, "Stále sú to spoločné zariadenia," a aj zostane spoločný vykurovací systém domu. Až do doby jeho spoločného odstránenie z domu. To, že sa niektorí poodpájali od centrálneho systému vykurovania domu, to ich neoprávňuje tvrdiť, že oni nie sú už jeho spoluvlastníkom.

"182/1993, § 13,ods. 1), 2).

(1) S vlastníctvom bytu a nebytového priestoru v dome je nerozlučne spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a spoluvlastníctvo alebo iné spoločné práva k pozemku.

(2) Spoluvlastníci spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku sa nemôžu dožadovať zrušenia spoluvlastníctva podľa Občianskeho zákonníka."

Čo sa týka potrubí, rozvodov tepla a vody v bytovom dome povinnosti ukladá zákon.

"321/2014, § 11, ods. (1) Vlastník budovy s celkovou podlahovou plochou väčšou ako 1000 m2 s ústredným teplovodným vykurovaním alebo so spoločnou prípravou teplej vody je povinný

a) zabezpečiť a udržiavať hydraulicky vyregulovaný vykurovací systém v budove,

b) vybaviť vykurovací systém automatickou reguláciou parametrov teplonosnej látky na každom tepelnom spotrebiči, v závislosti od teploty vzduchu vo vykurovaných miestnostiach s dlhodobým pobytom osôb,52)

c) zabezpečiť a udržiavať hydraulicky vyregulované rozvody teplej vody,

d) vybaviť rozvody tepla a teplej vody vhodnou tepelnou izoláciou.

ods. (4) Za splnenie povinností podľa odsekov 1 až 3 v bytovom dome zodpovedá spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome alebo správca.54) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v bytovom dome je povinný umožniť spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome alebo správcovi splniť povinnosti podľa odsekov 1 až 3, inak zodpovedá za vzniknutú škodu.

ods. (7) Povinnosť podľa odseku 1 písm. d) sa nevzťahuje na rozvody tepla alebo rozvody teplej vody, ak, písm. d) sa preukáže energetickým auditom, že vybaviť rozvody tepla alebo rozvody teplej vody vhodnou tepelnou izoláciou nie je technicky možné, nákladovo primerané a vzhľadom na dlhodobý potenciál úspory tepla efektívne."

Takže v dome máte jednu z foriem správy domu bytového domu buď SVB alebo správcu ten je za prevádzku, bezchybnosť spoločných zariadení domu v dome. Na zabezpečenie prevádzky domu sú povinní spoluvlastníci tvoriť spoločný FPÚaO z ktorého správa bytového domu financuje prevádzku domu a jeho spoločných zariadení domu v dome.

"240/2016, § 7, ods. 1) a ods.3)

(1) Ak sú v objekte rozpočítavania zapojené pomerové rozdeľovače tepla rovnakého typu alebo určené meradlá1) na meranie tepla rovnakej triedy presnosti na meranie množstva tepla u konečných spotrebiteľov, náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku. Základná zložka tvorí 60 % a spotrebná zložka tvorí 40 % z celkových nákladov na množstvo dodaného tepla na vykurovanie, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov nedohodnú inak.

(3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2 sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom podlahová plocha bytu alebo nebytového priestoru s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom

a) 0,0 pri bytoch a nebytových priestoroch v nadstavbách a vstavbách do podkrovia, pri bytoch a nebytových priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú na prízemí alebo na najvyššom podlaží alebo nad priestormi, ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním, cez ktoré neprechádzajú spoločné rozvody vykurovacej sústavy centrálneho zásobovania teplom,

b) 0,50 pri ostatných bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním."

https://www.google.sk/url?sa=t&rct=j...9akoW9l01SL5T8

Vždy máte dve možnosti. Buď sa odpojiť, ako všetci ostatní, alebo na svoje náklady nechať to potrubie zatepliť. A trpieť zimou v chodbe. Mimochodom, zatepľuje sa prívod. Vracačky sú často bez izolácií.