http://porada.sk/t48437-prenajom.htm...ght=pren%E1jom

alebo napíš do Rozšírené vyhľadávanie: prenájom - je tam toho veľa na čítanie

PRíjem z prenájmu je podľa §6 ods.3, ktorýsa nezarátava do vymeriavacého základu na určenie poistného do SP a ZP. Takže neplatíš nič do poisťovní.

chcela by som sa opytat este na tu zmluvu ked bola podpisana v decembri a prve najomne za prenajom bolo zaplatene v decembri ale za obdobie 20.12.2006 do 31.1.2007, ci mozem ten prijem priznat az nabuduci rok v DP

Nájomné sa časovo rozlišuje. Ak bol príjem v roku 12/2006, a nájom sa uskutočnuje od 1/2007 ide o príjem roku 2007, pretože sa nájomné viaže k tomuto roku, aj keď bola platba prijatá vopred, zdanenie bude v roku 2007.

ZDP par.19 odsek 4. Nájomné zaplatenéFO za príslušné ZO sa uzná najviac do výšky časovo rozlíšenej sumy prislúchajúcej na zdaňovacie obdobie.

dakujem velmi pekne. cize zhrnute:
za mesiac je z prenajmu 12500sk, poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac. tak dan sa zaplati z 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) = 75840sk
alebo sa da uplatnit si 40 percentne naklady a potom sa dan zaplati z ciastky 90000sk?
moze sa este zaklad dane znizit napr inymi vydavkami? napriklad ak sa vymenia okna za plastove a zaplati sa za ne 50 000?

Príjem z prenájmu je do výšky 5-násobku živ.minima oslobodené od dane. V roku 2006 to bolo 23650,- SK.
Pri výdavkoch ktoré uvádzaš sa ti oplatí rátať skutočné výdavky, lebo sú vo výške 49,44% z príjmu. Je to viac ako 40%

cize ked si budem ratat skutocne naklady tak este tych 75840sk mozem znizit o cca 23650sk a dan tak zaplatit z 52190sk? a to aj v pripade ze som okrem ineho normalny zamestnanec?
a mozem si este odratat tie naklady spojene s vymenou okien cca 50 000sk?

1. Z prenájmu si môžete uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%, pričom sa tu vzťahuje oslobodenie vo výške 5.nas.ŽM (za rok 2006: 90 000-23650, Sk oslob) - (36 000-9460,)=39810, (rátané cez telef., hádam nieje matem. chyba)
2. alebo si uplatníte skutočné výdavky, pričom tu je podstatné, že si musíte byt evidenčne viesť, aby ste skutočné výdavky mohli uplatnovať: tu môžu ísť potom aj opravy - výmena starých okien za nové, ale nesmú sa zmeniť ich parametre (veľkosť), TZ (do výdavkov vo forme odpisov), energie ........

ospravedlnujem sa, ale uz som z toho jelen. takze chcem si uplatnit skutocne vydavky, takze postup je takyto:
1. za mesiac je z prenajmu 12500sk,
2. poplatok za najom+fond oprav je 5050sk/mesiac, elektrina 750sk/mesiac, sipo 260sk/mesiac, kablovka 120sk/mesiac
3. cize dan bude z ciastky 12 x 12500 - 12 x (5050+750+260+120) - 23650sk = 52190 sk
4. a v pripade ze budu este aj ine vydavky za byt tak sa posledna ciastka cize tych 52190sk moze znizit o vydavky spojena napr s opravou bytu
dobre to chapem?

Podľa mňa je vo Vašom prípade :
Príjem 126 350,-
Výdaj 62 517,-
ČZD 63 833,-

a mozem si sama evidencne viest byt? napriklad v exceli, alebo to musi nikto kto ma na to vzdelanie? staci ked mam bankovy vypis co som hradila a zaplatene poukazky alebo treba este nieco?

este sa chcem opytat ze ked byt predam na konci roka 2006, a cely rok bol prenajaty, znamena to ze bol zahrnuty v obchodnom majetku, teda musim platit dan zo zisku z predaja bytu? ak som majitel viac ako 5 rokov?

Ak bol zaradený v majetku,oslobodenie od dani nastáva až po 5.rokoch od vyradenia z majetku.

Dobrý deň,
prosím Vás o pomoc . Zamestnanec už požiadal svojho zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania za rok 2006. Uplatnil si zdanenie na manželku, dobrovoľne nezamestnanú. Zistil, že mal ohlásiť aj príjmy z prenájmu bytu 60000 Sk, výdavky 30000 Sk. Ako má ďalej postupovať? Môže podať nejaké dodatočné daňové priznanie? Alebo má požiadať ekonóma o zrušenie ročného zúčtovania a podať sám daňové priznanie FO? Veľmi pekne ďakujem za pomoc.

ak sa byt prenajima, povazuje sa dany byt za obchodny majetok?

Môžete, a jnemúsite.
Ak ho máte evidovaný ako majetok, potom si môžete uplatňovať skutocné výdavky, inak potom len paušálne výdavky (ak nie je v evidencii)

a kam sa ma zaevidovat? na danovy urad? prepacte mam v tom bordel. takze ak som majitel bytu 5 rokov a v roku 2007 ho chcem prenajimat, tak platim dan zo zisku z prenajmu bytu:
1. mam pausalne vydavky 40% - v tom pripade byt nie je zaradeny v obchodnom majektu, a mozem ho predat v roku 2007 bez toho aby som platila dan z predaja nehnutelnosti
2. mam skutocne vydavky - v tom pripade byt musi byt zaevidovany v obchodnom majetku a ked ho predam v roku 2007 musim platit dan z predaja nehnutelnosti
chapem tomu spravne?