Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Povinnosť spoločenstva vlastníkov bytov informovať o neuhradených platbách
Niekoľko mesiacov som vlastnou chybou neposielal na účet spoločenstva zálohové platby. Keď som na túto skutočnosť prišiel -sám, bez vývzy spoločenstva vzniknutý nedoplatok som ihneď uhradil. Na ročnom zúčtovaní mi o niekoľko mesiacov bolo odpočítaná položka - pokuta z omeškania. Má spoločenstvo právo vymáhať odo mňa túto sumu aj napriek tomu, že som z ich strany nebol informovaný o vzniknutej pohľadávke?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
1
1
Správca nie je povinný posielať upomienky, pokiaľ ho k tomu nezaväzuje zmluva o správe.
Povinnosťou vlastníka bytu je uhrádzať zálohové platby načas a v plnej výške. Správcovi to môže byť jedno, či niekto platí. On to bude vymíáhať po vyhotovení ročného zúčtovania. Trápiť by to malo ostatných spoluvlastníkov.
My napr. sme chceli od správcu, aby vymáhal už po 3 mesiacoch meškania, aj so sankciou. A dlh z ročného zúčtovania aj súdne, cez platobný príkaz. Náklady aj na upomienky (napr. poštovné) išli do nákladov majiteľa, ktorý neplatil. Takže ak ti je lepšie, že ti po mesiaci pošlú upomienku za 2 €, tak to navrhni na najbližšej schôdzi.
Povinnosťou vlastníka bytu je uhrádzať zálohové platby načas a v plnej výške. Správcovi to môže byť jedno, či niekto platí. On to bude vymíáhať po vyhotovení ročného zúčtovania. Trápiť by to malo ostatných spoluvlastníkov.
My napr. sme chceli od správcu, aby vymáhal už po 3 mesiacoch meškania, aj so sankciou. A dlh z ročného zúčtovania aj súdne, cez platobný príkaz. Náklady aj na upomienky (napr. poštovné) išli do nákladov majiteľa, ktorý neplatil. Takže ak ti je lepšie, že ti po mesiaci pošlú upomienku za 2 €, tak to navrhni na najbližšej schôdzi.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | phoen1x, Mária27 |
Prestuduj si zmluvu, ktoru mas uzavretu.
Urcite tam taka polozka je a nie je zavisla do toho, ci je uz suma vymahana alebo nie.
Pokuta z omeskania sa tyka neskoro uhradenych zalohovych platieb - a tie si evidentne mal zaplatene neskoro.
Urcite tam taka polozka je a nie je zavisla do toho, ci je uz suma vymahana alebo nie.
Pokuta z omeskania sa tyka neskoro uhradenych zalohovych platieb - a tie si evidentne mal zaplatene neskoro.
Naposledy upravil ivka70 : 18.06.18 at 06:13
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
phoen1x To ano, z toho pohladu je pokuta ok. Len mi nedava zmysel, aby som nedostal vyzvu/upomienku. Totiz pokuta sa rata, za kazdy den omeskanej platby. Ak by mi platby vynechali na dlhsie obdobie, tak sa tam vie naakumulovat celkom znacna suma a dozvediet sa o tom az na rocnom zuctovani je prinajmensom neferove. Dava mi zmysel aby vyrubenie pokuty bolo podmienene dorucenim vyzvy k zaplateniu pripadne poskytnutim kratkej lehoty na vyrovnanie. Ak by mi pol roka nesli platby skoncim s par 100e pokutou. Cize skor mi ide o to ake su povinnosti spravcu informovat o vzniknutych pohladavkach priebezne.
ivka70 Povinnosti spravcu v tomto smere mate definovane v zmluve o sprave - ak chcete zmenu, musite si ju dohodnut so spravcom: kedy ma upozornovat na omeskanie (urcite tam nejaka hranica je) - treba ratat ale s tym, ze to nie je sluzba bezplatna a urcit v zmluve primeranu mieru - lebo inak sa nedoplatite na poplatkoch za upozornenia ....
Phoen1x..pozri si zmluvu ZVB tam zvyčajne sú definované aj penále z omeškania. (0,5 promile /deň) V tvojom prípade urobil chybu aj účtovník- správca ekonomických činností. Upomienky sú bežnou nutnou súčasťou jeho činnosti. Daj návrh na zhromaždení SVB na odpustenie penalov ..som presvedčený, že ti to schvália. U nás tomu bolo tak viackrát.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Semetrika1 |
Nas spravca posiela upomienku az nad urcitu sumu, ktora sa nazbiera az po x mesiacoch.
Naposledy upravil vicktor : 18.06.18 at 08:43
Zo zákona platí dlžník úroky z omeškania. Ich výška je limitovaná v § 3 Nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. Úrok je za každý mesiac omeškania z každej mesačnek dlžnej sumy. https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...95/87/20150101
Ak ste si však dohodli pokutu bez upomienok, správca len plní vôľu vlastníkov.
Ak ste si však dohodli pokutu bez upomienok, správca len plní vôľu vlastníkov.
1x, píšeš, že ste SVB, teda právnická osoba zodpovedná za svoj dom, byty v ňom. Treba si prečítať § 7 až § 7d. Tiež § 10, aj § 11, stoosemdesiatdvojky. Sú tam uvedené uložené povinnosti zákonom pre správu bytových domov. Tiež pre vlastníkov bytov. No v 182 je uvedené aj toto.
" (1) Ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahuje sa na práva a povinnosti vlastníkov domov, bytov a nebytových priestorov Občiansky zákonník a osobitné predpisy.6) "
A v 182 nie sú, nie je nič, žiadna povinnosť uvedená ohľadne (sankciach) za neuhradené POVINNÉ poplatky.
A si nechcel?
, či nemohol? A čo druha strana? Môže? 
" (1) Ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahuje sa na práva a povinnosti vlastníkov domov, bytov a nebytových priestorov Občiansky zákonník a osobitné predpisy.6) "
A v 182 nie sú, nie je nič, žiadna povinnosť uvedená ohľadne (sankciach) za neuhradené POVINNÉ poplatky.
A si nechcel?
, či nemohol? A čo druha strana? Môže? Povinnosť spoločenstva vlastníkov bytov informovať o neuhradených platbách
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 10, Posledný príspevok: 25.02.07
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 08.01.07
- Príspevkov: 55, Posledný príspevok: 28.03.06
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 05.11.05
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 21.07.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
