Zavrieť

Porady

Môže stavať bližšie ako 2m bez súhlasu suseda?

Dusan5

Dusan5 je offline (nepripojený) Dusan5

Dusan5
Ahojte,

Kamarát má pozemok v záhradkárskej osade. Jeho nový sused, ktorý kúpil vedľajší pozemok, by tam chcel stavať. Chcel aby mu podpísal papier, na ktorom bol pôdorys a vyjadrenie, že mu dovoľuje stavať už 50cm od spoločnej hranice pozemku. Sused mu hovoril, že to bude bungalov no kamarátovi to nedalo. Po nahliadnutí do projektu zistil, že dom má mať podkrovné izby. Kamarát s tým nesúhlasil a nič mu nepodpísal. Sused mu povedal, že bude stavať tak či tak a že má známeho na stavebnom, ktorý mu to vybaví. Na stavebnom sa kamarát zatiaľ kladne vyjadroval iba k susedovej novej studni. Má nejakú možnosť brániť sa, v prípade že sused stavebné povolenie dostane a začne dom stavať tak ako to navrhoval 50cm od spoločnej hranice pozemku? Môžu mu vydať takéto stavebné povolenie (50cm od hranice) aj bez súhlasu/vyjadrenia suseda?

Vopred ďakujem za odpovede.

D.
Naposledy upravil Dusan5 : 16.04.18 at 13:53 Dôvod: oprava - podkrovné izby
3 komentárov     zbaliť
misoft Má možnosť. Pokiaľ sused bez jeho súhlasu začne stavať, nebol prizvaný k stavebnému konaniu a nemohol tým pádom podať námietky. A za ďalšie, ak by staval len 50cm od spoločnej hranice bez povolenia = čierna stavba, ak s povolením, tak môže podať námietku voči stavebnému povoleniu, alebo sa obrátiť na nadriadený stavebný úrad.
Vo všetkých prípadoch by to bolo porušenie zákona zo strany stavebníka a dokonca aj zo strany stavebného úradu.
https://www.ciernybalog.sk/uzemne-st...html?id3=45129
http://www.epi.sk/zz/1976-50#f1588022 §61 - ty ako bezprostredný sused musíš byť účastníkom stavebného konania
http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/...bneho-konania/
Dusan5 Ten kamarát sa hlavne obáva toho, že sused stavbu začne a aj po oznámení na stavebnom bude pokračovať ďalej, len zaplatí pokutu alebo niečo podobné. Cez víkend tam už mal navozený stavebný materiál. Ono je ešte zaujímavé na tom to, že pozemok je blízko železničnej trate (cca 40metrov) a cez roh susedovho pozemku prechádza kábel s vysokým napätím (tam stavať nebude ).
bodliak Nie sú 2 podlažia pivnica a prízemie?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    clen

    clen je offline (nepripojený) clen

    právnik-reality clen
    Najlepšia odpoveď len pre registrovaných
    Porada je tu vďaka aktívnej spolupráci členov
    Registrovať
    Naposledy upravil clen : 16.04.18 at 07:10
    Dusan5 Tento týždeň mu prišlo oznámenie o začatí stavebného konania. Bol sa teda informovať na úrade, kde mu teta vysvetľovala, že s tým odstupom 50 cm nič nenarobí, pretože sa jedná o záhrady a vraj tam 2 m zo zákona neplatia. Vraj o vzdialenosti od hranice rozhoduje stavebný úrad a že môže maximálne podať námietku a úrad to zváži. Je toto možne?
    clen pozdravte tetu a namietajte

    Môže stavať bližšie ako 2m bez súhlasu suseda?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.