daniel345 § 140 Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, § 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Dobrý deň, poraďte prosím, či je darovanie podielu vlastníckych práv na nehnuteľnosť (rodinný dom s pozemkom) prevodom podielu v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka. Darovanie nebolo medzi blízkimi osobami. Bolo moje predkupné právo ako spoluvlastníka nehnuteľnosti takýmto darovaním porušené, alebo nie? Ďakujem za odpovede.
Právo disponovať so spoluvlastníckym podielom prislúcha každému spoluvlastníkovi. Zmluvná volnosť spoluvlastníka je však obmedzená tým, čo ste citovali, že svoj spoluvlastnícky podiel môže bez ďalšieho previesť iba na blízke osoby. Pri prevode spoluvlastníckeho podielu na iné ako blízke osoby, prípadne aj na jedného zo spoluvlastníkov
musí najskôr svoj podiel ponúknuť ostatným spoluvlastníkom. Ak však povinný spoluvlastník nerešpektoval zákonné predkupné právo a svoj podiel previedol na inú než blízku osobu bez toho, aby ho predtým ponúkol ostatným spoluvlastníkom, je právny úkon na základe ktorého došlo k prevodu spoluvlastníckeho podielu
neplatný , ale iba v prípade, že sa oprávnení spoluvlastníci dovolajú jeho neplatnosti - jedná sa totiž o relatívnu nie absolútnu neplatnosť právneho úkonu.