spoločenstvo vlastníkov a platby

Máme v spoločenstve viacero vlastníkov, ktorí bývajú inde a byty v našom spoločenstve prenajímajú. Platia rovnako ako my ostatní, veď teplo nemajú odstavené a údržba z fondu opráv sa týka aj ich (opravovali nám strechu-tá chráni všetky byty, vymieňali sa stupačky v celom dome-teda aj v ich bytoch, atd...). Možno máte nejakú položku, ktorá sa dá z platby pri "nebývaní" vylúčiť.

neviem o tom, aby nebývajúci mali u nas v bloku nejaku ulavu, je sice pravdou, ze prazdny byt vlastníci zvyčajne nenechajú, ale ho prenajímaju. Ak by ste velmi chceli usetrit, tak si myslim, ze prichadza do uvahy iba oslobodenie za pouzivanie vytahu, upratovanie a asi podiel na elektr.energii v spoloc.priestoroch - to vsetko sa da vycislit, pretoze je súcastou vyuctovania. Teplo sa zvycajne rozpocita - ak nie su merace v bytoch, tam by skutocne prichadzalo iba minim. kratenie do uvahy, pretoze aj neobyvany byt sa musi temperovat, resp. ohrieva sa na ukor susediacich bytov. Mozno stoji za uvahu prejednat tuto zalezitost so Spolocenstvom a dohodnut sa na nejakej zľave.

V našom prípade nejde o žiaden prenájom, pretože tam bývať nebudeme a v najbližšom možnom termíne bytové priestory predáme.
Z toho dôvodu nebudeme od 31.01.2005 užívať SV, TÚV, používať výťah a nebudeme mať žiadne nároky na spoločné osvetlenie, upratovanie a odvoz odpadu. Jediné, čo by prichádzalo do úvahy na platenie sú náklady spojené s údržbou domu a teplo.

Vychádza mi, že nemáte vlastné merače na vodu v byte. To je smola....

tatiana obávam sa že budete musieť platiť, ale dá sa možno dohodnť na niektorých veciach, na ich platení (elektrika, voda, výťah a pod)

Platíte FO a môžete si dať znižiť platby za byt ako je teplo, studená voda a teplá voda na určitu čiastku. Od platby za vyťah ste oslobodený iba v tom pripade, že v byte nebude bývať nikto.
S pozdravom ebenova@zoznam.sk

Fond údržby a oprav je poviný platiť každy vlastník bytu či v tom byte býva, alebo nebýva zákon č.182/1993Z.z. v znení noviel.

Fond údržby a oprav je poviný platiť každy vlastník bytu či v tom byte býva, alebo nebýva zákon č.182/1993Z.z. v znení noviel.

Platba do fondu oprav sa platí či v byte niekto býva, alebo nie.
Pri ďalšej častí otázky je potrebné vedieť či mate v byte namontované merače na TÚV, SV a pomerové rozdeľovače výkurovacích nákladov na radiatoroch.
Podľa doterajších predpisov predpokladám, že merače na TÚV mate, tak budete platiť toľko, koľko TÚV spotrebujete.
Pokiaľ merač na SV nemáte je potrebné si ho dať odbornej firme nainštalovať - to stoji cca 1.500 Sk v opačnom prípade budete platiť paušal a to je veľmi nevyhodné pri dnešnej cene vody.
Za teplo pokiaľ nemate nainštalované PRVN, budete platiť podľa plochy, čo je tiež veľmi nevyhodné.
Výťah a spoločné osvetlenie: odhlaste z bytu 1 osobu, čím dosiahnete nižšie náklady, lebo predpokladám, že spoločenstvo Vám neda súhlas na odhlasenie oboch z bytu.
Potom vyučtovanie Vám spoločenstvo prevedie podľa popisaného postupu.

Nesúhlasím s tvrdením, že ak v byte nikto nebýva, za výťah neplatíte.
Za každú službu spojenú s užívaním bytu ste povinní platiť tak, ako keby v byte bývala jedna osoba.
Potvrdia Vám to aj na Združení SVB v Ke príp. v inej regionálnej kancelárii. Za nevyužité služby resp dodávky (SV,TÚV, ÚK atď) Vám SVB vráti preplatok vo vyúčtovaní.
Ak ste majiteľom bytu, máte voči SVB aj povinnosti-prispievať do FO bez ohľadu na Váš trvalý pobyt.