Dobrý deň. Potrebovala by som poradiť ohľadom nájomnej zmluvy a zvýšenia nájmu. Od mesta sme si prenajali pozemok na výstavbu parkoviska. Náklady spojené s vybudovaním parkoviska sme si financovali z vlastných zdrojov, s tým, že mesto nám bude účtovať symbolickú cenu za prenájom. Po piatich rokoch bola urobená nová zmluva s rovnakým znením aj cenou prenájmu.V zmluve sa píše, že nehnuteľnosť bude využívať výlučne na vybudovanie parkovacieho miesta a parkovania. Zmluva je platná do októbra 2020 a cena prenájmu za pozemok je 0,13€ za meter štvorcový. V marci 2018 však mestské zastupiteľstvo schválilo nový cenník, kde cena za užívanie pozemkov v užívaní fyzických osôb je 0,13€ za meter štvorcový a pozemok zastavaný-parkovacie miesto, spevnená plocha na parkovanie je 2,00€ za meter štvorcový. Teraz mesto dáva podpisovať dodatok k zmluve, kde cena nájmu bude 25€ namiesto 1,63€, ktoré sme platili doteraz a nájom už nie je za pozemok, ale za parkovacie miesto. Dodatok nás núti podpísať pod hrozbou výpovede z nájmu (aj keď oni to zaobaľujú inými slovami) . Pritom pri vybudovaní parkoviska sme investovali 500€ a bolo nám ústne prisľúbené, že nájom bude na 20 rokov za nezmenených podmienok. Dá sa s tým niečo robiť, alebo nám neostáva iné, len podpísať dodatok a platiť vyššie nájomné, ktoré sa môže o rok znova zvýšiť. Nie som právnik a preto neviem, či si to vykladám správne, ale mne z tej zmluvy vyplýva, že mesto mi dalo do nájmu pozemok, nie parkovacie miesto. Oddelenie majetku k tomu pristupuje asi tak, že mi máme "privilégium" vlastného parkoviska a preto máme platiť vyšší nájom. S tým by som súhlasila, ak by sa o to privilégium postaralo mesto a nie ja sama za vlastné peniaze. Výstavba podobného parkoviska teraz stála mesto okolo 700-800€ za jedno parkovacie miesto. Vybudovanie nášho parkovacieho miesta mesto nestálo nič a ešte chce z toho profitovať. Ďakujem za každú radu alebo postreh.