Zavrieť

Porady

Zmluva o prenájme nebytových priestorov

Som vlastníčkom rodinného domu. Môj priateľ tam má trvalý pobyt, ale nie je vlastníkom. Je SZČO a ja mu prenajímam garáž, ako skladové priestory na základe zmluvy. Je možné, nakoľko je potrebná rekonštrukcia týchto priestorov, aby si do nákladov uplatnil materiál potrebný na túto opravu (omietnutie, zateplenie, strešná krytina)? Za spotrebu energií prispieva čiastkou 500,-Sk mesačne. Čo musí obsahovať zmluva o prenájme, aby tam bolo všetko jasne zakotvené?
Iveta
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    betka je offline (nepripojený) betka

    betka
    N á j o m n á z m l u v a

    uzatvorená
    v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka a zák.č.116/90 Zb. v znení noviel

    medzi zmluvnými stranami:

    Prenajímateľ:

    (ďalej len „Prenajímateľ“)

    Nájomca:

    (ďalej len „Nájomca“)


    Článok I
    Predmet Zmluvy


    1. Predmetom Zmluvy je nájom nebytových priestorov a pozemku.
    2. Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi Predmet nájmu s celkovou podlahovou plochou ...
    3. Nájomca protokolárne prevzal Predmet nájmu v stave zodpovedajúcom podmienkam stanoveným touto Zmluvou.........


    Článok II
    Účel nájmu

    2.1 Nájomca môže Predmet zmluvy užívať za účelom ....


    Článok III
    Práva a povinnosti Prenajímateľa

    Článok IV
    Práva a povinnosti Nájomcu


    Článok V
    Nájomné

    Článok VI
    Doba trvania nájmu

    Článok VII
    Vady

    Článok VIII
    Sankcie


    Článok IX
    Doručovanie

    Článok X
    Záverečné ustanovenia


    1
    Prenajímateľ: Nájomca:

    Zmluvy mozu byt konstruovane roznymi sposobmi. Na jednotlivych clankoch sa musia dohodnut najomca s prenajimatelom. Hlavne musia obsahovat: kto je prenajimatel, kto je najomca, predmet zmluvy, ucel najmu, najomne, dobu trvania najmu.

    Treba si vymedzit kolko m2 pouziva najomca na podnikania. Teda vo Vasom pripade m2 garaze k celkovej ploche domu. Vypocitate si koeficient. so vsetkymi TZ, opravami musi prenajimatel suhlasit. Bezne opravy v garazi si prenajimatel uplatni do NOZD, t.j. vedie uctovnictvo. Ak si chce uplatnit pausalne vydavky vo vyske 40, resp.60 per, vyska tychto vydavkov je tu uz zohladnena. Pri TZ - vo Vasom pripade zateplenie, toto TZ moze odpisovat (so suhlasom prenajimatela) najomca v OS, do ktorej je zaradena budova, t.j. 4.OS .- 20 rokov. Nemoze odpisovat vsak cele vykonane TZ, ale len alikvotnu cast, pripadajucu na garaz.

    Zmluva o prenájme nebytových priestorov

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.