Zavrieť

Porady

Výpoveď nájomnej zmluvy

coolgirl

coolgirl je offline (nepripojený) coolgirl

coolgirl
Mám zmluvu o nájme nebytových priestoroch na dobu neurčitú bez uvedenia výpovednej lehoty. Chcela by som ju teraz vypovedať. Pýtam sa, či ju môžem vypovedať kedykoľvek, "trebárs" aj k zajtrajšiemu dátumu alebo zo zákona musím dodržať nejakú lehotu. Ako by mala takáto výpoveď vyzerať? Ďakujem veľmi pekne.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    Melnick

    Melnick je offline (nepripojený) Melnick

    človek čo opustil Poradu. Melnick
    NZ na dobu neurčitú, ak nebola dohodnutá výpovedná lehota môžeš v prípade,že nedôjde k vzájomnej dohode ukončiť výpoveďou .

    nehnuteľnosť = 3 mesiace
    hnut. veci = 1 mesiac.

    Snáď sa vyjadria a prípadne ma opravia ďalší.
    Black

    Black je offline (nepripojený) Black

    Black
    Zákon 116/1990 o nájme nebytových priestorov v znení neskorších zmien.

    § 10
    Ak sa nájom uzavrie na neurčitý čas, sú prenajímateľ i nájomca oprávnení vypovedať zmluvu písomne bez udania dôvodu, ak nie je dohodnuté inak.

    § 12
    Výpovedná lehota je tri mesiace, ak nebolo dohodnuté inak; počíta sa od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

    Mala by si ju už poslať, aby sa ti to nepredĺžilo o mesiac.
    Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
    Porada je založená na aktívnej spolupráci členov. Aktívnym zapájaním sa naučíte viac ako keď informácie prijímate len pasívne. Spolu vieme viac!
    coolgirl

    coolgirl je offline (nepripojený) coolgirl

    coolgirl
    Ja som nájomník (ide o nebytové priestory oprávnené užívať pre podnikateľské účely podľa predmetu podnikania nájomcu).
    Článok V. Nájomné tejto zmluvy znie:
    1. Nájom sa uzatvára na dobu neurčitú, a t od X.Y.ZZZZ
    2. V prípade, že prenajímateľ vypovedá zmluvu bez udania dôvodu 16 mes. od nadobudnutia zmluvy, musí zaplatiť prenájomcovi xxxx,- Sk odškodné.
    3. Nájom zaniká aj: a) zánikom predmetu nájmu
    b) smrťou nájomcu,.....
    4. Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade hrubého a závažného porušenia zmluvy.......
    coolgirl

    coolgirl je offline (nepripojený) coolgirl

    coolgirl
    Fíha, tak to aby som už začala písať, tie 3 mesiace ma vôbec nepotešili.
    Takže ak správne chápem: výpoveď bez udania dôvodu, ale zo zákona 3 mesačná výpovedná lehota. Zvládnem to sama alebo mi to má sformulovať radšej právnik?
    Melnick

    Melnick je offline (nepripojený) Melnick

    človek čo opustil Poradu. Melnick
    No asi by som to zverila právnikovi. Tým nechcem naznačiť ,že by si to nemohla zvládnuť sama.
    Black

    Black je offline (nepripojený) Black

    Black
    Ak stihneš dať výpoveď do 30.11. nájom bude končiť 28.2.2007
    - najlepšie ak by si mu dala podpísať prevzatie výpovede (teda osobne)
    - alebo mu ho pošli poštou, ale ak ho prijme po 30.11. nájom bude musieť byť až do 31.3.2007.
    Black

    Black je offline (nepripojený) Black

    Black
    coolgirl
    Fíha, tak to aby som už začala písať, tie 3 mesiace ma vôbec nepotešili.
    Takže ak správne chápem: výpoveď bez udania dôvodu, ale zo zákona 3 mesačná výpovedná lehota. Zvládnem to sama alebo mi to má sformulovať radšej právnik?

    Ak chceš možem tú výpoveď zverejniť v Tlačivách a dokumentoch. Ale mala by si ju dať ešte skontrolovať právnikovi (ak to chceš mať na 100%).
    coolgirl

    coolgirl je offline (nepripojený) coolgirl

    coolgirl
    Ešte ma napadlo. Dá sa dohodnuť s prenajímateľom aj na inom dátume, ktorý by bol skôr ako uplynú 3 mesiace? A bude to v poriadku z hľadiska Zákona?
    Black

    Black je offline (nepripojený) Black

    Black
    coolgirl
    Ešte ma napadlo. Dá sa dohodnuť s prenajímateľom aj na inom dátume, ktorý by bol skôr ako uplynú 3 mesiace? A bude to v poriadku z hľadiska Zákona?
    Mylím že by to nemalo robiť problém (je to dohoda medzi vami dvoma)
    coolgirl

    coolgirl je offline (nepripojený) coolgirl

    coolgirl
    Black


    Mylím že by to nemalo robiť problém (je to dohoda medzi vami dvoma)
    Skúsim... A ak by si mi to hodil do tých Tlačiv a formulárov, bolo by to perfektné.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.