Neplatiteľovi prenajímate nehn. oslobodené.Kedže máte asi viac priestorov prenajatých, nepôjde o príležitostný prenájom, a teda cena nájmu vám ovplyvní K. Nemôžete zvoliť postup , že daň na vstupe neuplatníte a neuvažujete o K. Pretože na uplatnenie dane na vstupe máte právo, ale ak si ho neuplatníte nikomu to nebude vadiť okrem vás. Ale akceptovať § 50 a 49/4.musíte. Ak nie je energia v cene nájmu, refakturujete ju všetkým nájomníkom, a na celú budovu máte len jednu Fa, potom máte plný nárok z tej Fa. AK je energia v cene nájmu potom musíte vstupnú fa prepočítať koeficientom, pretože ste časť tej fa za energiu použili na oslobodený nájom (energia by bola v cene nájomného a vlastne by ste ju nerefakturovali ale oslobodili na výstupe.)
Koeficientovať by ste mali napr.fa opravu strechy.

V súvislosti s touto témou dávam do pozornosti tému:
http://www.porada.sk/t34739-najomna-...riestorov.html
kde sa rozoberá, či môžu byť energie súčasťou nájmu.

Prosím, vysvetlil by mi niekto postup, resp. kde nájdem postup ako vypočítať koeficient. Ďakujem

Pozri si túto tému, rozobera sa problém nájmu bez dph a koeficient.

http://www.porada.sk/t37488-ppd-vs-faktura.html

Ďakujem, to znamená, že koeficient si budem vypočítavať každý mesiac.
Kedy je potrebné dať ho na schválenie daňovému úradu?

Chcem sa spýtať, je to zásadná chyba, keď sme ako plátcovia DPH prenajímali priestory neplatcovi a účtovali sme mu nájomné s DPH- tak si to dali šéfovia do zmluvy. T.j. odvádzali sme DPH a nepoužívali koeficient.Boli to 3 mesiace, potom sa nájomca stal platcom. Máme novú budovu a neviem, aké náklady by som mala dať na odpočet s koeficientom.

Podľa zákona o dph je to chyba. Náklady na odpočet by mohli byť fa za el.energiu, vodu, odvoz smetí a pod.

A ako to Dú sankcionuje? Urobili sme teda chybu, ale de facto štát prišiel k DPH, ktorú sme my odviedli, ale neplatič si ju nenárokoval.Bolo to za rok 2005, takže sa už k tomu vracať nebudeme.Alebo máme ešte niečo v tom podniknúť?
Náklady sme nemali žiadne.